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賃貸

レオパレスUY

総合評価：

4.8 アクセス数： 552

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスUYの外観

レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYの外観
レオパレスUYのその他
レオパレスUYのその他
レオパレスUYのその他
レオパレスUYのその他

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賃料履歴	2013年～: 60件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,783円
平均坪単価	＠5,153円
平均m²単価	＠1,559円
上位専有面積	23.61m²：34件 28.02m²：26件
上位間取り	1K：60件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスUYの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／小倉駅徒歩18分
北九州モノレール／平和通駅徒歩18分
北九州モノレール／旦過駅徒歩19分
JR日豊本線／小倉駅バス10分
利用可能路線
『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
『平和通駅』　北九州モノレール　
『旦過駅』　北九州モノレール　
『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区下富野1丁目6-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年8月
総戸数
16戸
小学校区域
北九州市立足立小学校
中学校区域
北九州市立菊陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスUYの【賃貸】物件情報

レオパレスＵＹ 103

賃料(管理費): 2.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＵＹ 202

賃料(管理費): 3.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＵＹ 105

賃料(管理費): 4.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＵＹ 101

賃料(管理費): 4.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＵＹ 205

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＵＹ 201

賃料(管理費): 4.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスUYの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は北九州市内最大の駅で、新幹線、JR、モノレール、バス、高速バスが直結しています。雨の日でも濡れずに乗り換えが可能で、どこへ行くにもアクセスが便利です。北九州空港やフェリー乗り場へのアクセスも良好です。家賃は北九州市の中では一番高いです。小倉だと8畳アパート10万程度、小倉以外の地区は6万程度。小倉駅は、新幹線、電車、モノレール、空港までの連絡バスすべてあるので、利便性は抜群です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【小倉駅に対する口コミ】駅ビルにはアパレル、スーパー、クリニック、本屋、カフェなどがあり、家電も駅前ビルにあります。駅前には商店街もあり、飲食店も充実しています。駅前に交番があります。警察官の方が日々パトロールしていて安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小倉駅に対する口コミ】北九州市は人口比に対する飲食店の数が全国平均を上回っており、そのほとんどが小倉駅周辺にあります。焼きうどん発祥の地でもあり、新鮮な魚を使った寿司のレベルが高いと評判です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小倉駅に対する口コミ】北九州市は子育て支援に力を入れており、幼稚園無償化地域です。スポーツ施設も充実しており、駅前には子供が遊べる施設があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月小倉駅

プリンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の数は結構あると思うし快速が止まるのでいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにたくさんお店があるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多くていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車椅子の方でも気軽に行けていいと思います。
治安	5	メリット	人が多くお店がたくさんあるのでお昼は安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは人が多くてすみやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年3月小倉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北九州の中心部にある駅なので、駅ビルの中で一通りのものは揃います。コロナ禍前は、駅の広場で……

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（残り160文字）

2022年2月小倉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】比較的に人通りは少ないと思います。この場所は新鮮な魚を売りにしてますし、とても鮮度も抜群で……

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（残り137文字）

2022年2月小倉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】在来線、新幹線、モノレール、バスの接続が良好。駅ビルやスーパー、コンビニ、ドラッグストアな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスUYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	28.02
2024年11月	1階	1K	23.61
2024年10月	2階	1K	28.02
2024年10月	1階	1K	23.61
2024年10月	2階	1K	28.02
…残り55件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区下富野の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場小倉駅の賃料相場平和通駅の賃料相場旦過駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区下富野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	38,985円｜5,459円/坪
2階～2階	28.02～28.02㎡｜28.02㎡	40,826円｜4,817円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～28.02㎡｜24.34㎡	45,083円｜6,144円/坪
東向き	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	44,000円｜6,161円/坪
西向き	23.61～28.02㎡｜26.16㎡	38,605円｜4,894円/坪
北・北東・北西向き	23.61～28.02㎡｜25.81㎡	43,500円｜5,606円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	60	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	60	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスU

住所	福岡県北九州市小倉北区下富野1丁目7番15号
交通	JR鹿児島本線小倉駅バス10分
築年数	1998年12月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＵＹ 103	2.5万円 (5,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスＵＹ 202	3.6万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

	レオパレスＵＹ 105	4.2万円 (5,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスＵＹ 101	4.3万円 (5,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスＵＹ 205	4.5万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

	レオパレスＵＹ 201	4.6万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

プレアール大田町

住所	福岡県北九州市小倉北区大田町14番2号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩17分
築年数	1985年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	782

賃貸

グッドシティ下富野

住所	福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5番27号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩20分
築年数	2008年1月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	959

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グッドシティ下富野 305	4.8万円 (3,000円)	無	無	30.1m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ディアス大田

住所	福岡県北九州市小倉北区大田町3番19号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩14分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

パレス小倉

住所	福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目5番17号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	36
アクセス数	4232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス小倉	3万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	8階	南

	パレス小倉	4.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	34.08m²	1LDK	5階	南

	パレス小倉	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50m²	2LDK	6階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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