菱和パレス高円寺の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
菱和パレス高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北1丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
27戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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菱和パレス高円寺の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く、またコスパが素晴らしい店が多い。 安くて立ち寄りやすい大衆居酒屋から、イタリアン、タイ料理、韓国料理、中華、沖縄料理店などバラエティに富んでおりあきません。また、チェーンのファミレスもあるので、外食がたのしみになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】古き良き下町というイメージです。降りてすぐに長い商店街があります。割と栄えていると思います。古着屋目当てで良く通っていました。少し外れた路地にも、ちょっと変わった古着屋やカフェなどがあって、探索するのが楽しい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高円寺駅
高円人さん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR高円寺駅は、ご存知のようにサブカルチャーの街の入口である タクシー乗り場は、北口・南口両サイドにあるので便利である バス乗り場も両サイドにあり、意外と赤羽や野方・練馬と北に行くにはバスが便利である 新宿には10分弱で行けるので便利な位置にある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多種多様な人間模様が駅近くで見ることができる駅である スーパーも駅近くに4店舗ある（東急、OK、アキダイ、西友） 古着屋も一時期に比べ減ったがまだ多い 歯医者・美容院が多い（どの街も同じかな？） とにかくサブカルが楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲み屋がめっちゃ多い、個人経営の店が多いのでいろいろと楽しめる街である （飲み屋がお昼から開いている店ばっかり） ラーメン店も多種多様があるので困らない 焼肉屋も美味いかは別として結構な店舗がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR高円寺駅は、改札内・外にトイレがある 駅のトイレとしては、まー中の下っていう感じ 子育てには普通じゃないかな？（比べたことがない） 大小様々な公園がところどころにある 街全体としては暮らしやすい方だと感じる 街からでなくてもひと通りの生活は問題なくできる 街を盛り上げようと3ヶ月に一度、イベントがある （大道芸、フェス、阿波踊り、演芸祭り） |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまでは悪くない 北口に交番が併設されているのでおまわりさんには困らない 特に8月の阿波踊りの2日間は駅は地獄である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさといえば、いいほうだと感じる 飲食店が多いから食には困らない 23区の中央線沿いとしては良い方であると感じる 電車の最終も24:00台にあるので助かる |
2023年6月 高円寺駅
りくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高円寺駅は新宿駅までJR中央線で約8分のところにあり、都内へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはお惣菜店や青果店など、昔ながらのお店が並ぶ高円寺純情商店街や高円寺庚申通り商店街をはじめ、スーパーやドラッグストアも点在しており、買物にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店やカフェ、ファストフード店がたくさんあり、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅のある杉並区は子育て支援にかなり積極的です。このエリアには病院が多いですし、駅から徒歩約6分のところには乳幼児の親子や妊娠中の方が気軽に集える「子ども・子育てプラザ高円寺」があり、子育環境としては大変便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の中では治安はかなり良い方だと思います。重大事故や事件は滅多にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃相場、生活コストはまだまだ安い方だと思います。 |
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 私の思い出の街です。居酒屋、スーパー、商店街、なんでもあります。とっても綺麗な街で、私の青……
2019年9月 高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿まで快速で2駅約10分ほどとアクセスが良い点。
都心に近いが商店街や昔から住……
菱和パレス高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
菱和パレス高円寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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菱和パレス高円寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 8 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 9 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 13 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 14 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 21.02㎡ | 3.31㎡ | 1,436万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 8,683円 413円 |
6,141円 292円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス高円寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 1,541万円｜252万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.23～26.41㎡｜24.35㎡ | 1,383万円｜191万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～21.45㎡｜19.97㎡ | 1,342万円｜221万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.23～21.45㎡｜20.53㎡ | 1,565万円｜252万円/坪 |
| 西向き | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 1,675万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
菱和パレス高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.23 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 20.23 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 20.23 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 20.23 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 19.6 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス高円寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.23～21.68㎡｜20.56㎡ | 68,312円｜10,989円/坪 |
| 2階～2階 | 20.23～26.41㎡｜21㎡ | 70,625円｜11,190円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21.2㎡｜20.47㎡ | 73,785円｜11,919円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～23.73㎡｜20.81㎡ | 71,718円｜11,414円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.6～26.41㎡｜20.78㎡ | 71,074円｜11,341円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
