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賃貸

レオパレスプリオール東山II

総合評価：

3.5 アクセス数： 1821

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスプリオール東山IIの外観

レオパレスプリオール東山IIの外観
レオパレスプリオール東山IIの外観
レオパレスプリオール東山IIの外観
レオパレスプリオール東山IIの外観
レオパレスプリオール東山IIのエントランス
レオパレスプリオール東山IIのエントランス：エントランス
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他
レオパレスプリオール東山IIのその他：エアコン

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賃料履歴	2020年～: 65件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	53,115円
平均坪単価	＠9,123円
平均m²単価	＠2,760円
上位専有面積	19.87m²：59件 40m²：2件 39.74m²：2件
上位間取り	1K：59件 2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスプリオール東山IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／鳥羽街道駅徒歩5分
京阪本線／伏見稲荷駅徒歩11分
利用可能路線
『鳥羽街道駅』　京阪本線　
『伏見稲荷駅』　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区福稲高原町13-52 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2008年8月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
重量鉄骨
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスプリオール東山IIの【賃貸】物件情報

京阪本線鳥羽街道駅徒歩4分

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.06m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

レオパレスプリオール東山 206

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・48,000円

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

レオパレスプリオール東山 203

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.06m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

レオパレスプリオール東山 203

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・49,000円

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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レオパレスプリオール東山IIの口コミ・評判

2012年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京阪の最寄り駅が徒歩3分程度と近くにある為便利です。またバス停も徒歩1分と非常に近くにあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに郵便局や自転車屋さんもあるので若者の一人暮らしスタートとして良い環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数自体も新しいため外観、内装ともに奇麗です。掃除も毎週末行ってくれているので、共用部分はそれなりに保たれています。無料の駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1Kには珍しくキッチンが広く(それなりですが)自炊が非常にしやすかったです。レオパレスですので、冷蔵庫、洗濯機、テレビなども最初から設置されているのです、新生活をスムーズにスタートできます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車さえあれば5分以内にスーパーやコンビニはあるので、最低限の生活に困ることは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月伏見稲荷駅

うさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急はないが快速急行も通っており、行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、病院や着物のレンタル店など、商業施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富である。ハンバーガーのお店や、ステーキ店など色々なお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレはベビーカが入る広さがあるくらいの広さは感じた。
治安	5	メリット	ナンパなどされることはないし、治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃を考えれば、住みやすさはあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年4月伏見稲荷駅

ふしみいなりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。
治安	4	メリット	繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2019年12月伏見稲荷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はさほど大きい駅ではないのですが、大阪方面に向かえばOsaka Metoroの淀屋橋……

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（残り129文字）

2018年8月伏見稲荷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この伏見稲荷駅は目立った商業施設もありませが伏見稲荷大社の最寄駅で平日は観光客もまばらであ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプリオール東山IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	北	19.87
2025年1月	4階	1K		19.87
2024年12月	2階	1K	北	19.87
2024年10月	4階	1K	北	19.87
2024年8月	1階	2K	北	27
…残り60件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市東山区福稲高原町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場鳥羽街道駅の賃料相場伏見稲荷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市東山区福稲高原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鳥羽街道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～40㎡｜31.65㎡	71,000円｜7,836円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	50,272円｜8,364円/坪
3階～3階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	50,111円｜8,338円/坪
4階～4階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	51,053円｜8,494円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～40㎡｜24.34㎡	57,111円｜8,069円/坪
東向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	53,500円｜8,901円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.87～39.74㎡｜20.87㎡	52,435円｜8,374円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	1	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	34	0	1	0	0	0
～10	1	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスプリオール東山

住所	京都府京都市東山区福稲高原町13番3号
交通	京阪本線鳥羽街道駅徒歩5分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	978

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプリオール東山 206	4.8万円 (5,000円)	無	48,000円	20.28m²	1K	2階	南

	京阪本線鳥羽街道駅徒歩4分	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	2階	南

	レオパレスプリオール東山	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	南西

	レオパレスプリオール東山 203	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	2階	南

	レオパレスプリオール東山 203	4.9万円 (5,000円)	無	49,000円	20.28m²	1K	2階	南

	京都市営烏丸線京都駅徒歩15分	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	南

	レオパレスプリオール東山III 203	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南

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賃貸

ビューラー山口

住所	京都府京都市東山区福稲川原町1番8号
交通	京阪本線鳥羽街道駅徒歩4分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューラー山口 302	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.31m²	1K	3階	西

	ビューラー山口 402	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.31m²	1K	4階	西

	京阪本線鳥羽街道駅徒歩4分	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	3階	西

	ビューラー山口 202	4.5万円 (4,000円)	無	無	23.31m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

ラフィーネ九条

住所	京都府京都市南区東九条北松ノ木町8番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩11分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	507

賃貸

サンフェスタ東福寺

住所	京都府京都市東山区本町19丁目406番1号
交通	京阪本線鳥羽街道駅徒歩3分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1719

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフェスタ東福寺A棟 203	4.1万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	2階	西

	サンフェスタ東福寺（Ａ・Ｂ棟） A203	4.1万円 (5,000円)	無	無	20.86m²	1K	2階	西

	サンフェスタ東福寺C棟 103	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22m²	ワンルーム	1階	南

	サンフェスタ東福寺A棟 106	4.8万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	1階	西

	サンフェスタ東福寺（Ａ・Ｂ棟） A106	4.8万円 (5,000円)	無	無	20.86m²	1K	1階	西

	サンフェスタ東福寺C棟 204	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22m²	ワンルーム	2階	南

	サンフェスタ東福寺（Ｃ棟） 204	4.9万円 (5,000円)	無	無	22.5m²	1K	2階	南

	京阪本線鳥羽街道駅徒歩3分	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23m²	1K	2階	西

	サンフェスタ東福寺（Ｃ棟） 201	5.5万円 (5,000円)	無	無	22.5m²	1K	2階	南

	サンフェスタ東福寺C棟 201	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	2階	南

	サンフェスタ東福寺B棟 302	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	3階	西

	京阪本線鳥羽街道駅徒歩3分	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	3階	西

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賃貸

コーポ10

住所	京都府京都市南区東九条柳下町16番3号
交通	京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ10 4-A	4万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	18.53m²	1K	4階	北

	京都市営烏丸線十条駅徒歩4分	4万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	18m²	1K	4階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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