レオパレス美原長田の外観
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レオパレス美原長田のエントランス
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レオパレス美原長田のその他
レオパレス美原長田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 バス20分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府堺市美原区多治井 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2010年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
堺市立美原北小学校
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中学校区域
堺市立美原中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス美原長田の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 河内松原駅
ジュさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪阿部野橋まで10分で着く。 吉野方面への電車は空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅チカにある 近くに100均があるのは助かる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ミスドが改札前にあるので友人宅にお邪魔する際よく買う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 出口が2つあり、両方ともにエレベーターがあるので松原駅はベビーカー押していても利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の下には交番がある。そ 日中はよく踏切あたりでパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くなく市内に出やすい。 子供が楽しめる屋内遊具があるUSキッズという遊ぶところが駅から10分ほど歩けばあるのはありがたい。 |
2023年3月 河内松原駅
pomiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近鉄南大阪線で、準急に乗ると10分程で、大阪の主要な街である天王寺に行くことができ、アクセスが良いです。河内松原駅から大阪阿部野橋（天王寺）の間には約９駅ほどありますが、天王寺方面で準急が止まるのは河内松原駅のみで、以降止まらずスムーズに行けることが交通利便性としては一番のメリットだと思います。タクシー乗り場は、昼から夕方にかけて基本３台待機していて、終電間際も比較的多く待機しています。バスは、近鉄バス、南海バスが運行しており、さつき野や堺市方面にも出ていて、とりわけ、美原などの交通アクセスが悪いエリアにも足を伸ばすことができるのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は、百均、ファッションアパレル、書店、予備校、銀行、郵便局などを含んだゆめにてぃ近商というスーパーに近い店舗が駅のすぐ近くにあります。ただ、二十年以上前からあるので、生活インフラとしての機能面が大きいのではないでしょうか。駅周辺には、薬局や皮膚科、美容整形外科、内科、歯科など複数のクリニックがあるので高齢者には便利だと思います。改札を出てすぐの所にはミスタードーナツと、駅近くにはコメダ珈琲、餃子の王将、少し歩くと市役所やかっぱ寿司（徒歩15分程）があり、また予備校も複数あります。高齢者と子育て世帯には暮らしやすい充実度と言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 既述しましたが、コメダ珈琲や餃子の王将、ケンタッキー、ミスドなどチェーン店が多いです。ならではのお店は少ないですが、チェーン店が多いだけあって、安心感があり利用しやすいです。また、コメダ珈琲の近くには野菜食堂という変わったお店があったり、予備校の馬淵の近くにはパン屋さんがありますが勇気がなく、未だ利用したことはないです。その他、駅の下に少し隠れる形でお好み焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 知る限り、周辺に公園はないです。河内松原駅から一番近い学校だと、1キロ先に松原小学校、1.5キロ先の市役所近くに北小学校があり、北小学校の近くに中央小学校があります。市役所からは、丹南などの方面である南東方面と、北西方面のバスが随時出ていて、無料で利用できるので車を持っていない子育て世帯の方は安心と思います。駅から20分程歩いた所に、数年前に新しく、読書の森、という図書館が出来ました。デザインも現代的で置いてある本の種類も多く、利用するのが楽しい図書館です。四階にはフロア全てが子どもの利用がメインの絵本のコーナーがあるので、子連れの親御さんがよく利用されています。駅は、和式のトイレが多く、洋式のトイレは二つ程のみだったと思います。駅のホームから改札までのエレベーターは完備されているので、ベビーカーを運ぶなどの心配はないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特に悪くないです。改札は一つしかなく、左右どちらに進んで階段を下りても、右に行くと書店やたこ焼き屋などの飲食店があったり、踏切があったり、左に行ってもゆめにてぃ近商の商業施設やバスターミナルに繋がることもあってか、危険な事を聞くこともありません。数年前には、駅近くの住宅街で殺傷事件などを聞きましたが、駅周辺の治安としては問題ないと思います。改札を降りて左に進み、階段を降りると交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1人暮らしや若い世代が住むには、少し物足りないと思いますが、治安や都市部へのアクセスの良さ、生活インフラが揃っている点を考えると割と良いのではないかと思います。私は一軒家に住んでいるので、アパートの値段は詳しくわかりませんが、駅の賃貸の張り紙を見る限り５万円から7万円の間だったと思います。 |
2022年5月 河内松原駅
taoneさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急停車駅で大阪市内のターミナル駅「大阪阿倍野橋」へひと駅でアクセス可能です。所要時間も10分程度で非常に利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から連絡通路で直結の商業施設「ゆめニティまつばら」があり、食品スーパー近商ストア、マツモトキヨシ、100円ショップセリアが利用出来ます。駅周辺は飲食店やスーパー、公共施設も一通り揃っているため、日常生活に関しては不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が中心となりますが、駅周辺には徒歩圏内に飲食店が多数あります。少し距離はありますが、南大阪を中心に展開している桜珈琲も最近オープンしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に徒歩アクセス容易な立地に小中高と学校もあります。市役所や病院、図書館やスポーツ施設、公園といった施設も近隣に集まってるため、基本的には河内松原駅近辺で生活を完結することが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる歓楽街や飲み屋街などは駅周辺には無く、小規模の居酒屋などが数件あるくらいで、夜遅くでも騒々しさはありません。駅の直下に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスが良好な割に家賃相場は低めだと思います。分譲マンションや戸建て等の不動産価格も堺市と比較して低いため、お買い得物件も多数見つかると思います。 |
2021年12月 河内松原駅
5.0
【メリット】 準急で阿倍野橋まで行ける
駅周辺は銀行やショッピングセンタースーパー……
レオパレス美原長田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 23.18 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 23.18 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 23.1 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 23.18 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市美原区多治井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市美原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■河内松原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.1～23.18㎡｜23.17㎡ | 46,401円｜6,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～23.18㎡｜23.17㎡ | 45,257円｜6,456円/坪 |
| 東向き | 23.1～23.18㎡｜23.16㎡ | 50,055円｜7,145円/坪 |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 44,452円｜6,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
