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賃貸

レオパレス未来

総合評価：

5.0 アクセス数： 573

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/14

レオパレス未来の外観

レオパレス未来の外観
レオパレス未来の外観
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
レオパレス未来のその他
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レオパレス未来のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 42件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,892円
平均坪単価	＠6,361円
平均m²単価	＠1,925円
上位専有面積	23.18m²：42件
上位間取り	1K：42件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス未来の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／郡山駅バス15分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市安積4丁目93 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年2月
総戸数
20戸
小学校区域
郡山市立安積第三小学校
中学校区域
郡山市立安積第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス未来の【賃貸】物件情報

レオパレス未来 109

賃料(管理費): 4.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレス未来 101

賃料(管理費): 4.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレス未来 209

賃料(管理費): 4.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレス未来の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は県の中心にあり、新幹線も通っていてどこにでも行けるバスが沢山出ているので交通の面ではとても便利だと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】エスパルには服が沢山あり、また雑貨用品もあり、とても買い物がしやすい駅の目の前にすぐ交番があるので安心だと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があり、種類も豊富なので食べたいものを選べる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、スラープも設置されていて便利だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月郡山駅

桃さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつも混んでいます。改札までの距離は近く便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはさまざまな商業施設があります。カラオケや居酒屋などがメインです。
飲食店の充実	5	メリット	多いです。チェーン店から個人経営のお店まで美味しいところがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ショッピングセンター・病院などがあるため充実しています。
治安	4	メリット	出口によって治安の偏りはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近なので移動手段的には便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年7月郡山駅

toyuさん

11件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福島県中心に位置する駅である為様々な路線が集まっている主要駅。福島の中心地であり東方新幹線が止まる駅である為、朝夕や休日などは特に人が多い。西口前はバス停もタクシー乗り場も纏まった場所にある為分かりやすかった。バス、タクシーの本数も中々あったように思える。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近のショッピングモールなどはとても綺麗に整っていたと思う。ふれあい科学館がありプラネタリウムも楽しめる。
飲食店の充実	2	メリット	それ程多くはなかった印象だが、最低限はあったように思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くには高校が少しあった印象。それらは駅から少しの場所にあるため行きやすいかもとは思う。バス停が集まっている為。乗り継いで少し離れた学校へ行くのも比較的楽ではあるかもしれない。
治安	2	メリット	西口前や駅中は整っている為あまり悪い印象は抱かないと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・299文字）

2022年2月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】待合室も広く、暖かいのでよかったです。観光案内所やレンタカーがすぐ近くにあるので、とても便……

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（残り128文字）

2021年11月郡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】それほど大きな駅ではないですが、スタバ２件、タリーズ、ドトールとカフェが充実。フードコート……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス未来の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年3月	1階	1K	23.18
2025年2月	2階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
2024年5月	2階	1K	23.18
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市安積の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市安積の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	43,157円｜6,155円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	44,500円｜6,347円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	41	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ラフィーネB

住所	福島県郡山市安積町長久保3丁目10番7号
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラフィーネＢ 203	5.7万円 (1,800円)	2ヶ月	無	58.12m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

St.spring

住所	福島県郡山市安積3丁目156番2号
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｔ．ｓｐｒｉｎｇ 201	5.75万円 (2,200円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	東

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賃貸

ランドパレス安積ロゼオ

住所	福島県郡山市安積町長久保1丁目3番3号
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩22分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1472

賃貸

ステイブル

住所	福島県郡山市安積町南長久保2丁目36番2号
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩23分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステイブル 102	5.1万円 (2,200円)	無	無	45.82m²	2DK	1階	南西

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賃貸

グリーンハイツ

住所	福島県郡山市安積町長久保2丁目4番28号
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩24分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツI 101	5万円 (-円)	1.5ヶ月	無	57m²	3DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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