ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
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ソルテラスOSAKA塚本の外観
ソルテラスOSAKA塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
9階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソルテラスOSAKA塚本の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
シンタロウさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急沿線に行く際、京都線、神戸線の分岐点になっているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やご飯系のチェーン店等かなり揃っているのでとても便利。 また梅田に近い分、なんでも手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、チェーン店等比較的揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会へのアクセスがよく、友達にもすぐに会いに行ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的安心感があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田駅に近く、比較的家賃が低いのでコスパ高く住める。 |
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2022年5月 十三駅
ふみふみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅といえば、大阪、神戸、京都の３都が行ける非常に利便性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、銀行や商業施設、コンビニ、郵便局なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 十三周辺には、飲食店といっても居酒屋等の飲み屋が多いのが特徴です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 十三周辺に、小学校や幼稚園も多くあります。都市部なので非常に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大都市の一部であるので、常に警察や、ボランティアの夜回り隊が、治安を守ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三は、非常に公共交通機関の利便性がよいのに対して、土地価格が標準より安めであると思います。 |
2022年1月 十三駅
5.0
【メリット】 阪急の各路線が利用できて、特急他すべての電車が止まるので便利。また、ホーム内にコンビニなど……
ソルテラスOSAKA塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 21.46 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.26 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.46 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.64～33.75㎡｜28.1㎡ | 83,125円｜9,758円/坪 |
| 3階～4階 | 21.64～33.75㎡｜27.56㎡ | 81,666円｜9,766円/坪 |
| 5階～6階 | 21.46～33.75㎡｜27.36㎡ | 82,722円｜9,986円/坪 |
| 7階～8階 | 21.46～33.75㎡｜25.02㎡ | 76,625円｜10,119円/坪 |
| 9階～9階 | 21.46～33.75㎡｜26.77㎡ | 82,700円｜10,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.46～33.75㎡｜24.27㎡ | 72,847円｜9,918円/坪 |
| 東向き | 21.64～33.75㎡｜31.86㎡ | 96,916円｜10,059円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
