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賃貸

レオパレスFrieden

総合評価：

5.0 アクセス数： 531

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスFriedenの外観

レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenの外観
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他
レオパレスFriedenのその他

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賃料履歴	2017年～: 47件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,936円
平均坪単価	＠5,491円
平均m²単価	＠1,661円
上位専有面積	19.87m²：47件
上位間取り	1K：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスFriedenの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅バス21分
利用可能路線
『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市紫原5丁目10-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2005年10月
総戸数
10戸
小学校区域
鹿児島市立西紫原小学校
中学校区域
鹿児島市立西紫原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスFriedenの【賃貸】物件情報

レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 202

賃料(管理費): 2.9万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 205

賃料(管理費): 3万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 105

賃料(管理費): 3.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 203

賃料(管理費): 3.5万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスFriedenの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線も利用できますし、特急も止まります。またタクシー、バス、市電なども充実してます駅近はやっぱりすごく便利です。交通の便がいいですね
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ内にはゲームセンターや映画館、洋服屋さんに飲食店など一日中入れるようなお店がいっぱいです。たまにおかしな人はいますが東京などの大都市に比べると断然治安はいいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】人気のお店から鹿児島でしか味わえないお店までたくさんです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近くには幼稚園もありますし、とっても子育てしやすいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月鹿児島中央駅

ゆーきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アミュの中にあるので買い物ついでに使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	巨大ショッピングモールの中にあるので駅と同じ建物にホテルもあるから便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店が改札すぐ近くにあるから充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	同じ建物に授乳室やゲームセンターもあるから充実している。
治安	3	メリット	すぐ近くに飲屋街があるからとても便利だと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	周りに全て揃っているから住めば不自由しない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年2月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出るとすぐに駅弁、お土産売り場がある。
同施設内に、アミュプラザがあり、アパ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2021年12月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線発着駅で、アミュプラザに連結していたり、ホテルも周囲に沢山あるので鹿児島の観光を新幹……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2021年12月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鉄道すぐそこ
バスや路面電車もあるので
鹿児島市内でも市外でも

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFriedenの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	2階	1K	19.87
2024年12月	2階	1K	19.87
2024年10月	1階	1K	19.87
2024年9月	2階	1K	19.87
2024年5月	1階	1K	19.87
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市紫原の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場鹿児島中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市紫原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	36,936円｜6,146円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	36,000円｜5,989円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	47	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビオラ21

住所	鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36番27号
交通	JR指宿枕崎線郡元駅徒歩24分
築年数	2001年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビオラ21	3.5万円 (3,000円)	無	無	37.1m²	ワンルーム	4階	南西

全件を表示する

賃貸

レオパレスジュネス紫原

住所	鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36番30号
交通	JR指宿枕崎線南鹿児島駅バス21分
築年数	2003年7月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスジュネス紫原 202	2.3万円 (3,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスジュネス紫原 104	3万円 (3,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスジュネス紫原 206	3.2万円 (3,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

サンスカイコーポ

住所	鹿児島県鹿児島市西紫原町25番2号
交通	鹿児島市電１系統二軒茶屋駅徒歩23分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンスカイコーポ（西紫原） 0203	4.5万円 (-円)	無	無	48.6m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ブライトメイソン

住所	鹿児島県鹿児島市紫原4丁目25番26号
交通	JR指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	878

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトメイソン	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	38m²	2DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレスエスポワール秋桜

住所	鹿児島県鹿児島市紫原5丁目54-13番13
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス20分
築年数	2006年2月
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスポワール秋桜 104	3.2万円 (5,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスエスポワール秋桜 206	3.4万円 (5,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスエスポワール秋桜 103	3.6万円 (5,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスエスポワール秋桜 202	3.8万円 (5,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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