ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの外観
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの外観
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの外観
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの外観
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの外観：2021年12月撮影
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのエントランス
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのエントランス
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのエントランス：2021年12月撮影
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのエントランス：2021年12月撮影
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他：2021年12月撮影
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他：2021年12月撮影
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他：2021年8月撮影 フィットネスルーム
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスのその他：2022年7月撮影
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 148,754円 |
| 平均坪単価 | ＠14,317円 |
| 平均m²単価 | ＠4,331円 |
| 上位専有面積 | 25.3m²：43件 40.63m²：12件 40.31m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 1K：40件 ワンルーム：13件 |
ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの口コミ・評判
2023年5月
appleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 高円寺駅には飲食店がたくさんあり、24時間オープンの西友、中央線と中央線快速を利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りは静かな住宅街ですので、治安がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 自動ドアがあり、パスワードが不要なメールボックス宅配ボックスがあり、無料のジムがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築なので設備もよく、国道沿いにありますが、窓を閉めてもうるさいとは思いません。 天井は高く、入り口は大理石の床で、高さの差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 高円寺駅には飲食店がたくさんあり、24時間オープンの西友、OKもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 周りには中学、小学校などの学校が少なくありませんが、幼稚園の有無に気付かず、子供のいる家庭に適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 機密性が高く、冬でもほぼエアコンがいらないくらい暖かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣が学生寮が建ったくらいなので、環境は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が毎日お掃除をしてくれていた。ゴミ置き場も割と綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣のお部屋の騒音が聞こえるなどはなかった。道路沿いの部屋もあるので、そちらは車の音がうるさいかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くの中華が美味しい。スーパーは近くにオーケー、オオゼキ、業務スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺に保育園も多かった。病院もちょこちょこあるので困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ココさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 個性的な飲食が充実してます、古着屋さんも沢山です使える路線が多く助かります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高円寺駅
はるこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで2駅、10分以内で行けるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多く、活気がある街である。スーパーも多いので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多い。安い居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館の蔵書数が多い。高円寺駅にはエレベーターが付いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パル商店街はアーケードになっており、夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に10分以内で行けるので、利便性が高い。 |
2019年12月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺はアーケードや商店街で賑わいを見せます。
物価もまずまず安いので生活するに……
2019年1月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲み屋・個人飲食店がとにかく多く、毎日外で食べ歩いても飽きません。一人でさくっと……
2018年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはとにかくお店がい多いです。商店街が複数伸びており、特に小規模商店は充実しています……
ザ・パークハビオ高円寺レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.3 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 25.3 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25.3 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.31 | |
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| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.3 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.3～47.84㎡｜35.08㎡ | 147,058円｜13,890円/坪 |
| 3階～4階 | 25.3～47.84㎡｜31.04㎡ | 136,666円｜14,626円/坪 |
| 5階～6階 | 25.3～47.84㎡｜31.37㎡ | 135,800円｜14,296円/坪 |
| 7階～8階 | 25.3～50.6㎡｜37.54㎡ | 173,687円｜15,461円/坪 |
| 9階～10階 | 25.3～50.6㎡｜43.76㎡ | 202,833円｜15,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～43.64㎡｜37.12㎡ | 157,948円｜14,070円/坪 |
| 東向き | 25.3～50.6㎡｜34.5㎡ | 155,363円｜14,964円/坪 |
| 西向き | 44.99～44.99㎡｜44.99㎡ | 205,000円｜15,063円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.3～41.07㎡｜28.14㎡ | 122,791円｜14,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
