エイルマンション大分駅前ロゼアの外観
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エイルマンション大分駅前ロゼアの外観：エイルマンション大分駅前の夜景
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エイルマンション大分駅前ロゼアの外観：エイルマンション大分駅前ロゼア
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エイルマンション大分駅前ロゼアの外観：存在感があります
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エイルマンション大分駅前ロゼアの外観：曲線がエレガントな外観
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エイルマンション大分駅前ロゼアの外観：重厚感のあるマンション
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：エントランス内部
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：エントランス内部
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：エントランス内部
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：エントランス内部
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：エントランス前のオートロックシステム
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：バリアフリー設計のエントランス
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：指紋認証対応
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エイルマンション大分駅前ロゼアのエントランス：高級感のあるエントランス
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エイルマンション大分駅前ロゼアのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約141万円/坪
賃料:約6152円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
エイルマンション大分駅前ロゼアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池町1丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エイルマンション大分駅前ロゼアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エイルマンション大分駅前ロゼアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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エイルマンション大分駅前ロゼアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイルマンション大分駅前ロゼアの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビルなどがあって充実している。昔から見てきたので、成長した。非常に良い地区だと感じていて、結婚後はすみたい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】商業施設は非常に多くあって便利だと思います非常に良いと感じる。人も非常にいい人が集まっている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】あることはあるし、美味しいところもおおい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】子育てには向いている。排気ガスも少ない地区。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ちゃららんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大分駅前までとても近く、アミュプラザに行けば食料品からお洒落なものまで、なんでも揃います。商店街やデパートまでも近く、病院もたくさんあります。車がなくてもなんとかなる立地で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
りんごの杜さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 近くに色々とあるし、駅が近くすみやすそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
たーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | エイルマンション大分駅前ロゼアの位置する金池町は子育ての環境としては大分県内で最上位の学校区。金池小学校は新校舎が完成して2023年4月から使用開始。金池小学校→上野ヶ丘中学校→上野ヶ丘高等学校の進学パターンが叶う学校区。進学塾複数あり、コンパルホールとホルトホールの学習席も活用可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大分駅
ミミッキュさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内で一番大きく商業施設もある。おいしいものもたくさん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設やドラッグストアあり。ホテルもあるため観光客にも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋など昼から盛り上がっているのをみかける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店があってよい。玩具屋本屋など子供も楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎ということもありまあ良い。特に問題なし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にはアパートもあってよい。ちょうどいい田舎の中の都会でバランスよい |
2023年6月 大分駅
レイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分県の中心部に位置しているので電車の本数も多く、乗り換えもしやすいので利用しやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゲームセンターや書店、フードコートなどがあり、休日に友人と来て楽しむことが出来ます！あと、駅から少し出たところには、大きな商店街があり、買い物には困ることがないと思います！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生でも満足が出来て、かつお財布に優しい店が沢山あるので、遊ぶだけでなくご飯を食べることもできます！また、オシャレなカフェや昔ながらの飲食店なども沢山あるので、お店探しで困ることはないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには公園や広場があって、思いっきり体を動かせるので、子供たちも満足すると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼に比べると薄暗いですが、街灯などが沢山あるので夜にしては明るい方だと思います。駅や、駅の周辺は常に綺麗なので大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京などの都市部に比べると断然土地の値段などは安いと思います。 |
2023年6月 大分駅
ダイスケさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用者が少ないので、どの時間帯でも混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはファッションから、家電や飲食店など様々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの店があり、ファーストフード店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾、学校、病院が多々あるので、子育てをする側としては助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察沙汰になるような事件は少ないので、比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここ最近は駅周辺に高速マンションが増えたので、住みやすくはある。 |
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 2015年に改装されて、大分駅自体が大型複合施設に生まれ変わったので大変便利だと思います。……
エイルマンション大分駅前ロゼアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(429物件中) |
大分市金池町ランキング
位(13物件中) |
大分駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,367万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,619 ～ 3,704万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,451 ～ 3,619万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,283 ～ 3,451万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,114 ～ 3,283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,946 ～ 3,114万円 | 87.5～92.5％ |
エイルマンション大分駅前ロゼアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大分市 | 35位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 大分市金池町 | 2位 | / 12物件中 |
| 大分駅 | 27位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
| 大分市 | 26位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 大分市金池町 | 2位 | / 8物件中 |
| 大分駅 | 22位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイルマンション大分駅前ロゼアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 81 |  |
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| 2024年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 88.37 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.88 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.88 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 96.85 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション大分駅前ロゼアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大分市金池町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.85～96.85㎡｜96.85㎡ | 150,000円｜5,120円/坪 |
| 4階～6階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 100,000円｜5,117円/坪 |
| 7階～9階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 106,000円｜5,424円/坪 |
| 10階～12階 | 64.6～91.97㎡｜76.01㎡ | 140,500円｜6,056円/坪 |
| 13階～15階 | 77.76～88.37㎡｜81.91㎡ | 145,833円｜5,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.6～96.85㎡｜77.06㎡ | 133,473円｜5,705円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
