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賃貸

レオパレスアルス中央

総合評価：

4.0 アクセス数： 628

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスアルス中央の外観

レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
レオパレスアルス中央のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 92件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,413円
平均坪単価	＠9,217円
平均m²単価	＠2,789円
上位専有面積	19.87m²：92件
上位間取り	1K：92件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスアルス中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／千葉駅徒歩21分
利用可能路線
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区本町1丁目3-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2009年10月
総戸数
16戸
小学校区域
千葉市立本町小学校
中学校区域
千葉市立葛城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスアルス中央の【賃貸】物件情報

レオパレスアルス中央

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・0.5ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスアルス中央の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR、京成、モノレールと3線が使えるので便利です。東京まで45分で、都心で働き近郊都市で生活するという理想的なライフスタイルが可能です。千葉市には多くの緑や海辺があり、休みの日は少し足を延ばせば南房総や九十九里にもすぐにアクセスできます。ゴルフ場が近所なのも高評価です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルのペリエを始め、エキナカ、駅そばのそごう、家電量販店など、充実しています。とても安全な街だと思います。夜に歩いていても不安がありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】夜の飲酒飲食は、ほぼ困ることは無いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺の歩道が充実しているので、小さい子供連れでも安心して歩けます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月千葉駅

うさぎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が大きく利用しやすいお店も充実していて一度に買い物が済む
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多く賑わっている。女性向けのお店も男性向けのお店もどちらもかたよりない
飲食店の充実	4	メリット	いろいろな種類の飲食店があるどこもあたりの店ばかり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くにある保育園は働く親にとって強い味方であると思う
治安	4	メリット	駅前に交番あり条例があるため駅前の治安は悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	東京や成田までのアクセスがよく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年9月千葉駅

やっすーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通に関してはピカイチ！バス電車タクシー何から何まで揃ってます
生活利便施設の充実	4	メリット	基本何でも揃ってます！食品から電子機器まで！
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋からお寿司屋まで幅広い飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	客観的に見てとても教育に良いと思います！
治安	3	メリット	心の豊かな人がたくさん文句なしの治安の良さ！
コストパフォーマンス	2	メリット	とにかく安い！！あれもこれもコスパが良い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年9月千葉駅

しゅんしゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線が乗り入れていて通勤通学に便利、電車の本数も多い乗り過ごしても次の電車に比較的早く乗れる
生活利便施設の充実	4	メリット	そごう千葉、ペリエ千葉などショッピングセンターも充実しており駅にも病院があるのが便利
飲食店の充実	4	メリット	駅の中にもラーメン屋さん、美味しい焼肉弁当のお店など迷うほど充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、スロープもあり体の不自由な人も安心して生活できる
治安	4	メリット	都会なので田舎と比べれば治安がいいとは言えないが警察なども見回りましており子供たちも安心して遊びに行けると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から各方面へのアクセスも良く通勤通学に便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改装をしたばかりなので綺麗だし、改札を出なくても駅中で買い物する事が出来る。直結している駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアルス中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	2階	1K	19.87
2025年2月	2階	1K	19.87
2025年1月	1階	1K	19.87
2025年1月	2階	1K	19.87
2024年11月	3階	1K	19.87
…残り87件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区本町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	54,413円｜9,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	55,833円｜9,289円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	73	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	73	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ベルデュール神代千葉

住所	千葉県千葉市中央区本町1丁目3番2号
交通	JR総武本線東千葉駅徒歩12分
築年数	2007年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデュール神代千葉	6.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	27.2m²	ワンルーム	5階	南

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賃貸

リブリ・エスペランサ

住所	千葉県千葉市中央区本町1丁目7-5番5
交通	千葉都市モノレール１号線葭川公園駅徒歩9分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・エスペランサ 104	6.5万円 (4,000円)	無	65,000円	26.08m²	1K	1階	西

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賃貸

グローリーハイツ

住所	千葉県千葉市中央区本町1丁目8番1号
交通	千葉都市モノレール１号線葭川公園駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	661

賃貸

Ｌｕａｎａ

住所	千葉県千葉市中央区道場南1丁目2番9号
交通	JR総武本線東千葉駅徒歩13分
築年数	2019年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｕａｎａ 205	6.5万円 (4,000円)	無	無	29.4m²	1LDK	2階	東

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賃貸

コンパートメントハウス千葉1

住所	千葉県千葉市中央区本町1丁目
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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