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賃貸

レオパレスヴィラグラン大手

総合評価：

3.3 アクセス数： 792

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

レオパレスヴィラグラン大手の外観

レオパレスヴィラグラン大手の外観
レオパレスヴィラグラン大手の外観
レオパレスヴィラグラン大手の外観
レオパレスヴィラグラン大手の外観
レオパレスヴィラグラン大手の外観
レオパレスヴィラグラン大手のその他
レオパレスヴィラグラン大手のその他
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賃料履歴	2013年～: 71件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,652円
平均坪単価	＠8,053円
平均m²単価	＠2,436円
上位専有面積	20.28m²：71件
上位間取り	1K：71件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスヴィラグラン大手の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／上田駅徒歩11分
利用可能路線
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市大手2丁目2-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2003年9月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスヴィラグラン大手の【賃貸】物件情報

レオパレスヴィラグラン大手 101

賃料(管理費): 4.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスヴィラグラン大手 203

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスヴィラグラン大手 208

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスヴィラグラン大手の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は上田駅で、北陸新幹線の停車駅であることから利便性がよい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	飲食店や商店は比較的多い。虫の発生もほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部分の廊下や階段等の清掃は定期的にされている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフト以外では、天井の圧迫感はほとんどない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店や商店街は徒歩圏内にあるため便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園や小学校、市役所も近くにあるため便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニが近く、市役所も近い。また郵便局へもアクセスは良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月上田駅

もすかずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線があって別所線もあって新幹線で東京までいけてよい。
生活利便施設の充実	2	メリット	上田駅の周辺はビジネスホテルが充実してるのでよい。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋かあり上田名物焼き鳥が数点あり酒も飲めるので良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上田駅の周辺は小さな公園かたくさんあり木が沢山生えてるので涼しくあそべる。
治安	5	メリット	上田駅の周辺に交番があり安心できます。少し歩けば上田警察署もあるので困らない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は全体的に低めになってます駐車場月の物件が多いため良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年7月上田駅

山ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北陸新幹線、しなの鉄道線、上田電鉄別所線が乗り入れ、駅から徒歩2分ほどでバス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分程のところに複合施設のアリオがあり買い物や映画が楽しめるスポットがあります。また徒歩10分程のところに海野町商店街や原町商店街があり、様々な店が軒を連ねています。病院行きのバスが1時間に数本出ている点も評価できるとことです。以上のとおり買い物するも良し、友達と映画を楽しむも良し、医療も安全な立地であることは評価できるところです。
飲食店の充実	5	メリット	上田駅周辺には多くの飲食店が集中しています。ラーメン、蕎麦、イタリアレストラン、ベーカリー、居酒屋など特に徒歩10分程度に袋町と言う飲み屋街があり、人口に対する飲み屋の件数は長野県でも有数です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園も充実しています（ミカエル保育園、梅花幼稚園、たちばな幼稚園など）学校も利便性が良い場所に多くあります（中学校6校1中～6中　　高校3校）公園は駅から徒歩15分程度のところに、上田城公園があり、市民の憩いの場所になっていますまた、各自治体で公園を設けており、その点から子供も安心して遊べる場所は多いと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番がありので安心です。夜の歓楽街の福路町は昔は治安が非常に悪かったのですが、今は頻繁にパトロールを行ったこともあり安全な街になっています。また、どこの町でも、酔っ払いは一定数いると思いますので特に気にはなりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	上田市は千曲川を挟んで、右岸と左岸（町側）と言う様に分かれています。利便性は若干劣りますが、右岸の方が家賃は安価です。家賃相場は、都心等と比べれば、すごく安いと思います（２DKで4万円強位）あまり築年数を気にしなければ、良い物件は多くあると思います。また、土地相場も、少し市街地から離れることにより、坪単価20万円以下のところも多くあり移住するには良いところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2021年10月上田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】上田駅から城下駅までに通る別所線を象徴する赤い橋を通りながら見える千曲川と周りの山の景色は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2019年11月上田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北陸新幹線、しなの鉄道、別所線の3路線を利用でき、周辺地域はもちろん、首都圏・県外へのアク……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴィラグラン大手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	20.28
2025年1月	2階	1K	20.28
2025年1月	1階	1K	20.28
2024年8月	2階	1K	20.28
2024年6月	1階	1K	20.28
…残り66件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市大手の賃料相場青線＝上田市の賃料相場上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市大手の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	48,652円｜7,931円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	48,541円｜7,913円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	37	0	0	0	0	0
～7.5	34	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン花園

住所	長野県上田市中央西2丁目11番44号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩24分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	16
アクセス数	306

賃貸

前田町レジデンス

住所	長野県上田市常田2丁目3番12号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	767

賃貸

ファーストレヂンMITSUI

住所	長野県上田市中央5丁目16番26号
交通	JR北陸新幹線上田駅徒歩21分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	488

賃貸

グリューンベール

住所	長野県上田市中央北1丁目9番14号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩20分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	8
アクセス数	1761

賃貸

ガラ・プシケII

住所	長野県上田市常田2丁目18番12号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩10分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガラ・プシケII 205	6.3万円 (2,600円)	1ヶ月	2ヶ月	23.15m²	ワンルーム	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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