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賃貸

レオパレス前田中

総合評価：

5.0 アクセス数： 2033

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレス前田中の外観

レオパレス前田中の外観
レオパレス前田中のその他
レオパレス前田中のその他
レオパレス前田中のその他
レオパレス前田中のその他
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレス前田中のその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,370円
平均坪単価	＠5,196円
平均m²単価	＠1,572円
上位専有面積	28.02m²：26件 23.61m²：24件
上位間取り	1K：50件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス前田中の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／津山口駅バス4分
利用可能路線
『津山口駅』　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県津山市平福564 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年7月
総戸数
28戸
小学校区域
津山市立佐良山小学校
中学校区域
津山市立津山西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス前田中の【賃貸】物件情報

レオパレス前田中 104

賃料(管理費): 3.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレス前田中 213

賃料(管理費): 4.8万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレス前田中の口コミ・評判

2015年9月

karumenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	坂道も無いので散歩するのに良い。駅までは結構距離ありますが津山市に住むなら基本車移動なので問題ないかと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	まどを開けると目の前が川で見晴らしがいいですね、歩道を挟んでいるからか以外と蚊も出ませんでした。周辺も閑静な住宅街です。それと第一病院の救急病棟も有るので夜間肺炎になった時は歩いて行ける距離で助かりました。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場が広く2台契約できました。1kだったのですが二人入居もできました。ゴミ出しも24時間大丈夫だったのでとても助かります。窓の外の花壇(公共？)もお花を植えてあり綺麗でした。玄関の明かりもついてます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	二階だったのですが階段あがって右手に小さなフリースペースが有り物置にぴったりでした！ベッド下の収納もコタツや扇風機の収納が出来るしベッド階段下にも細々下収納があります。クローゼットも付いてるのでレオパレスとしては結構いいお部屋です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ホームセンターコメリとサークルK、平福診療所が近いです。徒歩で3〜5分で行けます。お米も売っていたので助かります。徒歩30分圏内に郵便局、信用金庫、ウエストランド(スーパー)スーパードラッグひまわりが有ります。大体揃ってます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	松尾小児科、二宮保育園が近いです。河川敷にフェンスと芝が引いてある公園(無名)が有り休日には近所の子供がサッカーなどしていました。救急病棟も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月津山口駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札がすぐそこにありタクシー乗り場もすぐそこにあるバス乗り場もあるから使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	津山口から歩いて15〜20分くらいしたら天満屋がある。天満屋の近くにご飯屋さんが並んである。
飲食店の充実	5	メリット	若者がいけるカフェがある。おしゃれなのでインスタ映えするかも。天満屋の中のオムライスが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園も小学校もある。自然豊かで子供を育てやすい。
治安	4	メリット	治安はいい。見た目が綺麗。酔っ払いは見かけない。駅員さんは全員優しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いほうだと思う。物価は他と変わらない。住みやすいと思う。自然が豊かで大人には人気。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年5月津山口駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	津山口駅は家からも近くていつも使わせてもらってます！！駅が広くてとても居心地が良くていつも使わせてもらってて、歩いて行ける距離なのでいつも助かってます！！これからも使わせてもらいます！！
生活利便施設の充実	5	メリット	コメリなど生活には必要なものが揃えられるお店が近くにあるという安心感があって、コンビニも沢山あってちょっと寄るには最高な場所です！！
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい焼肉屋さんがあることです！牛太って言うところなんですけど、店員さんもにこにこしてて、幸せな気持ちになります！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに病院もあって、子供が熱出したとか、緊急な時にすぐに行けるという点が素晴らしいと思います！
治安	5	メリット	昼間の治安はいいと思います！不審者も、酔っ払いもいないと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいです！平和ですものすごく

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年1月津山口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】体が不自由な方を優しく介護されている駅員さんがおり、暖かさを感じるました。人があまり使わな……

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（残り126文字）

2019年3月津山口駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】津山駅徒歩20程度と近くにある静かな住宅地です。自然も豊かで吉井川の河川敷も歩いてすぐにあ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス前田中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	2階	1K	28.02
2025年2月	1階	1K	23.61
2025年2月	1階	1K	23.61
2025年2月	2階	1K	28.02
2024年9月	2階	1K	28.02
…残り45件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津山市平福の賃料相場青線＝津山市の賃料相場津山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津山市平福の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	38,750円｜5,426円/坪
2階～2階	28.02～28.02㎡｜28.02㎡	41,865円｜4,940円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	35,000円｜4,901円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	50	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MaMaisonC棟

住所	岡山県津山市平福54番
交通	JR姫新線院庄駅徒歩20分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	814

賃貸

クレストールブリリアント

住所	岡山県津山市中島227番22号
交通	JR姫新線院庄駅徒歩18分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	450

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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