レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
レオパレスメルベーユ新津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新津駅 徒歩12分
JR信越本線／さつき野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
『さつき野駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
34戸
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小学校区域
新潟市立新津第二小学校
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中学校区域
新潟市立新津第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスメルベーユ新津の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新津駅
しかさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速が止まる、またタクシー乗り場もあるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや焼肉屋や靴屋などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋や回転寿司、最近できたスタバもあるためよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがありお年寄りにも向いている。あと公園が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗でどの出口も治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部から少し離れていることもあり家賃は比較的安め |
2022年12月 新津駅
８２パワドラさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗です。駅のデザインも雰囲気がありますね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 混んではいないので安心です。渋滞もありません。助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食、洋食、中華、ラーメン店、行きつけがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は通いやすいと思いますよ。規模も施設も充実してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いた駅、周辺です。住みやすです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすです。家賃、物価、バランスがいいと思います。 |
2022年11月 新津駅
baobaeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | きたぐにムーンライトえちご、トワイライトエクスプレスがまだ健在であったころには、何回となくこの駅乗ったり降りたりしました日本海→ムーンライトえちごやトワイライトエクスプレス→ムーンライトえちごだとか、そういう乗り継ぎをしたこともありました。 実に残念ながらこれらの列車は今では全て、廃止と言うか封印されてしまったわけですが20分毎にここから新潟駅まで昼間も運転され新潟市のベッドタウンとして充実しました。朝夕ラッシュ時間帯はさらに本数増えますし新潟駅からの最終電車も結構遅くて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もたくさんあり過ごしやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鉄道の要所ですね。 駅の周辺にはコンビニくらいしか見当たりませんでしたが、ご当地駅弁の神尾商事さんのえんがわ押し寿司は絶品でした。 駅で販売してなくとも乗り換えで時間あったら、駅のすぐ向かいにお店があるんで改札出て入手する価値ありです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園等遊ぶ施設は有名な場所はあるが、駅から遠いためタクシーでしか行けない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で治安も良い方だと思う。酔っ払いがいる事はまずない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段が多いので大変住みやすく土地の値段もそこまでではない |
2019年7月 新津駅
3.0
【メリット】 駅すぐ隣にはデイリーヤマザキがあり、デイリーヤマザキのある方の出口近くには大吉等の居酒屋が……
レオパレスメルベーユ新津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 23.18 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市秋葉区新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 37,287円｜5,318円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,205円｜5,592円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,000円｜5,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
