レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスの外観
-
レオパレスフォーティウィンクスのエントランス：エントランス
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：エアコン
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：外の風景です
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：外の風景です
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：廊下
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：救急ボタン
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：眺望
-
レオパレスフォーティウィンクスのその他：ＴＶモニターフォン
レオパレスフォーティウィンクスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区厨子奥若林町56-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
44戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスフォーティウィンクスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスフォーティウィンクスの口コミ・評判
2012年10月
004800さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄駅の山科駅は京阪線とＪＲ線と地下鉄が隣接しているのでかなり便利です。 駅周辺はデパート等もありそれなりに充実しているかなと思います。 マンションから徒歩１分の所に朝方まで営業しているうどん屋さんがあり１玉でも２玉でも同じ料金で食べれます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小さな公園ですがいくつかあります。マンション周辺にあるお店は皆さん感じの良い方ばかりです。郵便局も近いです。治安が悪いと感じた事はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は個人的にはシャレてるかなと思います。レオパレスによくみられる白とグレーの横ストライプです。他のレオパレスより隣の部屋との感覚が少し広いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ロフトの上のスペースは若干広めです。ロフトの下のスペースは収納となっているので収納も結構広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに２４時間営業のスーパーがありとても便利です。駅周辺まで行けばそれなりに色々充実しているのであまり不便に感じません。ホームセンターもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近所に大きな団地があり子供が多いので友達は作りやすいと思います。小さいですが公園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 山科駅
なななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、京阪京津線も隣接していて便利。 バスロータリーやタクシー乗り場もあるので、困ることはあまりない。 全ての電車が止まるのがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に買い物できる総合施設がある。 近くに美容院や病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もアフター5に、迷うくらい沢山あるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビーカーが入れる多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周周辺は、お店が多いので明るい。 交番がすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の割には家賃が安い。 食事処も、リーズナブルにお店がそこそこある。 |
2023年10月 山科駅
ゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRと各方面へのバスあり。アクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品やカルディ、ニトリなどあり。買い物便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、焼肉、洋食などなんでもあり。困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は高校、中学、幼稚園などあり。公園など子供が遊ぶ場所も散在。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署や交番などもあり。大きなトラブルなどはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通や生活関連の施設などを考えると便利なので京都の中心部よりコスパは良い |
2023年7月 山科駅
まっちゃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山科は草津線と湖西線の中間地点でもある駅なので、草津線に住んでいる人と合流するのにも使えますし、京都に行くのは乗り換えがあるから大変と言う時にちょうど乗り換え無しで来れる所でもあるので、行きやすいと思います。また、飲み屋さんや、おしゃれなカフェなども駅に近い場所に沢山あるため、昼〜夜の時間を過ごすのにもぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設が充実しているところです。特に無印のスーパーがビルの中にあるので、無印の質のいい商品を沢山買うことが出来ます。ビル全体で無印良品を揃えているので、洋服や雑貨なども揃っていてとても良いと思いました。病院は若干遠くなってしまいますが、歩いても行ける距離だと思います。利用するには便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲み屋が沢山あるのでとても便利です。特にカフェは子供を連れてきてもいいようなカフェなども多く、昼間はのんびりと過ごせる空間のカフェばかりなので、お茶をするのもオススメです。夜は飲み屋街があり、リーズナブルなお店から少し高いお店まであるので選びやすいです。それ以外にもラーメン屋さんやチェーン店も沢山あるのでお店の選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は固まっている所もありますが、結構多い方かと思います。交通の便が良いので、学生も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、昼間は家族連れや、お母さん達がおおく、ゆったりと過ごせる町だと思います。また、夜には社会人の人も多く使う駅なので、そこまで治安もわるすぎることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでないので、家賃などの値段は分かりませんが、京都に近いし、滋賀にも近いので、京都のように栄えてて尚且つ京都より安い所に住みたいなら、山科はオススメだと思います。また、湖西線、草津線、京阪と交通の便もいいので、学生なども住みやすいと思います。 |
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 駅前には百貨店などの商業施設が沢山あります。買い物はもちろんのこと、時間をつぶしたりするの……
レオパレスフォーティウィンクスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り111件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市山科区厨子奥若林町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 50,375円｜7,185円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 53,201円｜7,588円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 52,250円｜7,452円/坪 |
| 東向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 52,348円｜7,466円/坪 |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 50,576円｜7,213円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
