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賃貸

レオパレスピレーネ

総合評価：

3.7 アクセス数： 633

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスピレーネの外観

レオパレスピレーネのその他
レオパレスピレーネのその他
レオパレスピレーネのその他
レオパレスピレーネのその他
レオパレスピレーネのその他：現況優先
レオパレスピレーネのその他：駐輪場

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賃料履歴	2013年～: 94件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,946円
平均坪単価	＠5,876円
平均m²単価	＠1,778円
上位専有面積	23.18m²：94件
上位間取り	1K：94件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスピレーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／竜王駅バス20分
利用可能路線
『竜王駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲斐市西八幡周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2001年10月
総戸数
12戸
学区情報
甲斐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスピレーネの【賃貸】物件情報

レオパレスピレーネ 202

賃料(管理費): 4.2万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスピレーネの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の竜王駅まで自転車で15分くらいかかりますが、駅まで行きやすい道順です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着いた住宅街です。治安も良いです。騒音はほぼないです。工場はありません。内科、歯科、眼科、耳鼻咽喉科、神経内科と主要な病院が全て徒歩15分以内にあります。小学校、中学校も徒歩10～15分くらいです。スーパー、ドラッグストアは徒歩10分くらい。コンビニも複数あり、一番近いセブンイレブンは徒歩5分以内の距離です。八幡神社や公園も近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場と駐輪場が使いやすいです。オートロックで玄関にはチェーンロックもあり、安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	備え付けの家具が収納スペースがたっぷりあり、使いやすいです。天井が高いです。テレビが備え付けてあり良かったです。バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーのアマノパークス、ドラッグストアのサンドラッグとサンロードが徒歩10分くらいです。スーパーのオギノ西八幡店、ドラッグストアのウエルシアも徒歩15分以内で、スーパー、ドラッグストアとも充実しています。アマノパークス内には丸十パンがあり、レストランもあります。大型ショッピングセンターのイオン甲府昭和、アピタ双葉ともに車で10分くらいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	竜王保育園、青葉幼稚園が徒歩15分くらい、玉幡小学校、玉幡中学校が徒歩10分くらいで車もあまり通らず、歩道もあり安全性が高いです。八幡神社がすぐ近くにあり夏に毎年お祭りがあります。主要な病院が徒歩5～15分圏内に揃っています。田辺眼科、小林歯科、山内耳鼻咽喉科、保坂神経内科、たわら内科です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月竜王駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あずさ等の在来線も利用することができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがある。クリニックが近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に小さなカフェや定食屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札前が広く、ベビーカーで散歩を楽しむことできる。
治安	4	メリット	駅周辺がきれいで、利用する人も多いため、安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも家賃が安く、物件が借りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年5月竜王駅

ssggさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は少ないが、東京行きの特急かいじが出ており便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ隣に、オギノとケーヨーデイツーがあり、日用品の購入が便利である。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の「ほさか」は地元民はお馴染みの定食屋で様々なメニューがあり、安くてボリュームもあり、ランチにもってこいである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南北自由通路の壁がガラス張りであり、子供が電車を眺めて楽しめるため、電車に乗らずに子供と楽しめる空間となっている。
治安	4	メリット	北口、南口ともに昼も夜も比較的静かである。
コストパフォーマンス	3	メリット	一駅隣の甲府駅よりは土地相場は安く、特急が止まることや、スーパー等が近いことで比較的住みやすいといえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年4月竜王駅

さとうさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人があまりいないのでゆっくりできることが良いと感じる
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の建物は広くきれいなのがよいと感じる。駅の中にあるガラス窓から山々のきれいな景色を見ることができる。駅の近くにスーパーがあるのでそこで買い物ができる。
飲食店の充実	2	メリット	近くにスーパーとホームセンターがあるのでそこで買い物ができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅のトイレは多目的トイレもあり、とてもきれいに使われていて良いと感じる。エレベーターも設置されていて良い。
治安	4	メリット	通学や通勤で使う人が多くそもそもあまり人が多く集まるような場所でもないので治安は悪くないと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くには住宅がたくさんあり、スーパーもあるので生活に不便に感じることはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2021年11月竜王駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】朝の時間帯に新宿方面に向う場合、【特急かいじ】が始発駅となる為、甲府駅よりスムーズに乗り込……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスピレーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年10月	2階	1K	23.18
2024年6月	1階	1K	23.18
2024年6月	2階	1K	23.18
2024年5月	2階	1K	23.18
…残り89件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲斐市西八幡の賃料相場青線＝甲斐市の賃料相場竜王駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲斐市西八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲斐市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竜王駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	35,946円｜5,127円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	92	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	92	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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