ミオカステーロ調布緑地公園の外観
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ミオカステーロ調布緑地公園のその他
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ミオカステーロ調布緑地公園の周辺：【その他】ＣｏＣｏ壱番屋まで2210ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:68件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約6680円/坪 利回り:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ミオカステーロ調布緑地公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／布田駅 徒歩15分
京王線／国領駅 徒歩17分
京王線／調布駅 徒歩22分
京王線／調布駅 バス10分
小田急小田原線／狛江駅 バス10分
日活調布撮影所バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『布田駅』 京王線
『国領駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都調布市染地2丁目32-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉森小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや調布染地店」約240m ●公園「染地公園」約190m ●「調布市立図書館染地分室」約310m ●「多摩川市民広場」約120m ●「クイーンズ伊勢丹調布店」約750m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ調布緑地公園の【賃貸】物件情報
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ミオカステーロ調布緑地公園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅前にトリエ、パルコ、東急などのデパートがあり、西友などのスーパーもあるので生活するうえで便利です。また、居酒屋やファミレスなど飲食店もたくさんあるので友達と遊ぶのにも使いやすいです。アクセスも新宿まで特急で１６分でつき都内へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 調布駅
すいかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスが良く、利便性が高くて良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、スーパーやショッピングセンターなどあり事足りた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は多くはないが、ちょっとこだわりのあるお店があって、気に入ってちょくちょく通っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京だけどいい意味で片肘はらなくていい庶民的な雰囲気があった。子育てするにも悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ない雰囲気は無かった。夜は出歩いても、特に何もなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの物価も良心的でした。都心に比べるとのんびり暮らせる雰囲気でした。 |
2023年9月 調布駅
りすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 調布駅は特急も停まります。都内までのアクセスも20分程度ととても便利です。小田急線やJRへのバスも走っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りは揃うようになっております。映画館もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもありとても充実しております。改札を出てすぐにパン屋やコンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パルコやトリエには授乳室があるので安心して過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内からのアクセスがいい割に安価かと思います。 |
2022年2月 調布駅
3.0
【メリット】 他の京王線の駅より新しく、綺麗な印象を受けました。また、京王線沿線の各停、特急、急行はほと……
2021年10月 布田駅
3.0
【メリット】 駅前にはセブンイレブンとピアゴくらいしかありませんが、近くにある調布に向かう道には商店が結……
ミオカステーロ調布緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市染地ランキング
位(43物件中) |
布田駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,859万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,148 ～ 4,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,955 ～ 4,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,762 ～ 3,955万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,569 ～ 3,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,376 ～ 3,569万円 | 87.5～92.5％ |
ミオカステーロ調布緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 調布市 | 254位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 調布市染地 | 8位 | / 29物件中 |
| 布田駅 | 30位 | / 54物件中 |
| 国領駅 | 46位 | / 74物件中 |
| 調布駅 | 145位 | / 198物件中 |
| 調布駅 | 145位 | / 198物件中 |
| 狛江駅 | 58位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
| 調布市 | 136位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 調布市染地 | 2位 | / 9物件中 |
| 布田駅 | 17位 | / 24物件中 |
| 国領駅 | 20位 | / 30物件中 |
| 調布駅 | 87位 | / 100物件中 |
| 調布駅 | 87位 | / 100物件中 |
| 狛江駅 | 39位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
調布市ランキング
位(160物件中) |
調布市染地ランキング
位(7物件中) |
布田駅ランキング
位(18物件中) |
ミオカステーロ調布緑地公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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ミオカステーロ調布緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 34 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 47 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 50 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 51 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 52 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 54 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 55 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 56 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 57 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 58 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 59 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 60 | 2012年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 61 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 62 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 63 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 64 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 65 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 66 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 67 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 68 | 2009年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | 76.37㎡ | 15.56㎡ | 3,713万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 8,506円 111円 |
8,626円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ調布緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■調布市染地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国領駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.88～88.92㎡｜78.21㎡ | 3,502万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.07～90㎡｜77.35㎡ | 4,084万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.16～90㎡｜75.59㎡ | 3,737万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～73.1㎡｜70.79㎡ | 3,631万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.38～74.71㎡｜73.89㎡ | 3,683万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～90㎡｜85.52㎡ | 4,001万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.16～77.87㎡｜73.31㎡ | 3,611万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.72～77.87㎡｜75.59㎡ | 3,754万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ調布緑地公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.88 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.88 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.88 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.88 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 68.88 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ調布緑地公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■調布市染地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国領駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 165,000円｜6,536円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.88～68.88㎡｜68.88㎡ | 138,400円｜6,643円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 165,000円｜6,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.88～68.88㎡｜68.88㎡ | 138,400円｜6,643円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
