レオパレス扇
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1013
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 54,783円 |
| 平均坪単価 | ＠8,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,614円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
レオパレス扇の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立本庄小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス扇の口コミ・評判
2014年1月
きいちろーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
青木駅から、阪神電鉄１本で１５分ほどで三宮駅まで行く事が可能です。三宮駅は兵庫の中で一番栄えている場所ですので、欲しいものは三宮で購入できるかと思います。 また、マンションから自転車で１５分程で阪神の御影駅にも行け、御影駅すぐの『御影クラッセ』という商業施設には、スーパーは勿論、安い洋服屋さんや薬屋さん、レストラン等が揃っています。 青木駅にも、阪神スーパー、セブンイレブン、薬局、病院、またレオパレス扇から徒歩10分圏内にサンシャインワーフという商業施設（100均、ヤマダ電機、マクドナルド等）があり、生活には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りは主にマンション（ローレルコート等）で、騒音等はほとんどないです。レオパレス扇付近は人通りも多くない場所にありますので、夜騒音が気になるといった事はないと思います。 一年を通して、冬は暖かく、夏は日によってはかなり暑くなります。 レオパレス扇から南に1km～3km行くと瀬戸内海があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
駐輪場があり、バイク・自転車はおけます。駐車場は無いですが、レオパレス扇の隣すぐに駐車場がありますので、不便は無いかと思います。（月額１万～２万円程でした） 管理人さん等はいらっしゃいませんが、レオパレスが管理しているマンションですので、困った時はレオパレスに電話する事で解決する事ができます。 近くに病院は無いか、ゴミ収集が予定より早くくる、等、小さな質問やクレームは電話で全て解決して頂いていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南に面していて、南側には高いマンションも無いので、通気性は非常に良かったです。冬場も外から帰ってくると非常に温かかったです。家具つきでしたが、部屋も家具も全て含めて非常に新しかったです。お風呂は乾燥機能付でしたので、洗濯物はお風呂で干していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
一番近いスーパーは駅前の阪神スーパーで、自転車で10分程です。大体の生活用品はこちらで購入ができます。物価も安いです。 駅前にある、『小麦畑』という地元で長らく続いているようなパン屋さんのバターロールが甘くておいしいです。 また、阪神スーパーのすぐ隣にある『お弁当物語』というお弁当屋さんの『だしから弁当』（だし巻卵＋から揚げ＝だしから）も非常においしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 高齢者が多い地域だからか、病院は青木内にぽつぽつと見つける事ができます。青木商店街にある歯医者さんは土曜日や平日の遅くまで営業しております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ナカダさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパー等が近くにあり生活に便利なため、不自由はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りは阪神青木駅です。駅周辺にはスーパーもあり、買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに海が見える場所があります。静かで人も少ない地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | よくあるレオパレスの外観です。特におしゃれではありませんが、比較的綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても日当たりが良く、窓を開けると気持ちい風が部屋に入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにサンシャインワーフという商業施設があります。飲食店や電気屋が入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺には公園や海の見える広場があり、気分転換になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分圏内にコンビニがあります。 徒歩１０分圏内にスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 徒歩３分圏内に大きなショッピングモールがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミ捨て場が常時開いています。いつでもゴミを捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝太陽のひかりがよく入ってきます。明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに大型ショッピングモールがあります。家電量販店も入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 定期的に地域のイベントがあります。だんじりなど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青木駅
あんこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上りは朝の通勤時間帯に区間特急が停車するので、梅田方面に行くのは便利。 下りは各駅停車しか止まらないが、次の魚崎で特急、快速急行に乗り換えができるので、三宮方面へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは阪急オアシス、万代、コープ、パルヤマト、アプロ、ライフ、ダイエーがある。 総合病院はないが、開業医は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはお弁当屋さん、少し歩くと居酒屋、中華などの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなったので、エレベーター、エスカレーターがある。 トイレもキレイ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の高架下に交番がある、駅もキレイなので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーはたくさんあるし、JR、阪急と3線利用できる |
2022年7月 青木駅
みくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分ほど待てば次の電車が来るので便利。混雑することも少ない。朝の区間特急が混雑することもあまりなく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い飲み屋やカレー、ラーメンなどいろんなジャンルの飲食店があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあり、多機能トイレも綺麗で広い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても親切な人たちばかり。交番も駅の近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲の値段など阪急沿線ほど高くないので住みやすい。 |
2022年7月 青木駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなってピカピカに！前の古いイメージからは一新された |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある パチンコ屋も寂れてるので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れには暮らしやすい！団地もあるのでいいと思う |
2022年3月 青木駅
4.0
【メリット】 最近阪神本線では、高架の工事が行われ、青木駅は非常に綺麗にリニューアルした。エレベーター、……
レオパレス扇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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|
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 53,395円｜8,704円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 57,346円｜9,348円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 55,000円｜8,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
