プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
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プレサンス名古屋ステーションフレアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 337件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約9480円/坪 利回り:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンス名古屋ステーションフレアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩4分
JR関西本線／名古屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2016年1月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
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中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレサンス名古屋ステーションフレアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス名古屋ステーションフレアの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】目的地別に色分けがされているので、混んでいる時もどこに並べばいいのかがすぐに分かり、使い易い。物価などについては、通勤で利用しているだけなのでよく分からない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅直結なので、周りには多くの店が立ち並ぶ。名鉄百貨店もある。良くも悪くも人が多いので、夜も怖くは無い。たまに、美容院のカットモデルに声をかけられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名駅直結なので、沢山お店もある。入りにくいことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、混むのであまり利用しない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海エリアでは数少ない，改札で交通系電子マネーPiTaPaのオートチャージができ，KIPSカードのポイントが貯められる駅です。JR・名鉄の名古屋駅とは，地下で繋がっており，天候の心配無く乗り換えできます。 駅構内の改札内外に，チャオプレッソというカフェがあり，利用時の待ち時間を快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近鉄や地下鉄、JR、名鉄などの鉄道会社が集まっているため乗り換えや乗り継ぎがとても便利になっている。近くにも大型ショッピングモールや、百貨店がある為、買い物もでき、ご飯などを食べることもできる駅となっている、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海圏の中心部ですから、平日はもちろん、土日も人で溢れかえっている印象です。改札外には人気のカフェやスイーツ店が並んでいて立ち寄りやすいです。また、タカシマヤとハンズが併設しているので駅の中だけでも買い物が完結できる点が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 名古屋駅
なごにゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えに便利です。名鉄、地下鉄、あおなみ線に雨に濡れないで行くことができるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設へのアクセス抜群です 駅をでてすぐに名古屋タカシマヤがあります。豊富なイベントを開催していていつも人がいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅、と名前に名古屋がつくだけにナゴヤメシの有名店が集まっています。出張帰りに、せっかく名古屋に来たから名古屋らしい食をとおもったら駅で楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅にはおむつ交換ができる広々多機能トイレが1つあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 桜通口にはタクシーがとまっています。タクシー0台はほぼありません。移動の足に困りません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅の地価は日本の他の都市よりも安いところが魅力的です。 |
2023年4月 名古屋駅
まことさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性が良く、さまざま電車が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの電車が通っているため、買い物する時などにも利用できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下道などにさまざまな飲食店があり種類豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多く高齢者や子供に対しての配慮がされている |
| 治安 |
3 |
メリット | 自販機などの周辺などが綺麗に整っていることが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性にとても優れていてどこへ行くにもアクセスが良い |
2022年9月 名古屋駅
トリッピーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅と違い、あまり駅に行かない私でも、迷うことなく行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などは近くにいくつかあるため、そこは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランなどはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー、ユニバーサルデザインは、普及している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は数多くあり、夜でも明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっぱり、いろんな施設へのアクセスはしやすい。 |
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋市内に非常に近いのが1番のメリットです。また、駅構内はコンビニや食べ物が売っていたり……
プレサンス名古屋ステーションフレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング
位(13物件中) |
亀島駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,810万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,946 ～ 1,991万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,856 ～ 1,946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,765 ～ 1,856万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,675 ～ 1,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,584 ～ 1,675万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス名古屋ステーションフレアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 15位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 3位 | / 11物件中 |
| 亀島駅 | 10位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 32位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 12位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 2位 | / 9物件中 |
| 亀島駅 | 11位 | / 35物件中 |
| 名古屋駅 | 28位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス名古屋ステーションフレアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2020年6月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.51㎡ | 4.67㎡ | 1,594万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 5,470円 243円 |
1,557円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス名古屋ステーションフレアの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～22.17㎡｜22.13㎡ | 1,790万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,613万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,690万円｜252万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,455万円｜217万円/坪 |
| 11階～12階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,590万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,800万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 22.17～22.17㎡｜22.17㎡ | 1,800万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.07～25.67㎡｜22.57㎡ | 1,557万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス名古屋ステーションフレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 22.17 |  |
|
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|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 22.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 22.17 | |
|
|
|
|
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|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 22.17 | |
|
|
|
|
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 22.17 | |
|
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…残り332件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋ステーションフレアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.17～25.67㎡｜22.74㎡ | 62,678円｜9,119円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～25.67㎡｜22.57㎡ | 63,534円｜9,314円/坪 |
| 7階～8階 | 22.17～25.7㎡｜23.21㎡ | 65,231円｜9,306円/坪 |
| 9階～10階 | 22.17～25.67㎡｜23㎡ | 66,314円｜9,541円/坪 |
| 11階～12階 | 22.17～25.67㎡｜23.67㎡ | 67,288円｜9,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.1～25.7㎡｜23.02㎡ | 64,991円｜9,342円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
