ルミエール加島の外観
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ルミエール加島のエントランス
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ルミエール加島のその他：セキュリティ
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ルミエール加島のその他：展望
ルミエール加島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／加島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立加島小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール加島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール加島の口コミ・評判
2022年4月
katagさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | マンション入り口を出て、駅の入り口までが徒歩20秒、少々の雨なら傘を使わずにダッシュで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前広場の環境がよく、休日に読書などするのにちょうど良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入り口がオートロック。部屋によってはウォークインクローゼットが大きい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 他の部屋の音はほとんど気にならないに等しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
隣にファミリーマートがあり、少々歩けばローソン・セブンイレブンも。どのコンビニを贔屓にしていても困らない。 マンションの斜め向かいにはリーズナブルでボリューミーでそこそこ美味しい大衆食堂もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所の高速道路高架下で夏祭りがあり、それなりに賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 加島駅
こううんのゆんゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 加島駅から尼崎駅まで1駅、乗り換えをすれば大阪駅まで2駅なので、都会に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は内科が多く、日帰りの内視鏡手術ができる病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | びっくりドンキーがありますが人気でよく並んでいます。駅前に「君とピースマーク」というパン屋さんがありますが、食パンが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が住宅街のなかに何ヵ所かあり、幼児が遊びやすい遊具があります。 また給食制度ですが、小学校だけではなく中学校も給食なので、栄養バランスも整いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は道路もマンションも綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅や尼崎駅にも近いので利便性は良いです。大阪市内にしては家賃相場も高くはないので、住みやすいかと思います。 |
2023年2月 加島駅
やまださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんはいつも改札を通る時挨拶してくれて、朝の通勤も頑張れます。 電車も8分おきにくるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも多く、ファストフード店やご飯を食べられる施設も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが新しくできたり、飲食店が近くにあるのはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所も、多く、キッズデイサービスも多くある為とても助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校の近くに交番がある為安心。 駅付近は深夜でも明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全体的にやや高め、だが梅田などの都心にも行きやすい為仕方ないとは思う |
2021年12月 加島駅
3.0
【メリット】 神戸方面へも大阪方面へも行きやすく、車内も空いていることが多いです。
スロープが……
2019年3月 加島駅
5.0
【メリット】 割と静かな住宅地の一角にあるので住むにはいい場所だと思います。一本で北新地や尼崎まですぐな……
ルミエール加島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.49 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.87 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.77 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 24.49 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.4 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.77～24.77㎡｜24.77㎡ | 52,000円｜6,940円/坪 |
| 2階～2階 | 25.8～25.87㎡｜25.85㎡ | 51,000円｜6,520円/坪 |
| 3階～3階 | 24.19～25.87㎡｜24.71㎡ | 51,672円｜6,915円/坪 |
| 4階～4階 | 24.4～25.87㎡｜25.29㎡ | 49,707円｜6,500円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.19～25.87㎡｜25.12㎡ | 50,693円｜6,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.77～24.77㎡｜24.77㎡ | 46,250円｜6,173円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
