レオネクストウィルオーシャンの外観
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レオネクストウィルオーシャンの外観
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レオネクストウィルオーシャンの外観
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他
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レオネクストウィルオーシャンのその他：ライフスティック
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レオネクストウィルオーシャンのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,525円 |
| 平均坪単価 | ＠6,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,888円 |
| 上位専有面積 | 28.02m²：33件 23.61m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
レオネクストウィルオーシャンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス9分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市南館西14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
山形市立南沼原小学校
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中学校区域
山形市立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオネクストウィルオーシャンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクストウィルオーシャンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | たくさんの飲食店があるのでグルメ好きの方には最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な行き止まりのところにあるのでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場から住居入り口まで近いので荷物を運ぶのが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的新しく臭いも問題なく傷などもなく綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコメダ珈琲店もあり朝食時など助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学校施設は近くにありました。 行政までの距離もさほど多く感じず各種手続き時もスムーズに行きました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 山形駅
ぱるむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅だが非常にコンパクトしていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるわけではないが出口はわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすぐにはないので評価することが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐに住宅街が広がっていたので利便であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に人がたくさんいるわけではないので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ乗れるので住みやすさとしてはほぼ完璧だと思う。 |
2023年12月 山形駅
はなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形から仙台まで乗り換えなく行ける。終点が仙台か山形なので、万が一降り忘れても泊まる所が1番多い駅。改札からホームまでの距離が近い。改札に入ってすぐトイレがある。ホームに行く階段が4つしかないので、迷わない。バス停もタクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にエスパル山形があり、食品を扱うお店や、飲食店、薬局、本屋、アパレル、スターバックスなど色々なお店が入っている。提携先の駐車場に車を止めれば、1080円以上の買い物で2時間分の無料券がもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも、蕎麦や芋煮など山形の名物が食べられるお店があったり、イタリアンが食べられるお店もあるが、駅付近にはラーメン屋も多い。コーヒーが美味しいカフェもある。居酒屋もある。オシャレなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。トイレもオムツ交換など出来る。多機能トイレがある。駅裏に中学校がある。保育園も数箇所ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅隣に交番がある。居酒屋が多い。大通りは街灯があり明るい。呼び込みの人がいない。駅の待合室が、広くて綺麗。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や専門学校が比較的近くにあるため、学生さんや単身者向けのアパートが多い。 |
2023年11月 山形駅
SOS1444さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までアクセスすることが可能であり、他の東北の地域にも移動することが出来ること。また、タクシー乗り場もあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 量こそ少ないが、どのような分野の店でも周辺に一つはあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店がたくさんあり、リーズナブルなお店も多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に手すりや多機能トイレがあり、スロープなども充実していること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗であり、とても治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい土地であり、家賃の相場も良い。 |
2022年2月 山形駅
5.0
【メリット】 駅のところにエスパルがあって、電車が到着するまでの暇な時間の暇つぶしにもなるし、食べ物屋さ……
レオネクストウィルオーシャンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 28.02 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 28.02 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 23.61 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 23.61 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 28.02 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市南館西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 46,888円｜6,566円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 49,863円｜5,883円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
