エクセレンス田辺の外観：入居者様専用屋根付き駐輪場です。
-
エクセレンス田辺の外観：共用玄関はオートロック採用
-
エクセレンス田辺の外観：外観・土地
-
エクセレンス田辺の外観：玄関はオートロック＋防犯カメラ設置
-
エクセレンス田辺の外観：積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」
-
エクセレンス田辺の外観：重量鉄骨造3階建て
-
エクセレンス田辺の外観：防犯カメラ設置
-
エクセレンス田辺のその他：リビング
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 92,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,471円 |
| 平均m²単価 | ＠1,958円 |
| 上位専有面積 | 58.17m²：3件 45.98m²：3件 44.1m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 2LDK：3件 |
エクセレンス田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩1分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
『南田辺駅』 JR阪和線
『今川駅』 近鉄南大阪線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
12戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス田辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 田辺駅
ばんこらんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線の田辺駅は大阪市東住吉区にあります。駅のまわりは住宅地になります。駅の入り口はひとつだけです。入口から改札までは10ｍほどだと思います。出勤時間帯は電車のなかはそれなりに混みますが、大阪メトロの主要主要路線である御堂筋線と比べてはずいぶんとマシです。田辺駅はあべのハルカスやQ'sモールがある阿倍野駅までは2駅で着きます。乗車時間は4分ほどです。また東梅田にも乗り換えなしで21分ほどで着きます。大阪市の主要駅に一本かつ短時間で行けるので利便性が高い駅です。なお田辺駅の周辺には、JRの阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅もあります。どちらの駅も田辺駅から徒歩で10分以内で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て大通りを渡ったすぐのところにローソンがあります。スーパーは徒歩5分くらいのところにサンディがありますが、精肉と鮮魚の扱いはありません。個人の内科や整形外科、歯医者はそれなりにあります。商店街は徒歩6分ほどのところに、南田辺本通り商店街があります。大きくはありませんが一通りのジャンルは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐところにラーメン好きな人にはそこそこ有名な麺屋 7.5 Hz 東住吉店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の設備は多機能トイレ、エレベーターは完備。駅から徒歩5分ほどのところに、規模としては大きめの「めぐむ保育園」があります。朝は7時から夜19時まで預かってもらえます。また同じく駅から徒歩5分ほどのところに田辺小学校があります。駅から徒歩10分ほどのところに桃ヶ池公園があります。公園の規模としては大きめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が住宅地なので特に治安が悪いと感じたことはありません。住みやすい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街がある阿倍野にはすぐ行けるし、梅田などのオフィス街の通勤にも便利な立地ですが家賃は安めです。2LDKくらいだと浅築ではない物件なら家賃10万円以下であると思います。 |
2022年9月 今川駅
ラジオさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。 |
2021年10月 南田辺駅
4.0
【メリット】 数年前に駅が改装され、綺麗になりました。上り下り共にエスカレーターとエレベーターがあるので……
2021年6月 南田辺駅
4.0
【メリット】 駅がリフォームされてすごく綺麗だと思います。広いし、毎朝使わせていただいてますがいいです！……
エクセレンス田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | 44.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 46.62 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | 44.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区田辺の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.36～45.98㎡｜44.45㎡ | 85,571円｜6,365円/坪 |
| 2階～2階 | 45.98～58.17㎡｜50.25㎡ | 97,333円｜6,430円/坪 |
| 3階～3階 | 46.62～58.17㎡｜54.32㎡ | 101,666円｜6,210円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.58～58.17㎡｜52㎡ | 98,666円｜6,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.36～46.62㎡｜44.69㎡ | 86,285円｜6,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
