ルーブル上池台弐番館の外観
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ルーブル上池台弐番館の外観：■【Appearance】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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ルーブル上池台弐番館のエントランス
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ルーブル上池台弐番館のエントランス：■【Entrance】 マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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ルーブル上池台弐番館のその他
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ルーブル上池台弐番館のその他：■【Entrance】 マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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ルーブル上池台弐番館のその他：■【elevator】共用部分となるエレベーターです。
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ルーブル上池台弐番館のその他：■【signboard】重厚感あふれる看板ですね。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 231件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約324万円/坪 賃料:約11678円/坪 利回り:約4.32％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル上池台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩11分
東急池上線／洗足池駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『洗足池駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区上池台5丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
池雪小学校
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中学校区域
雪谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ルーブル上池台弐番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルーブル上池台弐番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル上池台弐番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 主要駅まではアクセスが便利で、都営浅草線を利用して、日本橋や大手町、羽田空港までも乗り換え一回で行けるのはとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、大通りにも面していないので、騒音はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは、シンプルな作りで広々としている。オートロックを採用していて、尚且つ防犯カメラがエレベーターにも備え付けられていて、女性でも安心。また、宅配ボックスも便利。何よりも、管理人さんが毎日朝早くからとても綺麗に掃除されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 清掃作業が行きわたっていて、どこを見ても新しい印象。部屋の電気が二種類あり、間接照明をねじりで調節できる。浴室乾燥がありとても重宝する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスパーマーケット（東急ストア）・UNIQLO・１００円ショップ・ドラッグストア・コンビニエンスストア・精肉店等があり生活するのには、不便しない環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子持ちの方が住むには、とてもいい環境で、学校などがとても近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
hotmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗で自動照明などがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西馬込駅
Sazaeeさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので、頑張れば朝は座れるところ。五反田まで行けば山手線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックは駅周辺にちらほらある。 東口には医療ビルが建っており、眼科、耳鼻科、皮膚科が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口にジョナサンがある。東口には昔からやってる"いろは"というお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は昔より増えた。駅の近くに"西公園"という公園があり、この辺では比較的広いので、子供たちのいい遊び場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。店が少ない分、パチンコ店や、歓楽街などもなく、治安はいいと思う。わざわざ飲むために来るような場所でもないので、夜遅くなっても駅は閑散として、変な酔っぱらいを見かけることもほとんどない。朝嘔吐物を見ることはあるが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、他の浅草線沿線で考えるとまだ安い方だとは思う。 |
2022年6月 西馬込駅
夏さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発・終点駅なので楽です。通勤時間でも割と座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言えばスーパーが近いことでしょうか |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこあります。ラーメン屋、インドカレー屋、蕎麦屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、少し歩けばカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので参考になるかはわかりませんが、保育園は2〜3件あったかなと思いますし、小学校も中学校も近くにあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。戸建が多く、穏やかな人たちが多いように思います。駅前に交番はあるし、昼と夜の差もあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発終点駅ですが、五反田からは4駅しかないのでどこへ行くにも便利です。家賃はやや高めに思えますが、治安は良いのでこんなものかなという気がします。 |
2022年3月 西馬込駅
guruさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線の始発駅で、座って通勤できます。他の路線と比較してそんなに混雑しておらず銀座、五反田まで乗り換えなしでアクセス可能なのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店は駅前にあるので日常の買い物に困ることはあまりないです。病院も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やファミレスはありました。安価でそれなりにおいしいものが食べられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし・子育て環境については意識したことがないです。特に良い点、悪い点が目立っているわけではないです。 可もなく不可もないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、コンビニや飲食店があるので危険だと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅のため座れる、銀座、五反田まで乗り換えなし、都心部には30分程度でアクセス可能 家賃が都心と比較し、手頃 |
2021年10月 西馬込駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーの文化堂、スマイル(ドラッグストア)や、ぱぱすがあり、仕事帰りでも立……
ルーブル上池台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区上池台ランキング
位(84物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,860万円
推定相場坪単価324万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,000 ～ 2,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,907 ～ 2,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,814 ～ 1,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,721 ～ 1,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,628 ～ 1,721万円 | 87.5～92.5％ |
ルーブル上池台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 347位 | / 1,760物件中 |
|---|---|---|
| 大田区上池台 | 13位 | / 73物件中 |
| 西馬込駅 | 27位 | / 215物件中 |
| 洗足池駅 | 16位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 257位 | / 1,119物件中 |
|---|---|---|
| 大田区上池台 | 5位 | / 39物件中 |
| 西馬込駅 | 20位 | / 136物件中 |
| 洗足池駅 | 5位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルーブル上池台弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 23.94㎡ | 3.26㎡ | 1,920万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,813円 368円 |
1,858円 77円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル上池台弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区上池台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■洗足池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,590万円｜256万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～41.04㎡｜35.17㎡ | 2,572万円｜247万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,880万円｜303万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,785万円｜288万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,668万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～41.04㎡｜27.36㎡ | 2,128万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,700万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,714万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルーブル上池台弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 41.04 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 20.52 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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…残り226件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル上池台弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区上池台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■洗足池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.52㎡｜20.51㎡ | 68,193円｜10,989円/坪 |
| 3階～3階 | 20.25～41.04㎡｜21.95㎡ | 72,540円｜11,018円/坪 |
| 4階～4階 | 20.2～41.4㎡｜27.34㎡ | 88,478円｜11,043円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～41.04㎡｜32.59㎡ | 100,682円｜10,426円/坪 |
| 6階～6階 | 20.52～41.04㎡｜26.78㎡ | 79,375円｜10,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～41.04㎡｜29.78㎡ | 90,569円｜10,417円/坪 |
| 東向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 68,500円｜11,036円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～41.4㎡｜20.84㎡ | 70,427円｜11,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
