ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観
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ＢａｙＴｒｅｅの外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 34件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 157,117円 |
| 平均坪単価 | ＠8,101円 |
| 平均m²単価 | ＠2,451円 |
| 上位専有面積 | 58.74m²：10件 63.88m²：6件 62.29m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 3LDK：3件 1LDK：3件 |
ＢａｙＴｒｅｅの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩22分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部北3丁目130-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ＢａｙＴｒｅｅの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 正雀駅
まーちゃんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅までは15～20分くらいで出られます。普通電車しか止まらないので、通勤ラッシュのとき以外は空いていることが多いです。 淡路までは10分くらいで出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くのスーパーまでは10分未満くらいで行けます。近くのJR岸辺駅まで徒歩で10分くらいかけて行くと、セリアやココカラファインなど、買い物できるところが増えます。 コンビニは結構あります。ファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ローカルな居酒屋さんやカレー屋さん、うどん屋さんなど、チェーン店ではないですが、おいしいお店がたくさんあります。 個人経営されている居酒屋さんがおいしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪学院大学、高校があるので、学生は多いです。駅にエレベーターと手すりが設置されています。 大人が住みやすい街って感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特出していいわけではないですが、悪くもないです。 学校が近くにあることが幸いしているのかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分くらいの賃貸でで7万5千円くらいの家賃です。 そんなもんかなって感じです。 |
2024年2月 正雀駅
しづきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度のところにJRの岸辺駅があるため、電車が遅延や運休しても、振替運送を行っており、家に帰ることが出来ない、と言ったのとがほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にコンビニがある。徒歩5分のところにスーパーが2件ほどあるため、帰りに買い物などがしやすい。少し足を伸ばせば反対にもスーパーはあるので店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスやカラオケ、温泉などもあるため、遊びに行ったり家族で出かけるなどもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量が少ない路地が多く、子どもたちが事故にあったり、出かけた時の心配は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地で道が少し入り組んでおり、おかしな人がいるや、大騒ぎする人などはほとんど居ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が2つあること、市町村の境目であるので行き来はしやすいのでそれをみると安い方。 |
2023年8月 正雀駅
ぬっころさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニがある。 JRとの連絡がとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアが近いため、物忘れの時に助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店がいくつかあって、お店を開発する際にはとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校がいくつかあり、駅近なので良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝からお昼は学生や通勤の方がいてとても良い街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北摂にしては家賃が低めだと思う。 実際に低いところに住んでいる。 |
2020年3月 正雀駅
3.0
【メリット】 高級感はなく、全体的に手頃な物件が多い。
駅チカでも比較的物件が安い。
ＢａｙＴｒｅｅの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 61.8 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.88 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.29 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 63.88 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 85 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市岸部北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■正雀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～63.88㎡｜57.77㎡ | 145,416円｜8,331円/坪 |
| 2階～2階 | 58.74～85㎡｜65.65㎡ | 164,000円｜8,333円/坪 |
| 3階～3階 | 58.74～85㎡｜63.26㎡ | 163,000円｜8,565円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～85㎡｜62.1㎡ | 157,151円｜8,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
