構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観
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構壱番館の外観：外観・土地
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構壱番館の外観：外観・土地
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構壱番館のエントランス
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構壱番館のその他
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構壱番館のその他
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構壱番館のその他
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構壱番館のその他
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構壱番館のその他
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構壱番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,053円 |
| 平均m²単価 | ＠924円 |
| 上位専有面積 | 62.87m²：5件 51.04m²：3件 50.81m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 2LDK：4件 |
構壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩20分
山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩23分
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利用可能路線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区構3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
構壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
構壱番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 坂はないため、自転車が主の人は非常に行動範囲が広くなると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには飲食店も多くあるため、食べることについては良い立地であると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いといった感じはなく、デザインも悪くないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日光はよく入ってきていたため、明るかった印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し距離がありますが、イオンモールがあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中学校が近くにあったため、中学校までの距離という面では非常に良い立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 亀山駅
わかにゃんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。 |
2024年2月 亀山駅
ぶれこんさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で少し出て、県道62号線（産業道路）沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 同駅から徒歩で県道62号線（産業道路）を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。 |
2023年2月 飾磨駅
ぴむりこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄の最初の合流駅にして、ここから同市の基幹産業でもある新日鉄住金へ行く為、網干線に乗り換えて、姫路市の広畑区や網干区へ行くことが出来る。電車の本数は最近になって増えたこともあり、利便性は向上した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は少し前まで駅の南側に駅と直結した施設があったが、昭和40年代に出来たモノや、シャッターが閉まったままのところが多数あったことで取り壊され、駅の入り口・出口も北側に新しく出来た。まずは駅の南側をどう活用するかが鍵。病院は神野病院や中谷病院等がある他、徒歩での移動を要するが、イオンを中核としたショッピングセンター、リバーシティがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店やうどん店、その他、駅の北側に焼き鳥屋、駅の南側に2軒ほど飲み屋があるけれど、パッとしない感じ。良いモノを食べたいのならば、徒歩でリバーシティへ行く方が全然良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公立の飾磨小学校と飾磨幼稚園があり、子育てには適している。ただ、駅そのものが最近になってアップデートされた感があり、多機能トイレ等はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 御世辞にも決して良いとは言えない。駅やその周辺はまだキレイにはなった方だけれど、建物自体が古いモノが多く、クルマや自転車の往来も多い点が難。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価・家賃は結構安い。最近になって新築の集合住宅も結構建って来ている。 |
2021年10月 飾磨駅
4.0
【メリット】 特急が止まり、網干線との乗り換えも出来るというのがこの駅の最大のメリットだと思います。また……
構壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.04 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.81 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.87 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市飾磨区構の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■飾磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.04～62.87㎡｜60.89㎡ | 55,500円｜3,032円/坪 |
| 2階～2階 | 50.81～51.04㎡｜50.96㎡ | 53,000円｜3,438円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.81～62.87㎡｜57.58㎡ | 54,666円｜3,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
