レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他：大型家具家電付きにより初めての一人暮らしの方も安心！
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レオパレスブレッシングIIのその他：室内洗濯機完備によりお手軽に引越しが可能！
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レオパレスブレッシングIIのその他：洗濯物が干しやすいバルコニー付き
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レオパレスブレッシングIIのその他：温水洗浄便座を完備しており快適な毎日を！
レオパレスブレッシングIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩30分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩32分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院池ノ内町70-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスブレッシングIIの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桂川駅
ぱなっぷさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内は改札を入るとすぐ近くにエレベーターがあるので、ベビーカーを利用する方でも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、桂川イオンまで駅直結であり、とても便利です。桂川イオンには子供達が遊べる場所もたくさんあり、ファミリー世帯には嬉しい施設です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 桂川イオンがあるため、飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多く、桂川イオンにはこどもが楽しめる場所が多く、子育て世代にはとても過ごしやすい施設です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいに清掃されており、近くに大型商業施設があるため比較的人通りも多く治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそこまで高くないです。大阪・京都へも出やすくとても住みやすいです。 |
2024年3月 桂川駅
すーとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで2駅、6分程度で行ける。大阪駅も35分程度で行ける。大阪方面は朝の通勤時間帯でも、座れることも多々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの駅に隣接して、大きなイオンモールがあって、食料品、日用品、雑貨、書籍など多種多様な物を買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに食堂街があり、そこに多くのレストランがあり、色んな食事を楽しめる。また食堂街とは別に、イオンモール内にフードコートもあり、簡単に食事を済ませたい時には、フードコートを使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に小さな公園がいくつかあり、子供が遊ぶのには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンモールはあるが、周辺はいたって静かで、治安も良い。住宅街のため、夜も明るすぎず、暗すぎず、安心して街歩きをできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の物件でも、リーズナブルな家賃で住める物件がある。イオンモールに近い、京都や大阪へのアクセス、静かな住環境を考慮すると、コストパフォーマンスはとても良いと言える。 |
2023年11月 桂川駅
たなかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いのがいい点あと京都駅近いのもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンと繋がっているのでそういうのがじゅつじつしててとてもいい場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドとかあるイオンが近いのでご飯は充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあるそこは結構いい点だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構静かで、酔っ払いしてる人とかはあんまり多くないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅まで近いしかも安く行けるお得だと思う |
2022年1月 西大路駅
5.0
【メリット】 駅を出たところにタクシー、バスの停留所があり、交通の便がよいところです。周辺に喫煙所、コン……
レオパレスブレッシングIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.81 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.81 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.81 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院池ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 55,850円｜8,873円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 59,000円｜9,373円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 59,153円｜9,397円/坪 |
| 4階～4階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 60,291円｜9,578円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 58,642円｜9,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 60,000円｜9,531円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
