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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 中山 > 新潟駅 > レオパレスPresidentII

賃貸

レオパレスPresidentII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 349
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レオパレスPresidentIIの外観
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賃料履歴 2020年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,593円
平均坪単価 ＠7,387円
平均m²単価 ＠2,235円
上位専有面積 19.87m²：43件
上位間取り 1K：43件

レオパレスPresidentIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
    JR信越本線／越後石山駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『越後石山駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区中山6丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスPresidentIIの【賃貸】物件情報

レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104
レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスPresidentIIの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟県の主要駅で、新幹線もとまります。
したがって他都道府県からのアクセスがよいです。
駅構内の工事で、今まで新潟県になかった3COINSや、成城石井が入るなどお店が充実してきています。
駅周辺もマンションが新しく建つ予定でファミリー層からも人気です。駅出てすぐマンションがあります。近くにスーパーもありますので、車社会の新潟ですが、徒歩で生活に必要なものはすべてそろうかと思います。
ドラッグストアも近くにいくつかあるので、体調くずされてもすぐに駆け込むことができるので安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】駅周辺にマンションが建つ予定で、非常にアクセスがよくて人気のようです。
駅前にはバスが充実していますので、お出かけされるときに大変便利かと思います。
観光客の方も、新潟駅から街へ向かわれるのに利用される方も多く、便利なようです。駅前は開けていますし、治安は悪くないと思います。
掃除も行き届いておりますし、きれいです。
駅の外にコンビニがあるので、夜でも明るい印象です。
酔っ払いの方がふらふらとふらついている印象はないです。
安心して利用しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】駅構内にはカフェや、ラーメン、お寿司屋さんなど、充実しています。
新幹線が通ってることもあり、駅弁も売っています。観光客の方に人気です。
駅前や近くには居酒屋さんもありますので、お仕事帰りの方にも利用しすいかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】駅構内に託児所があり、電車に乗る前に預けることもできて大変便利です。
エレベーターやエスカレーターもありますので、階段の上り下りができない方にも優しいかと思います。
周辺に学校もありますので、子育て世帯にも人気のエリアです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 新潟駅

国弱を克服したいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・475文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線から在来線への接続性が向上しており、スムーズな乗り換えが可能になりました。駅周辺の再……

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（残り154文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に飲食店やビックカメラ、マツキヨなど買い物には困りません。
駅を出ても飲み……

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（残り147文字）

2020年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 屋内に待合室もあるので、天気が悪くても寒くないですし、駅ナカに色々なお店があるので時間を持……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスPresidentIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 19.87
2024年12月 2階 1K 19.87
2024年11月 2階 1K 19.87
2024年7月 1階 1K 19.87
2024年6月 2階 1K 19.87

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,800円｜6,456円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 40,282円｜6,702円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アコール

    アコールの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目8番13号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコール アコール 4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 東
    アコール アコール 4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスPresident

    レオパレスPresidentの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目2番12号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2004年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203 5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206 レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 206 5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グーテンハウゼ

    グーテンハウゼの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山2丁目7番17号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩28分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グーテンハウゼ 202 グーテンハウゼ 202 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 2K 2階 西
  • 賃貸

    ホワイトハウス10

    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目17番13号
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 947
  • 賃貸

    クレセントヨコイII

    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目17番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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