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グランコート浜野2デュアルウイングスの外観
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グランコート浜野2デュアルウイングスの外観
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グランコート浜野2デュアルウイングスの外観
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グランコート浜野2デュアルウイングスの外観:通勤・通学に便利な浜野駅まで徒歩12分!
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グランコート浜野2デュアルウイングスの外観:閑静な住宅地でのんびり快適!
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グランコート浜野2デュアルウイングスのエントランス:明るく綺麗なエントランスです!
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:エレベーター2基ございます
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:バイク置き場
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:不在時の通販受け取りで重宝する宅配BOX
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:多目的ホールございます!
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:展望
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:展望
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:展望
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:来客者を確認できるインターホン
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グランコート浜野2デュアルウイングスのその他:駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:138件 中古:68件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
市原市 |
グランコート浜野2デュアルウイングスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/浜野駅 徒歩10分
JR内房線/八幡宿駅 徒歩25分
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利用可能路線
『浜野駅』 JR内房線
『八幡宿駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市八幡2181 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
石塚小学校
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中学校区域
八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ベルク」約1280m ●「村田川公園」約40m ●「長谷川病院」約2380m ●「ニトリ」約240m ●「ブックオフ」約370m ●「ドン・キホーテ」約600m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート浜野2デュアルウイングスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全68件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランコート浜野2デュアルウイングスの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【浜野駅に対する口コミ】主要駅である千葉駅まで、総武快速で約11分というアクセス環境ですので、都内などへも比較的出向きやすいです。駅から徒歩5分の場所に深夜24:00まで営業している「ベルク」という食品スーパーがあり、品ぞろえも豊富で凄く便利です。また、駅周辺にはコンビニも複数あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【浜野駅に対する口コミ】静かでよい。近くに交番があり治安に関してはすごくよいと思う。近くにコンビニがあるのもよいと思う。 保育所も駅のすぐそばにあり利便性は非常に良いとは思う。 マンションも駅近くに開発されてきているため、便利と思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八幡宿駅
Aさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で、待つための場所が用意されているから楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にせんどうがあり便利。また病院なども多くある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | タクシーに乗ればいくらでもご飯屋さんは見つかる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため、子連れは遊びやすいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | ホームレスや不審な人はあまり見当たらない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安くて家を建てるにはピッタリだと思う。 |
2022年12月 八幡宿駅
てんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで一本で行くことができ、通勤通学時は、東京まで直通で行くことができること |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあるので帰り道に買って帰れる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がいくつかあるので帰りやちょっと飲みたい時に立ち寄れる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスや保育園までのアクセスはいいので、安心してお見送りができると思う |
治安 |
4 |
メリット | 昔は千葉県、危ない街のイメージだけど今はほとんどない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそんなに高くないので、割と住みやすい |
2022年2月 浜野駅
【メリット】 トイレがある。清楚がしっかり入っていて比較的きれいな状態。
券売機は3つと普通。……
2022年1月 八幡宿駅
【メリット】 えきがシンプルでわかりやすい。ちえしているときに何分遅れかでんこうけいじばんにきさいがあり……
グランコート浜野2デュアルウイングスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
市原市ランキング
位
(139物件中) |
市原市八幡ランキング
位
(11物件中) |
浜野駅ランキング
位
(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,811万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,947 ~ 1,993万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,857 ~ 1,947万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,766 ~ 1,857万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,675 ~ 1,766万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,585 ~ 1,675万円 | 87.5~92.5% |
グランコート浜野2デュアルウイングスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年) |
市原市ランキング
位
(31物件中) |
市原市八幡ランキング
位
(5物件中) |
浜野駅ランキング
位
(9物件中) |
グランコート浜野2デュアルウイングスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年1月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - |
グランコート浜野2デュアルウイングスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年8月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
42 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
48 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 南 | ||||||||||
53 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り48件 |
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平均 | 4階 | 68.38㎡ | 12.79㎡ | 1,428万円 | @70万円 | @21万円 | 8,509円 124円 |
13,365円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート浜野2デュアルウイングスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市原市八幡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.04~70.94㎡|68.62㎡ | 1,420万円|68万円/坪 |
3階~4階 | 67.66~70.97㎡|68.69㎡ | 1,269万円|61万円/坪 |
5階~6階 | 65.29~70.97㎡|68.24㎡ | 1,469万円|71万円/坪 |
7階~8階 | 67.66~70.94㎡|68.17㎡ | 1,515万円|73万円/坪 |
9階~9階 | 65.06~68.06㎡|67.59㎡ | 1,595万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.04~69.53㎡|67.69㎡ | 1,505万円|73万円/坪 |
東向き | 66.26~70.97㎡|69.59㎡ | 1,525万円|72万円/坪 |
西向き | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 1,380万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.66~67.66㎡|67.66㎡ | 1,300万円|63万円/坪 |