マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2014年~: 140件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約13768円/坪 利回り:約6.27% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
エヴェナール代々木の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
小田急小田原線/南新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線/代々木駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目35-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付4階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山谷小学校
-
中学校区域
代々木中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴェナール代々木の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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エヴェナール代々木の【賃貸】物件情報
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エヴェナール代々木の口コミ・評判
2022年3月
gomagomaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
主要駅の代々木駅、新宿駅まで徒歩12〜15分ほど。(JR線、都営新宿線、都営大江戸線が使えます) 最寄りの参宮橋駅、南新宿駅までであれば徒歩5-7分ぐらいかと思います。(小田急線) 主要駅は少し遠いですが、使える沿線が多く、駅からマンションまでの道中お店もあるのでそこまで気になりません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 夜でも比較的明るく、人通りがある場所から離れていないので安全かなと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | ランドリーがあって、雨の日など地味に助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋の場所に拠るところは大きいと思いますが、そこまで日常の生活音は気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーは遠い(徒歩10分以上)ですが、駅からの帰り道にありますし、比較的近くにやまやもあります。 コンビニもファミマ、セブン、ローソン全て徒歩10分以内の場所にあります。 ドラッグストアもウェルシアが徒歩5分ほどの場所にあります。 マンション内にもランドリーありますが、布団なども選択できる大型ランドリーが近所にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校が近くにあるので、比較的子育てはしやすい地域かなと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南新宿駅に対する口コミ】駅を出ると近くにはコンビニが一軒あるくらいでかなり静かで住むのには適している駅だと思います。五分くらい歩くとJR代々木駅もあり、多数の飲食店もあるのでふらっと飲みにも出掛けられます。少し行くとスーパーもありますよ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 代々木駅
てっぱんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | それぞれの出口が近く行きたい場所へ向かいやすい。駅も広くないのでストレスがない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにファミマやセブン、ローソンなど違うコンビニがあり、飲食店、カラオケ、ドラッグストアもあるので買い物は食や生活用品には困らないと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | もんじゃや、ラーメン、ナン、蕎麦屋など、さまざまな飲食店がすごく充実している。居酒屋もかなりあるのですごく楽しい駅周辺だと思う。岡田屋の弁当はおいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園、駅には多機能トイレもあり子育て環境には困ることはないかもしれない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、見通しの良い場所にあるので犯罪防止になっていると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高いわけでもないし、安いわけでもない。店が多いので生活するには困らないと思う。 |
2020年1月 代々木駅
【メリット】 新宿、原宿まで徒歩圏内と、都心のど真ん中ながら、駅から少し離れれば、閑静な住宅街で、非常に……
2019年11月 代々木駅
【メリット】 中央・総武線、山手線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れており、都内有数の主要乗り換え駅として機……
2018年11月 代々木駅
【メリット】 駅周辺は昼間は学生が多い為、ファーストフード店や個人経営の定食屋が多い。都営大江戸線や南新……
エヴェナール代々木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
渋谷区ランキング
位
(1589物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位
(193物件中) |
参宮橋駅ランキング
位
(143物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,353万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,454 ~ 1,488万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,387 ~ 1,454万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,319 ~ 1,387万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,251 ~ 1,319万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,184 ~ 1,251万円 | 87.5~92.5% |
エヴェナール代々木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
渋谷区 | 1,160位 | / 1,251物件中 |
---|---|---|
渋谷区代々木 | 142位 | / 148物件中 |
参宮橋駅 | 111位 | / 117物件中 |
南新宿駅 | 50位 | / 53物件中 |
代々木駅 | 129位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 614位 | / 1,027物件中 |
---|---|---|
渋谷区代々木 | 52位 | / 121物件中 |
参宮橋駅 | 33位 | / 95物件中 |
南新宿駅 | 20位 | / 45物件中 |
代々木駅 | 55位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エヴェナール代々木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ||||||||||
3 | 2023年5月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2019年6月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
45 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
47 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
49 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
50 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
53 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
54 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
55 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
56 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
59 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
61 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
…残り44件 |
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平均 | 2階 | 15.81㎡ | 2.01㎡ | 1,188万円 | @249万円 | @76万円 | 8,045円 508円 |
6,779円 428円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴェナール代々木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 15.08~16.42㎡|16.13㎡ | 1,181万円|242万円/坪 |
2階~2階 | 16.05~17.37㎡|16.48㎡ | 942万円|188万円/坪 |
3階~3階 | 12.68~16.26㎡|15.52㎡ | 1,202万円|256万円/坪 |
4階~4階 | 13.81~16.25㎡|15.83㎡ | 1,287万円|270万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.05~17.37㎡|16.19㎡ | 1,135万円|232万円/坪 |
東向き | 16.06~16.14㎡|16.07㎡ | 1,360万円|280万円/坪 |
西向き | 13.81~16.28㎡|15.94㎡ | 1,225万円|255万円/坪 |
北・北東・北西向き | 12.68~16.42㎡|14.97㎡ | 1,194万円|263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エヴェナール代々木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2階 | 1K | 16.53 | ||||||||
2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.26 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.09 | |||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.82 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 16.14 | |||||||
…残り135件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴェナール代々木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.06~18.81㎡|16.82㎡ | 62,702円|12,370円/坪 |
2階~2階 | 16.06~18.81㎡|16.46㎡ | 65,410円|13,139円/坪 |
3階~3階 | 12.68~16.26㎡|14.99㎡ | 62,580円|13,875円/坪 |
4階~4階 | 14.01~24.09㎡|16.57㎡ | 64,687円|13,016円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.06~18.81㎡|16.42㎡ | 63,417円|12,784円/坪 |
東向き | 14.01~24.09㎡|16.78㎡ | 66,833円|13,310円/坪 |
西向き | 14.01~18.81㎡|15.94㎡ | 64,074円|13,362円/坪 |
北・北東・北西向き | 12.68~18.81㎡|15.93㎡ | 63,939円|13,377円/坪 |