ルーブル中野沼袋の外観：外観・土地
-
ルーブル中野沼袋の外観：外観・土地
-
ルーブル中野沼袋のエントランス：エントランス
-
ルーブル中野沼袋のその他：その他
-
ルーブル中野沼袋のその他：その他
-
ルーブル中野沼袋のその他：部屋画像_その他
-
ルーブル中野沼袋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 172件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約282万円/坪 賃料:約11849円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル中野沼袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩8分
西武新宿線／野方駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
『野方駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区沼袋4丁目36-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立緑野小学校
-
中学校区域
中野区立緑野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルーブル中野沼袋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルーブル中野沼袋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ルーブル中野沼袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルーブル中野沼袋や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル中野沼袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル中野沼袋の口コミ・評判
2016年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 西武新宿線の沼袋駅まで徒歩10分程度。商店街を通り抜けられるため、夜道でも不安なく帰宅することができると感じました。西武新宿駅へも１本で行け、利便性も抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニや商店街やスーパーが近く、買い物や食事をするのにとても便利だと思う。また、落ち着いた雰囲気の土地柄のため、安心して過ごすことができると感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観・エントランス共に十分にきれいで、清掃員の方が朝に共有スペースの清掃をして下さっています。ゴミ出しも専用のカギ付き倉庫に出せるため、衛生面がとても整っていると感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照状況はよく、明るい室内でした。浴室乾燥機も完備されていたため、雨の日でも洗濯物を気にすることがなかったです。キッチンは2口コンロだったため、料理の際も便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街やコンビニまで、３分程度で行くことができました。オリジン弁当やスーパーのまいばすけっと、ドラッグぱぱすなども近くにあり買い物に困ったことはありませんでした。駅近くにある銭湯もおすすめです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院は多く、種類も豊富だったため、便利だと感じておりました。お祭りがあったり、商店街のキャンペーンなどがあったり、地域の皆で町を活発に盛り上げようとする雰囲気が感じられました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニやドラッグストアがすぐ近くにあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あい232323さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 居室内・共有部の設備は綺麗で使いやすかったです。古さも感じませんでした。特に共有部については掃除をしてくれている方がいらして、常に綺麗に清掃されていて気持ちよく使えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など駅近くに集中しています。新宿渋谷方面へは西武新宿線上り、JR中野方面へはバスと比較的交通の便は悪くありません。駅近くに大きな原っぱをもうけた運動場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 野方駅
ちょんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯も日用品もとにかく困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 野方駅
紗菜さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くに商店街やスーパーがあり、日用品を買うのには全く困らないです。 24時間営業の定食屋やスーパーがあるのも便利に感じています。 また近くにバス停があり、環七沿いにある駅である事から、高円寺や練馬など他路線の駅に比較的簡単に出る事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中野区役所の出張所があるので、必要な手続きや申請が手軽に行える。 また環七沿いには郵便局の集配局もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 味噌ラーメンで人気の“花道”、とんこつベースの“らーめん くまくら”など、比較的安価で美味しいラーメンを食べられる店が多い。 新青梅街道まで出れば、中野区内でB級グルメのグランプリを獲った“野方餃子”もある。 また手作りパン屋も多い印象を受ける。 狭いながらもチェーンのファミレスも複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の商店街に、小学校が隣接している。 駅には全ての出入口にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の駅前に交番がある。 北口側は真夜中に、自転車にて巡回しているお巡りさんをよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中野区全体がそうなのかもしれないが、23区内としては比較的物価は安く感じる。 |
2019年2月 沼袋駅
3.0
【メリット】 都心部まで行かなくても毎日の生活に欠かせない日用品や食料品は駅前で大抵手に入れられます。ま……
2018年11月 野方駅
3.0
【メリット】 栄えているというわけではないですが、小さなお店が多くスーパーやコンビニだけでなく飲食店や銀……
ルーブル中野沼袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区沼袋ランキング
位(25物件中) |
沼袋駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,657万円
推定相場坪単価282万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,932 ～ 4,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,749 ～ 3,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,566 ～ 3,749万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,383 ～ 3,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,200 ～ 3,383万円 | 87.5～92.5％ |
ルーブル中野沼袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 444位 | / 855物件中 |
|---|---|---|
| 中野区沼袋 | 5位 | / 18物件中 |
| 沼袋駅 | 23位 | / 88物件中 |
| 野方駅 | 32位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 231位 | / 653物件中 |
|---|---|---|
| 中野区沼袋 | 1位 | / 14物件中 |
| 沼袋駅 | 6位 | / 54物件中 |
| 野方駅 | 12位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルーブル中野沼袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
ルーブル中野沼袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 5階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 28 | 2011年2月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 30 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 31 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2010年6月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 33 | 2010年1月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 34 | 2009年12月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 26.19㎡ | 3.77㎡ | 1,894万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 8,107円 309円 |
1,621円 61円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル中野沼袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■中野区沼袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■沼袋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,434万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,567万円｜256万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～40.5㎡｜30.88㎡ | 2,202万円｜239万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,497万円｜244万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜34.68㎡ | 2,427万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,521万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルーブル中野沼袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り167件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル中野沼袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■中野区沼袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■沼袋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.52㎡｜20.25㎡ | 68,242円｜11,136円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～40.5㎡｜22.91㎡ | 75,986円｜11,139円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～40.5㎡｜25.44㎡ | 81,653円｜10,882円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～40.5㎡｜27.15㎡ | 86,022円｜10,773円/坪 |
| 9階～9階 | 20.25～40.5㎡｜27㎡ | 86,555円｜10,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜29.97㎡ | 92,820円｜10,541円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 69,333円｜11,319円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 69,122円｜11,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
