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賃貸

加島フラット

総合評価：

3.2 アクセス数： 2226

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/03/01

加島フラットの外観

加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットの外観
加島フラットのエントランス
加島フラットのエントランス
加島フラットのエントランス
加島フラットのエントランス
加島フラットのエントランス
加島フラットのエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 108件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,546円
平均坪単価	＠4,688円
平均m²単価	＠1,418円
上位専有面積	50.56m²：80件 51m²：20件 50.5m²：8件
上位間取り	2DK：104件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

加島フラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／加島駅徒歩9分
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩22分
利用可能路線
『加島駅』　JR東西線　
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島4丁目2-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1996年9月
総戸数
22戸
小学校区域
大阪市立加島小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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加島フラットの【賃貸】物件情報

加島フラット

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 51m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

加島フラット

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 50.56m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

加島フラット 202

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 50.56m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

加島フラット

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 51m²

間取り: 2DK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

加島フラット

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 50.56m²

間取り: 2DK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

加島フラットの口コミ・評判

2015年8月

さんちゃいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にマンションやコンビニ、飲食店があるので比較的夜も明るいですし、駅まで徒歩5分ほどで近くて便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	自転車で行ける範囲にスーパー、薬局、レンタルビデオショップなどがあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はキレイですし、オートロック付きです。エレベーターにモニターが付いているのも安心。玄関の鍵はなんと3つも付いてます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダは広いですし日当たりもいいです。室内もわりと新しいしフローリングは少しクッション性のあるものが使われているので防音効果があります。収納スペースはたくさんあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	やっぱり駅が近いので、大阪にすぐ出れるしショッピングや美味しいものには困らないでしょう。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くにある香具波志神社では秋祭りがあります。その近くにかぐはし保育園、大きな道路を挟んで加島小学校や公園があります。郵便局も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月神崎川駅

強欲さん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんといっても梅田まで6分中津駅に停車しますのが少々癪の種
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をする場所もずいぶんと増えましたただお茶を飲んだりお酒を飲んだりの場所が少ないでもおしなべて考えればGood
飲食店の充実	2	メリット	メリットとして思いつくものが皆無住んで7年になりますがまったく改善されていません
治安	3	メリット	際立って怖いことは起こっていないのがまあまあ良いところなのかもしれません
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田に6分ですから現状の不動産価格は抜群にお安いのではないでしょうか上がっては来てますがそれでもまだ十分お安いと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・386文字）

2022年2月加島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札からホームまでの距離が短いので、少し時間がギリギリになってしまっても間に合います。自転……

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（残り160文字）

2019年9月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩1分のところにスーパーマーケットがあり、仕事帰りに利用しすいです。
コ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2019年3月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーや病院、コンビニや商店街もあり、大きなマンションも建ち、今後賑わっていくの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

加島フラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	8階	2DK	南	50.56
2025年2月	8階	2DK	南	51
2024年11月	2階	2DK	南	50.56
2024年9月	5階	2DK	南	50.5
2024年9月	5階	2DK	南	50.56
…残り103件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区加島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場加島駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区加島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■加島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50.5～51㎡｜50.68㎡	69,800円｜4,553円/坪
3階～4階	50.56～50.56㎡｜50.56㎡	68,916円｜4,507円/坪
5階～6階	50.5～51㎡｜50.63㎡	70,489円｜4,602円/坪
7階～7階	50.5～51㎡｜50.66㎡	70,600円｜4,607円/坪
8階～8階	50.5～51㎡｜50.62㎡	72,052円｜4,706円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.5～51㎡｜50.64㎡	70,514円｜4,604円/坪
東向き	50.56～50.56㎡｜50.56㎡	71,200円｜4,656円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	108	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	108	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

八代ハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区加島4丁目4番43号
交通	JR東西線加島駅徒歩7分
築年数	1978年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	八代ハイツ	6万円 (5,000円)	無	100,000円	42m²	2DK	2階	東

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賃貸

ヴィラノール加島2

住所	大阪府大阪市淀川区加島2丁目8番8号
交通	JR東西線加島駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラノール加島II 101	6.45万円 (3,900円)	無	120,000円	34.05m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

ヴィラノール加島

住所	大阪府大阪市淀川区加島2丁目8番27号
交通	JR東西線加島駅徒歩10分
築年数	2012年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	982

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラノール加島II 101	6.45万円 (3,900円)	無	120,000円	34.05m²	1LDK	1階	南西

	ヴィラノール加島IV 101	6.55万円 (4,400円)	無	150,000円	40.25m²	2K	1階	東

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賃貸

ベルウッド加島III

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目8番16号
交通	JR東西線加島駅徒歩3分
築年数	2003年4月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	14
アクセス数	528

賃貸

シティーライフ21加島

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目8番4号
交通	JR東西線加島駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティライフ21加島 203	8.5万円 (5,000円)	無	無	53.45m²	2LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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