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賃貸

レオパレスTAISEI

総合評価：

3.0 アクセス数： 529

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスTAISEIの外観

レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他
レオパレスTAISEIのその他：現況優先

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賃料履歴	2013年～: 71件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	39,133円
平均坪単価	＠6,618円
平均m²単価	＠2,002円
上位専有面積	23.18m²：71件
上位間取り	1K：71件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスTAISEIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／塩崎駅徒歩20分
利用可能路線
『塩崎駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲斐市岩森294 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年6月
総戸数
14戸
小学校区域
甲斐市立双葉西小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲斐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスTAISEIの【賃貸】物件情報

レオパレスＴＡＩＳＥＩ 201

賃料(管理費): 5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスTAISEIの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【塩崎駅に対する口コミ】朝の時間帯でも混雑することはほぼありません。山梨の主要駅である甲府までも2駅で10分ほどと近いです。最近駅が新しくなり、とてもきれいになったと思います。5分～10分ほど歩いたところに大きな商業施設があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月塩崎駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山梨県中央線の塩崎駅です。 2019年にリニューアルして凄く綺麗になりました。ロータリーもできてとても安全に駅に立ち寄る事もできるようになりました。山梨県の中心である甲府にも10分程度で移動できるため、利便性は良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩10分圏内には大型ショッピングモールもありとても利便性の良い駅となっています。コンビニエンスストアも徒歩5分圏内にあります。内科もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には居酒屋さんや徒歩10分圏内には大型ショッピングモールがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には小学校、中学校とすぐ近くにあります。 2019年のリニューアル以降はロータリーも設置されてとても安全に駅を利用できるようになりました。
治安	4	メリット	2019年のリニューアル以降はとても環境が整備された印象を持ちます。外観も綺麗な為、とても清潔感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーマーケット、大型ショッピングモールはもちろんのこと学校も近くにある為、とても利便性の良い地域だと思います。駅横には賃貸もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年12月塩崎駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	ラザウォーク甲斐双葉を利用する場合、最も近い駅。
生活利便施設の充実	2	メリット	周辺にラザウォーク甲斐双葉や市役所、図書館、ファミリーマートがあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	ラザウォーク甲斐双葉の中に複数の飲食店やフードコート、パン屋があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て家庭の方には幼稚園や保育園、学校などが揃っているし、公園も多数あるので育てやすい環境だと思う。施設のバリアフリー化も進んでいると思う。
治安	3	メリット	警察署が出来たため治安に関しては以前よりも安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	施設の充実度や移動の利便性を考えると住みやすい街であると思うので家賃とのバランスも良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年7月塩崎駅

塩見さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通列車しか止まりませんが、下り線は多くて3本、上り線は多くて4本なので、県内の通勤や通学時には困ることはないかと感じます。曜日と時間が限られますが、塩崎駅は甲斐市民バスの停留所でもあります。毎日使うにはデメリットかもしれませんが、夏休みなどにお子さんが塾に通うなどのときには便利かと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りは公共施設が充実しています。塩崎駅の北口方面には甲斐市立双葉中学校、南口方面には甲斐市役所双葉庁舎、双葉公民館、ふれあい文化会館や甲斐市立双葉図書館もあります。家族や友人と出かける際には、ショッピングモールのラザーウォークがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅から北、車では3分ほどの距離に「木馬亭（とんかつがいい）」や「らんぷ亭（ハンバーグがおいしい）」があります。それぞれのお店の近くにある「patisserie Ravie」というケーキ屋さん。ここはクリスマスの時期に足を運びます。おしゃれでかわいいケーキや焼き菓子があるので、興味がある方は覗いてほしいお店です。南側は先ほど施設でも紹介したショッピングモール内にフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を中心に北には中学校、西には甲斐市立双葉西小学校、図書館やふれあい文化館といった子育てには欠かせない施設が充実しています。小学校から出てすぐの場所に公文式双葉教室もあるので、学習のサポートとして利用がしやすいです。
治安	4	メリット	ショッピングモール正面に山梨県警甲斐警察署がそびえたっています。治安に努めるんだ～という意気込みが感じられる建物なので、車を運転中に目に入ると身が引き締まる思いがします。視覚的な意味では安全を感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的にやさしいお値段ではないでしょうか。塩崎駅近くのアパートの家賃は5万円ちょっと。一人暮らしやカップルの方が同棲してみるのであれば、メリットになると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・758文字）

2019年9月塩崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分で大型のショッピングモールがある。電車は通勤通学時間以外は混雑していないので、座……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスTAISEIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	23.18
2025年1月	2階	1K	23.18
2024年9月	2階	1K	23.18
2024年6月	1階	1K	23.18
2024年5月	1階	1K	23.18
…残り66件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲斐市岩森の賃料相場青線＝甲斐市の賃料相場塩崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲斐市岩森の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲斐市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,050円｜5,427円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	40,532円｜5,781円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	70	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	70	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアザミ

住所	山梨県甲斐市岩森765番1号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩9分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	477

賃貸

メゾンパル

住所	山梨県甲斐市岩森67番2号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩5分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	588

賃貸

F・S&A B棟

住所	山梨県甲斐市下今井109番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩1分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	79

賃貸

クレセントA

住所	山梨県甲斐市下今井487番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	82

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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