プレミアムキューブ北品川の外観：物件画像
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プレミアムキューブ北品川のエントランス：物件画像
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プレミアムキューブ北品川のその他：物件画像
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 107件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約425万円/坪 賃料:約14059円/坪 利回り:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プレミアムキューブ北品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩6分
京急本線／北品川駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩11分
JR東海道本線／品川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立台場小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツプチ北品川一丁目店」約400m ●「聖蹟公園」約160m ●「品川志匠会病院」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアムキューブ北品川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR山手線五反田駅から徒歩8分なので通勤するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で静かに暮らすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもスタイリッシュで雰囲気の良いマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 居住空間は機能的で上品な雰囲気に満ちています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 五反田駅周辺は買い物する店も食事をする店も多いので不自由しないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 都心の一等地だけあり暮らしには困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】都内の主要駅なので、JR在来線、新幹線など複数の路線へ乗り換えできるのでとても便利です。オシャレな飲食店や美味しい有名なお土産屋さんもたくさんあり、駅の中だけでも楽しめます。メルヘンのサンドイッチや八天堂のクリームパンがオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション内はきちんと管理されていて共用部は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 交番やコンビニなどが近く、治安が良く静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 新馬場駅
daidaiさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅に3分で行ける。自転車でもすぐにいける。大崎も自転車で行けるので、渋谷方面もアクセスがいい。天王洲アイルも近いので、湾岸にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 天王洲アイル駅
ピートさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京モノレールと臨海高速鉄道の両方が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやファミリーマート、セブンイレブンが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には事欠きません。tyハーバーが有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はお台場側に一つだけあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いように感じます。特に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高すぎないように思います。 |
2022年5月 品川駅
ふひあすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤客の利用する駅としてmajorです。ニュースにもよく出ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札ないにある数々の店舗がどこも個性的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内の立ち食い寿司や、とんこつラーメン、それにうどんもパスタも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲は高縄の超高級住宅街や、タワーマンション |
| 治安 |
5 |
メリット | お巡りさんがうようよしていて、職務質問してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えも便利ですが、中の店舗はショバ代分割高。 |
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 ・新幹線の改札やホームのつくり簡潔なので迷いづらい。
・通勤時は人の流れが出来上……
プレミアムキューブ北品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
新馬場駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,390万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,794 ～ 5,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,525 ～ 5,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,255 ～ 5,525万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,986 ～ 5,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,716 ～ 4,986万円 | 87.5～92.5％ |
プレミアムキューブ北品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 306位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 30位 | / 88物件中 |
| 新馬場駅 | 16位 | / 91物件中 |
| 北品川駅 | 26位 | / 74物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 23位 | / 65物件中 |
| 品川駅 | 131位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 194位 | / 943物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 17位 | / 73物件中 |
| 新馬場駅 | 13位 | / 70物件中 |
| 北品川駅 | 17位 | / 61物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 18位 | / 55物件中 |
| 品川駅 | 90位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
品川区ランキング
位(430物件中) |
品川区北品川ランキング
位(31物件中) |
新馬場駅ランキング
位(34物件中) |
プレミアムキューブ北品川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 9階 | 北東 | |
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プレミアムキューブ北品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.77㎡ | 3.78㎡ | 2,786万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 9,731円 377円 |
5,765円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ北品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.81～21.16㎡｜20.89㎡ | 2,255万円｜357万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.81～21.16㎡｜20.92㎡ | 2,133万円｜337万円/坪 |
| 7階～8階 | 42.03～42.03㎡｜42.03㎡ | 4,980万円｜391万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.81～42.03㎡｜34.95㎡ | 3,773万円｜375万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～42.03㎡｜25.77㎡ | 2,786万円｜359万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレミアムキューブ北品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.81 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 20.87 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 21.16 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.81 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.8～21.61㎡｜20.94㎡ | 85,593円｜13,514円/坪 |
| 3階～4階 | 20.81～21.61㎡｜20.97㎡ | 82,724円｜13,039円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～21.16㎡｜20.89㎡ | 85,339円｜13,506円/坪 |
| 7階～8階 | 20.81～42.03㎡｜26.2㎡ | 101,145円｜13,063円/坪 |
| 9階～9階 | 20.8～42.03㎡｜22.93㎡ | 93,450円｜13,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～42.03㎡｜22.3㎡ | 88,971円｜13,295円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
