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賃貸

レオネクストステラMY

総合評価：

3.0 アクセス数： 596

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオネクストステラMYの外観

レオネクストステラMYのその他
レオネクストステラMYのその他
レオネクストステラMYのその他
レオネクストステラMYのその他
レオネクストステラMYのその他

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賃料履歴	2018年～: 24件
口コミ	メリット:17件デメリット:17件特徴:4件
平均賃料相場	49,937円
平均坪単価	＠6,848円
平均m²単価	＠2,072円
上位専有面積	23.61m²：13件 28.02m²：11件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストステラMYの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR上越線／小出駅バス27分
利用可能路線
『小出駅』　JR只見線　JR上越線　
所在地(住所)
新潟県魚沼市干溝周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年9月
総戸数
20戸
小学校区域
魚沼市立小出小学校
中学校区域
魚沼市立小出中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストステラMYの【賃貸】物件情報

レオネクストステラＭＹ 103

賃料(管理費): 5.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオネクストステラMYの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】新潟が誇るローカル線「只見線」発着駅。田舎の駅にしてはタクシー、バスも充実しています。駅から乗り合いタクシーなどもあり、車のない人も利用しやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【小出駅に対する口コミ】小出駅前（徒歩5分以内）には、お蕎麦屋さん、酒屋さん兼お土産屋さん等少し買い物をするところがあります。魚沼市自体治安は悪くない（と思う）ので、あまり心配していません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【小出駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはお蕎麦屋さん、定食屋さん等少しですがあります。時間があれば小出市街地にも足をのばしてみては（徒歩10分くらい）
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【小出駅に対する口コミ】乗換は階段オンリー（だったはず）。足腰鍛えられます、、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】タクシー乗り場があったり、車の送迎はしやすい。土地、家賃ともに近隣と比べるととても安いと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【小出駅に対する口コミ】徒歩で行ける距離に商店街がある。服屋やスーパー、銀行がある。居酒屋も少なく、昼夜問わず治安はとても良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】昔ながらのお店が近隣に複数ある。パン屋がおいしい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】公園は付近に複数ある。トイレも清潔で利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小出駅に対する口コミ】とても近くわかりやすいところにあり駐車場や、タクシーが多いことがいい。人の混雑やマナーがしっかりしているところ
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【小出駅に対する口コミ】周りに町に近いところにあり行きやすい自転車などでも治安は大体昼間の間はすごく良いと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】近くに焼き鳥屋さんがあるのがと手もいい所です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小出駅に対する口コミ】妊婦さんや社会人、学生などでも行きやすいところにある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】上越線が1時間に一本程度、只見線が1日４往復発着しています。タクシー乗り場もあります。土地の値段、家賃等は県の平均より割安な方です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小出駅に対する口コミ】駅前にビジネスホテル「ホテルオカベ」、旅館「川善旅館」、食堂が2軒、居酒屋とスナックが1軒、酒屋が2軒あります。治安は悪くなく、夜中に溜まり場になっているような場所もありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【小出駅に対する口コミ】食堂が2軒あり、一軒は「ドンショップ」で、地元テレビ局が取材に来るほどの人気店です。もう一軒は、「富貴亭」で、水槽のイワナを刺身や塩焼きで味わえます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【小出駅に対する口コミ】多目的トイレは改札口を出たところにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月小出駅

山之内さん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新潟が誇るローカル線「只見線」発着駅。田舎の駅にしてはタクシー、バスも充実しています。
生活利便施設の充実	1	メリット	小出駅前（徒歩5分以内）には、お蕎麦屋さん、酒屋さん兼お土産屋さん等少し買い物をするところがあります。
飲食店の充実	1	メリット	駅のすぐ近くにはお蕎麦屋さん、定食屋さん等少しですがあります。時間があれば小出市街地にも足をのばしてみては（徒歩10分くらい）
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	乗換は階段オンリー（だったはず）。足腰鍛えられます、、
治安	3	メリット	魚沼市自体治安は悪くない（と思う）ので、あまり心配していません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から乗り合いタクシーなどもあり、車のない人も利用しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2023年1月小出駅

パンダさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上越線が1時間に一本程度、只見線が1日４往復発着しています。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にビジネスホテル「ホテルオカベ」、旅館「川善旅館」、食堂が2軒、居酒屋とスナックが1軒、酒屋が2軒あります。
飲食店の充実	2	メリット	食堂が2軒あり、一軒は「ドンショップ」で、地元テレビ局が取材に来るほどの人気店です。もう一軒は、「富貴亭」で、水槽のイワナを刺身や塩焼きで味わえます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多目的トイレは改札口を出たところにあります。
治安	3	メリット	治安は悪くなく、夜中に溜まり場になっているような場所もありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段、家賃等は県の平均より割安な方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年12月小出駅

そらじろーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	近隣の駅ぐが新幹線が停まる浦佐駅なので、利便性はあると思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	車や自転車等の交通手段があれば、飲食店やスーパー等はあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や定食屋、居酒屋等はレベルが高いように感じます。何より魚沼名物の豚もつの焼き肉が美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きな公園もありますし、川沿いも整備してあり、暮らしやすくお子さんにもおすすめだと思います。
治安	4	メリット	夜の飲み屋街も落ち着きがあります。酔っ払いが絡んでくるような事はまずありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市ガスが入っている地域が多い為、経済的にお得と感じます。家賃もそこまで高くありませんが、豪雪地帯の為、車庫は必須になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年2月小出駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅舎自体がとても綺麗。
お手洗いも綺麗だが、洋式便座は冷たいので冬はヒヤッとする……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストステラMYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K	南西	23.61
2024年3月	2階	1K	南西	28.02
2024年2月	1階	1K	南西	23.61
2023年12月	1階	1K		23.61
2023年9月	2階	1K		28.02
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝魚沼市干溝の賃料相場青線＝魚沼市の賃料相場小出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■魚沼市干溝の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■魚沼市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	48,153円｜6,743円/坪
2階～2階	28.02～28.02㎡｜28.02㎡	52,045円｜6,141円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～28.02㎡｜25.63㎡	49,937円｜6,467円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオネクストステラMYと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオネクストステラMYと似ている物件を無料でお知らせします。

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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