HF明大前レジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1680
HF明大前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／東松原駅 徒歩7分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩9分
京王線／明大前駅 徒歩10分
京王線／代田橋駅 徒歩10分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『新代田駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
53戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF明大前レジデンスの口コミ・評判
2024年7月
amさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部がきれいに清掃されていた。※引っ越してから時間が経っていますので参考程度にご覧ください |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
signさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺はとても静かだが、2駅利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下北沢駅
きゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、井の頭線の2線が利用でき、各停、急行、快速何でも止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が地下に開通してから、地上の商業施設が次々とオープンして、古着だけの街じゃなくなった。 カフェ、美容、ファッション、スーパーなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくフェスティバルをやっており、カレー、アジア、ラーメン料理などがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のショッピングが充実しており、また近くにも公園ができた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜道が真っ暗な場所は比較的少なく、商店街を抜けると閑静な住宅街がまとまっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近の開発により、新築マンションも多ければ、昔ながらの古家、アパートもあり、どの年収帯であっても人気がある。 |
2023年4月 下北沢駅
Timさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まり、渋谷、新宿までも近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局や役所の分署。交番や銀行など何でもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり選び放題。新しいお店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街も皆フレンドリーで、受け入れてくれる |
| 治安 |
5 |
メリット | アットホームな街で、顔馴染みにありあいさつも日常的。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のデパートよりは、商店街やスーパーの物価が安い |
2021年11月 下北沢駅
5.0
【メリット】 雰囲気のある下北沢の新しい街並みと、古き良き懐かしい感じが融合した駅です。飲食店や洋服屋さ……
2021年10月 明大前駅
5.0
【メリット】 明大前は新宿まで特急で5分弱、渋谷まで急行で15分ほどで行けるからとても交通の便がいい。明……
HF明大前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 21.53 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 21.44 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 24.92 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 24.92 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 21.28 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.28～30.87㎡｜23.12㎡ | 84,685円｜12,149円/坪 |
| 3階～4階 | 21.28～24.92㎡｜22.42㎡ | 85,716円｜12,676円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～24.92㎡｜22.04㎡ | 86,705円｜13,025円/坪 |
| 7階～7階 | 21.28～24.92㎡｜21.99㎡ | 87,840円｜13,222円/坪 |
| 8階～8階 | 21.28～22.1㎡｜21.46㎡ | 88,352円｜13,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 88,000円｜13,163円/坪 |
| 東向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 88,500円｜13,238円/坪 |
| 西向き | 21.28～30.87㎡｜22.39㎡ | 86,484円｜12,812円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.39～24.98㎡｜22.17㎡ | 84,000円｜12,555円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
