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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 西池袋 > 目白駅 > ＧＥＮＯＶＩＡ池袋

賃貸

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の外観

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の外観：外観・土地
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の外観：外観・土地
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋のエントランス
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋のエントランス：エントランス
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋のエントランス：ロビー
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋のその他
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋のその他：敷地内/建物
ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の周辺：マルイ徒歩11分。その他小売店 840m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 34件
平均賃料相場	170,735円
平均坪単価	＠16,810円
平均m²単価	＠5,085円
上位専有面積	36.04m²：12件 31.28m²：10件 35.88m²：6件
上位間取り	1LDK：21件 1DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩11分
西武池袋線／椎名町駅徒歩11分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目9-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2023年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の【賃貸】物件情報

GENOVIA池袋 0404

賃料(管理費): 14.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.95m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北西

: 詳細を見る

ジェノヴィア池袋 206

賃料(管理費): 17.8万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月目白駅

Oさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	目白通りに面しているので、初めての方も、現在地が分かり易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	幼児教室も多く、子育て世代には、便利な立地である。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店ではないお店も多く、ゆっくりとくつろげるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から近いところに程よい大きさの公園もあり、子育てしやすい。
治安	5	メリット	学習院大学敷地内に学習院幼稚園があり、道路の向かい側には目白警察署もあり、治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋や高田の馬場に出やすく、品揃えや、気軽に入れるお店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2023年10月目白駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	治安が良い、池袋の隣駅でアクセスが良い、エレベーターが行列になることはほぼない
生活利便施設の充実	4	メリット	紀伊國屋とクイーンズ伊勢丹が近くにある、駅付近はドラッグストアやお菓子屋さんなどもあり便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多数あって食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お受験エリアのため、塾系の習い事は多数ある
治安	5	メリット	高級住宅街のため、治安の不安は感じたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の良さやスーパー等生活に必要な施設が揃っていることを考えるととても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2022年7月目白駅

スリーサニーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	強いて言えば副都心線も利用できるが複数路線利用の駅とは言えない。とはいえ池袋、高田馬場、新宿にすぐ飛びつけるので、そこまで不便は感じない。山手線で下から２番目の乗降客数なので、そんなに混まない
生活利便施設の充実	3	メリット	トラッド目白という小規模ショッピングセンターがあり、カフェやベーカリー、スーパーやコンビニ、ちょっとしたレストランはまとまっています。
飲食店の充実	4	メリット	大学生の街ということもありチェーン店もたくさんあるし、それでいて個性的なお店もあるし、それなりに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中高大の教育施設が集積する文教地区。保育園も新設が多かったり、豊富な印象です。公園も大小様々あって使い分けられます。
治安	4	メリット	誰でも住めるような場所では無いので、、一定の民度は保たれているかはします。交番もあり、大きな警察署もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	ここに住みやすさや愛着を見出さない限り、家賃は高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2019年5月目白駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅前徒歩一分に商業施設トラッド目白があり、中にレストラン数件とスーパー紀伊国屋があります……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り425文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＥＮＯＶＩＡ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	北東	36.04
2024年12月	1階	1DK	南東	31.28
2024年12月	1階	1LDK	北西	36.04
2024年11月	1階	1LDK	北東	36.04
2024年11月	4階	1LDK	北西	31.28
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.28～36.04㎡｜35.08㎡	172,900円｜16,311円/坪
2階～2階	33.67～36.04㎡｜35.68㎡	178,625円｜16,550円/坪
3階～3階	26.68～36.04㎡｜32.56㎡	166,653円｜16,935円/坪
4階～4階	26.28～36.04㎡｜31.25㎡	168,125円｜17,818円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.28～36.04㎡｜31.95㎡	165,850円｜17,187円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	31.28～36.04㎡｜35.36㎡	177,714円｜16,638円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	9	0	0	0	0
～20	0	20	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリーンハウス

住所	東京都豊島区西池袋3丁目8番16号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1996年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

モンターリーブル美幸1

住所	東京都豊島区西池袋4丁目10番2号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩10分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	174

賃貸

フロイデ目白

住所	東京都豊島区西池袋2丁目12番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロイデ目白	21万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	60.84m²	2LDK	1階	-

	フロイデ目白	21.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	60.84m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

西池袋グリーンハイツ

住所	東京都豊島区西池袋4丁目15番1号
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩9分
築年数	1983年9月
階建て	地上3階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	681

賃貸

グローリオシェルト池袋II

住所	東京都豊島区目白4丁目
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩10分
築年数	2024年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリオシェルト池袋II	16.9万円 (10,000円)	無	無	35.28m²	1LDK	1階	北

	グローリオシェルト池袋2	17.3万円 (10,000円)	無	無	35.28m²	1LDK	1階	北西

	グローリオシェルト池袋2	17.4万円 (10,000円)	無	無	37.35m²	1LDK	1階	北西

	グローリオシェルト池袋II	17.8万円 (10,000円)	無	無	35.28m²	1LDK	3階	北

	グローリオシェルト池袋2	17.8万円 (10,000円)	無	無	35.28m²	1LDK	2階	北西

	グローリオシェルト池袋II 302	17.9万円 (10,000円)	無	無	37.35m²	1LDK	3階	北

	グローリオシェルト池袋II	17.9万円 (10,000円)	無	無	37.35m²	1LDK	2階	北

	グローリオシェルト池袋2	18万円 (10,000円)	無	無	35.28m²	1LDK	4階	北

	グローリオシェルト池袋2	18.1万円 (10,000円)	無	無	37.35m²	1LDK	4階	北西

	グローリオシェルト池袋II 401	18.3万円 (10,000円)	無	無	37.35m²	1LDK	4階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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