ハラスパジオ方南町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2528
ハラスパジオ方南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩12分
京王線／笹塚駅 徒歩20分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目25-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
33戸
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハラスパジオ方南町の口コミ・評判
2016年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩4分と近く、商店街に成っている大通り(方南通り)に面しています。駅もこのマンションもその方南通り沿いにあるのでその通りに沿って歩くだけで帰宅できます。駅からマンションまで暗く人通りの無い道が無いので女性の一人暮らしも比較的安心だと思います。このマンションの1階にコンビニ(ローソンストア100)があるのでとても便利です。隣にホームセンター(島忠ホームズ)があり、近くに24時間営業のファミレス、ファーストフード、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが豊富にあり至れり尽くせりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街はあまり綺麗ではありませんが、柄の悪い人が少なく比較的落ち付いた印象です。新宿駅西口まで約3.5km程の距離ですが、マンション前の方南通りをひたすらまっすぐ東へ行くだけです。私は健康のために時々新宿駅まで歩いていました。マンションのほぼ前にあるバス停も新宿行きのバスが頻繁に通り便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 風呂トイレ以外バリアフリーなので車椅子でも暮らしやすいと思います。デザインは若干バブル時代の面影がありますが、さほど気にならないでしょう。清掃や管理は可もなく不可も無くといった感じでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く窓が大きく南東からの日が良く当たり、バリアフリーで雰囲気はいいと思います。扉は重厚、サッシは堅牢、窓ガラスも重厚、で気密性遮音性は高いと思います。柱が太く、建物が頑丈そうな印象があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 生活に便利な食料品、日用品などの買い物にはおおむね不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所にいくつか内科の診療所はあり、総合病院もバスや電車ですぐに行けるところがいくつかあるので、若くて健康な現役の単身者ならばさほど不自由は感じないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
Jimmyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店の充実度は高いですね。方南町駅の周りが最高と思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | いいの公園があります。周りの生活機能は凄くいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションの見た目がいいです。綺麗と思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | マンションの見た目がいいです。綺麗と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | たくさんの居酒屋とか、コンビニとか、ホームセンターもありますし、周りの生活機能は凄くいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | いいの公園があります。周りの生活機能は凄くいいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | セキュリティ安心、24時間ゴミ出し、広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
ぞのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の割には色んなところに行きにくいとおもう。でも新宿までいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店が入っていて買い物を不便に感じることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも寄りやすいファストフード店やファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに大きな運動公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には良い、昔から住んでいる方々も優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いとおもう！暮らす分には申し分ない |
2023年7月 方南町駅
トミカバケツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線始発の駅なので、通勤ラッシュの時間帯であっても座ることができます。新宿・赤坂見附・東京・銀座等、主要駅まで直通で行くことができます。複数路線が利用できる様々な駅まで、乗り換えなしで行くことができるためとても便利です。通勤時は混雑していますが、それ以外の時間帯はほとんど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のサミット、ホームセンターの島忠、コンビニ、本屋、病院等には困りません。環七沿いの佼成病院は24時間の小児救急もあるので本当に助かっています。商店街はお祭りをやっていたり、タイフェスをやっていたりとイベントをたまにやっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはマクドナルドやドトール、サイゼリヤなど、チェーン店が多くあります。有名なラーメン屋さんもあります。カフェも少ないながらありますし、行列のできるパン屋さんや、天然酵母を使ったパン屋さんも少し離れたところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区ですので待機児童はありません。保育園の数も適切にあります。広大な敷地面積と豊かな自然がある和田堀公園や、大型遊具のある広町みらい公園は、毎日子連れでにぎわっています。大宮八幡宮や、神田川、善福寺川もあるので緑が多く自然豊かです。駅には多機能トイレもありベビーカー、車いすも入れます。西口にはエレベーターもついています。商店街や川沿いを散歩していてもとにかく子どもが多いです。子育て環境としてはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、川沿いも街頭があるので、治安は悪くありません。居酒屋などもないので、夜に酔っ払いがたくさんいるということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを購入しましたが、とても住みやすいので買って本当に良かったと思います。杉並区のなかでは端っこで、世田谷区にも近く、下北沢や笹塚にも自転車で行けますのでとても便利です。子育て世代が多く住んでいますので、子育て世代には住みよいまちだと思います。杉並区の中ではそこまで家賃も高くないはずです。 |
2021年6月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿、渋谷にも非常に近く繁華街へのアクセスのしやすさは都内有数。都会の中でも、商店街は昔な……
2018年9月 中野富士見町駅
3.0
【メリット】 方南支線の始発駅であり、座って通勤ができる。通勤の時間帯には池袋方面の丸ノ内線本線との直通……
ハラスパジオ方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 33.6 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 33.6 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～33.6㎡｜33.52㎡ | 74,909円｜7,389円/坪 |
| 3階～4階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 76,300円｜7,507円/坪 |
| 5階～5階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 77,750円｜7,650円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 80,111円｜7,882円/坪 |
| 7階～7階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 79,800円｜7,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33.6㎡｜33.58㎡ | 77,522円｜7,631円/坪 |
| 東向き | 33.33～33.6㎡｜33.57㎡ | 76,900円｜7,572円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
