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賃貸

ガーデンハイツ緑ヶ丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 1216

賃貸募集中物件：12件

お気に入り更新日：2025/02/03

ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観

ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観
ガーデンハイツ緑ヶ丘の外観：外観・土地

もっと見る（69）

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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,906円
平均坪単価	＠2,828円
平均m²単価	＠856円
上位専有面積	50.78m²：14件 44.57m²：5件 52.87m²：4件
上位間取り	3DK：25件 2DK：16件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツ緑ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR加古川線／西脇市駅バス5分
利用可能路線
『西脇市駅』　JR加古川線　
所在地(住所)
兵庫県西脇市野村町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
西脇市立重春小学校
中学校区域
西脇市立西脇南中学校
学区情報
西脇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハイツ緑ヶ丘の【賃貸】物件情報

ガーデンハイツ緑ケ丘Ｃ，Ｄ D201

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.69m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

ガーデンハイツ緑ケ丘Ｃ，Ｄ C205

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.78m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

西脇市野村町(ガーデンハイツ緑ヶ丘2D） 202

賃料(管理費): 4万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 43.63m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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西脇市野村町(ガーデンハイツ緑ヶ丘D) 103

賃料(管理費): 4.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.87m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

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ガーデンハイツ緑ヶ丘Ｄ棟 201

賃料(管理費): 4.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.69m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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ガーデンハイツ緑ヶ丘D棟

賃料(管理費): 4.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 43.63m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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ガーデンハイツ緑ケ丘Ｃ，Ｄ D202

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.87m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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ガーデンハイツ緑ヶ丘Ｄ棟 103

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.87m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

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ガーデンハイツ緑ケ丘Ａ，Ｂ A201

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44.57m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 西

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西脇市野村町(ガーデンハイツ緑ヶ丘E) 201

賃料(管理費): 4.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.78m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

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ガーデンハイツ緑ケ丘Ａ，Ｂ A103

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

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ガーデンハイツ緑ヶ丘Ａ棟 103

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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ガーデンハイツ緑ヶ丘の口コミ・評判

2024年3月

かつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	加古川線西脇市駅が徒歩圏内で利用できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	各種学校が近いので通が気には便利ですね。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古いですがまあまあこぎれいにはなっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	小さい子供２人くらいの家族であれば十分です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	フレッシュバザールなどが近くにあり便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校・中学校・高校がすぐ近くにあるのがメリット。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月西脇市駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅近に安い駐車場もあり、利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさん病院がある。ので、安心して医療にかかれり。
飲食店の充実	3	メリット	家族で利用しやすい店がある。ファミリーレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かでよいですね。のびのびとした暮らしができます。
治安	5	メリット	よいですね。人も優しく親切です。よいところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	野菜も直売場で安くかえる。野菜もいただいたりできたりする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年9月西脇市駅

riho0830さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	接している道路が広く、駅の隣に有料駐車場があるので車でアクセスがしやすい。駅内も少ないが駐車場とタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩いたところにドラックストアやコンビニなどがあり、緊急の際の買い物は困らない。スーパーやカラオケ店などもあるが徒歩では15～20分程度かかる距離にあり、ギリギリ歩いていける範囲にはある。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩10分程度の場所にカフェやご飯処などが複数箇所あり、ランチには困らない。とくにモモンスランというカフェはおしゃれで若い人には好まれている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園が近くに数カ所あります。駅にはタクシー乗り場や神姫バス乗り場があり、車を持っていない人でも駅からの交通手段を確保できると思います。
治安	4	メリット	田舎のため暴走族や治安の悪い人は基本的には少ない。また駅から歩いて5分程度の場所に野村交番があり、もしもの際にもすぐに交番に駆け込むことができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が少し高く感じるも買い物するには不便なく、自転車や自動車さえあればとても住みやすい場所だと思う。周辺に店が密集しているので、外出が1度ですむことが魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2022年5月西脇市駅

チョビさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	自然豊かでリラックスでき、ゆったりとした気分になれる
生活利便施設の充実	1	メリット	特にないが、車で5分くらいのところに綺麗な図書館がある
飲食店の充実	1	メリット	近くに美味しいケーキ屋さんがあり、カフェなどもいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	自然に触れ合うことができ、総合施設がある
治安	4	メリット	田舎なので安心、暖かい人が多いから心配ご無用
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎が好きな人にはうってつけだと思うし、優しい気持ちになれる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年11月西脇市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】のどかな街並みの中にある駅。
駅に着くとどこかホッとできるのが最大の魅力の西脇市……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツ緑ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2LDK	東	52
2024年9月	2階	3DK	東	52.69
2024年8月	1階	2LDK	東	52
2023年1月	1階	3DK	南西	50.78
2022年12月	2階	3DK	南西	50.78
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西脇市野村町の賃料相場青線＝西脇市の賃料相場西脇市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西脇市野村町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西脇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西脇市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.63～52.87㎡｜49.35㎡	42,900円｜2,884円/坪
2階～2階	43.63～53.5㎡｜49.76㎡	42,913円｜2,862円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.63～53.5㎡｜49.87㎡	42,642円｜2,838円/坪
東向き	48.43～52.87㎡｜50.86㎡	43,375円｜2,820円/坪
西向き	44.57～52.69㎡｜47.27㎡	44,000円｜3,087円/坪
北・北東・北西向き	44.57～44.57㎡｜44.57㎡	40,000円｜2,967円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	16	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	25	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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