シーフォルム東新宿の外観
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シーフォルム東新宿の外観
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シーフォルム東新宿のエントランス
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シーフォルム東新宿のその他
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シーフォルム東新宿のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約398万円/坪 賃料:約15186円/坪 利回り:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
シーフォルム東新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩9分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩10分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
23戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シーフォルム東新宿の【賃貸】物件情報
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シーフォルム東新宿の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と大江戸線の乗り換えができます。地上にでる必要がなく、地下で繋がってるので、便利です。新宿に歩いていけるし、トータルでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】駅直結で病院やコンビニ等あり、便利です。警察もよく見かけますし、夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】新大久保が近いので、食べ物やさんも豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 2
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】交通の便がいいので、通学などはしやすいかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】改札を出れば、大体なんでも揃うぐらいいろいろな店があります。駅がきれいになって、構内の移動がしやすくなりました。南口にいけば飲食店もあって、駅からでなくても事足ります。いろいろな路線が乗り入れているので、乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
nochidaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 10分圏内にスーパー3件、コンビニ10以上、ドンキホーテと一人暮らしには最適 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
さらさらささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の終点、始発駅なのでわかりやすい。急行、特急電車など充実していて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもある駅であるので、欲しいものがこの場所で完結できるのは便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 友達と待ち合わせ場所として集合してから、どこに行くか、何が食べたいのか決めて移動ができる。なんでもある場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が広くて子供を遊ばせたいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察などのセキュリティ面で強化されている場所だと思うので、何かあってもすぐに対処してもらえそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群なので、どこへ行くのも簡単時短で行けると思います。 |
2024年3月 新宿駅
カンタさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線で八王子方面に向きやすく、また山手線が頻繁に走っているので、移動はかなり便利だと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな百貨店なども多く、またコンビニエンスストアも多いなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に数が多く迷ってしまうこと、間違いなしです。友人で使うサイズのお店もありいいなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 実際にここで子育ていうのは大体験をしていませんが、予備校などもあるので、教育面では過不足ないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周りには警察官を見かけることも多く、治安は安定しているなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 遊びに来るのは良い場所だと思います。いろいろなものが揃うので、車での移動なくても買い物は可能です。 |
2023年8月 新宿駅
なななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とうきょうえきからのあくせすがよく、いいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | しょうぎょうしせつがおおく、コンテンツも充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいとおもう飲食店も多く、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープ、エレベーターはたくさんあり、まんぞくしている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、綺麗でえいせいてき |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすそう ちかくにおみせがおおいとおもう。 |
2021年12月 新宿駅
2.0
【メリット】 商業施設が充実していて、電車の乗り入れが多いため、さまざまな路線が使える便利な駅。最新の話……
シーフォルム東新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区大久保ランキング
位(67物件中) |
東新宿駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,250万円
推定相場坪単価398万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,493 ～ 3,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,331 ～ 3,493万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,168 ～ 3,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,006 ～ 3,168万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,843 ～ 3,006万円 | 87.5～92.5％ |
シーフォルム東新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 575位 | / 1,546物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区大久保 | 12位 | / 56物件中 |
| 東新宿駅 | 45位 | / 145物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 63位 | / 146物件中 |
| 新大久保駅 | 41位 | / 170物件中 |
| 西武新宿駅 | 39位 | / 71物件中 |
| 大久保駅 | 47位 | / 137物件中 |
| 新宿駅 | 163位 | / 369物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 211位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区大久保 | 6位 | / 49物件中 |
| 東新宿駅 | 17位 | / 130物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 38位 | / 125物件中 |
| 新大久保駅 | 21位 | / 148物件中 |
| 西武新宿駅 | 19位 | / 71物件中 |
| 大久保駅 | 24位 | / 123物件中 |
| 新宿駅 | 75位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーフォルム東新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.54㎡ | 5.83㎡ | 2,786万円 | ＠361万円 | ＠110万円 | 8,500円 332円 |
4,300円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーフォルム東新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区大久保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 3,070万円｜397万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ | 2,650万円｜343万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 2,643万円｜342万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 3,070万円｜397万円/坪 |
| 西向き | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 2,750万円｜356万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ | 2,650万円｜343万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
シーフォルム東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 25.56 |  |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 25.56 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 26.56 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 西 | 25.56 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーフォルム東新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～26.56㎡｜25.62㎡ | 118,571円｜15,324円/坪 |
| 2階～2階 | 25.41～25.56㎡｜25.47㎡ | 136,892円｜17,768円/坪 |
| 3階～3階 | 25.41～41㎡｜29.01㎡ | 148,318円｜16,882円/坪 |
| 4階～4階 | 25.41～41㎡｜26.46㎡ | 138,500円｜17,299円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～41㎡｜34.77㎡ | 177,100円｜16,896円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.56㎡｜25.5㎡ | 138,454円｜17,951円/坪 |
| 西向き | 25.4～41㎡｜26.64㎡ | 135,121円｜16,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
