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賃貸

藤楓アビタシオン

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3409
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賃料履歴 2013年～: 67件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 62,074円
平均坪単価 ＠3,477円
平均m²単価 ＠1,052円
上位専有面積 58.95m²：67件
上位間取り 3DK：63件 3LDK：4件

藤楓アビタシオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／鴻池新田駅 徒歩7分
    JR片町線／住道駅 徒歩28分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『住道駅』　JR片町線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市鴻池元町10-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    東大阪市立鴻池東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立盾津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤楓アビタシオンの【賃貸】物件情報

藤楓アビタシオン 0208
藤楓アビタシオン 0208
賃料(管理費)
6.4万円(9,000円)
敷金・礼金
30,000円・180,000円
専有面積
58.95m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

藤楓アビタシオンの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の鴻池新田からは徒歩7分くらいで、大阪市内に出るのにも便利です。
商店街を抜け、車通りのある道が帰宅路になるので、夜道も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに市の出張所があるので、簡単な手続きなどは市役所まで行かなくても済ませることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口はオートロックになっています。最新マンションに比べれば劣りますが、普通といった感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数は古いですが、綺麗な部屋でした。
間取りも使いやすく、8階に住んでいたため陽当たりは最高でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 普段の生活に困るようなことは、まずないと思います。
近くには大きめのイオン（徒歩３分）、近江屋（スーパー）の他、ドラッグストアもあり生活必需品は揃います。
イオンの中にマクドナルドとヤマダ電機があります。
また餃子の王将やほっかほっか亭などのチェーン店を始め、個人経営の飲食店も多いので近場で食事を済ませることも可能です。
ラーメンの有名店「麺や而今」にも歩いていけます。

最近、ハンバーグやイタリアンの新しいお店ができました。
個人店が多く、決して安くはないですが美味しい店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や保育園、小中学校も近い場所にあるため、お子様の通学に便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

まーちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは徒歩７分くらいですが、商店街を歩くため夜道もそんなに怖くはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 電車にしろバスにしろ車にしろ、東西南北便利のよい場所にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大変きれい、管理が行き届いていると思います。何より積水なのがよい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 独立した部屋が一つあるのが気に入っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食、買い物共に徒歩圏内になり大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園あり、行政サービスあり、商店街あり、バス停ありで
東西南北どこに行くにも便利がよい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 住道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で商業施設が綺麗になったので駅を降りてすぐに買い物ができる環境になっています。

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（残り148文字）

2021年10月 住道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には飲食店や本屋、文房具屋、薬局などがあり駅前すぐにはコンビニや飲食店、病院があるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2021年10月 徳庵駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニ、パン屋、スーパー、ドラッグストア、銀行、居酒屋、100均
な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2021年7月 住道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でスーパー、カフェ、TSUTAYAなどいろいろあってすごく便利だと思います。夜遅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤楓アビタシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 3DK 東 58.95
2024年10月 6階 3DK 東 58.95
2024年10月 5階 3LDK 南 58.95
2024年8月 3階 3DK 東 58.95
2024年8月 2階 3DK 東 58.95

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市鴻池元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■住道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 61,750円｜3,463円/坪
3階～4階 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 61,500円｜3,449円/坪
5階～6階 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 62,684円｜3,516円/坪
7階～8階 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 62,250円｜3,491円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 61,529円｜3,451円/坪
東向き 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ 62,260円｜3,492円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    協栄ハイツ

    協栄ハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1番29号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩6分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    協栄ハイツ 協栄ハイツ 6万円
    (-円)    		 無 50,000円 43.74m² 2DK 3階 南
    協栄ハイツ 協栄ハイツ 6万円
    (-円)    		 無 50,000円 51m² 2DK 5階 -
    協栄ハイツ1 協栄ハイツ1 6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 51.08m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    コープ鴻池

    コープ鴻池の外観
    住所 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1番33号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩3分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コープ鴻池 コープ鴻池 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.42m² 2LDK 4階 南
    コープ鴻池 コープ鴻池 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.7m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    パストラーレ

    パストラーレの外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池元町6番21号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラーレ21 パストラーレ21 7.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 61.56m² 3LDK 4階 -
    パストラーレ パストラーレ 7.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 65m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    PENNY LANE

    PENNY LANEの外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池町2丁目8番26号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PENNY LANE PENNY LANE 4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンハイツ山本

    サンハイツ山本の外観
    住所 大阪府東大阪市鴻池町2丁目8番3号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ山本 サンハイツ山本 5.5万円
    (-円)    		 無 無 36.3m² 1LDK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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