エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観
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エクセレント上新20の外観： エクセレント上新20
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エクセレント上新20の外観：外観・土地
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エクセレント上新20のエントランス
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エクセレント上新20のエントランス： エクセレント上新20
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エクセレント上新20のエントランス：エントランス
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エクセレント上新20のその他
エクセレント上新20の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩16分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント上新20の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント上新20の口コミ・評判
2023年11月
まるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  2
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メリット | 近所にスーパーなどがあり買い物しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
トムさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。 |
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 ホームが上りと下りの2つしかないのでわかりやすいのが良いです。
階段を降りてすぐ……
2020年3月 十三駅
4.0
【メリット】 大阪梅田駅にとても近く、京都線にも乗り換えることが出来る駅なのでとても便利です。駅周辺には……
2019年6月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があって、スーパーやドラッグストアなどがあって帰り道に寄れるのでとて……
エクセレント上新20の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 24.5 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 24.45 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.45～25㎡｜24.66㎡ | 57,153円｜7,661円/坪 |
| 4階～6階 | 24.45～25㎡｜24.57㎡ | 60,350円｜8,120円/坪 |
| 7階～9階 | 24.45～25㎡｜24.56㎡ | 59,800円｜8,049円/坪 |
| 10階～12階 | 24.45～25㎡｜24.63㎡ | 61,222円｜8,217円/坪 |
| 13階～14階 | 24.45～25㎡｜24.55㎡ | 61,636円｜8,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 65,000円｜8,788円/坪 |
| 東向き | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 54,000円｜7,301円/坪 |
| 西向き | 24.45～25㎡｜24.59㎡ | 59,876円｜8,048円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
