ローレルアイ茗荷谷の外観：外観・土地
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ローレルアイ茗荷谷のエントランス：エントランス
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ローレルアイ茗荷谷のエントランス：ロビー
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ローレルアイ茗荷谷のその他：敷地内/建物
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ローレルアイ茗荷谷のその他：部屋画像_その他
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ローレルアイ茗荷谷の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ローレルアイ茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローレルアイ茗荷谷の【賃貸】物件情報
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ローレルアイ茗荷谷の口コミ・評判
2023年12月
ニックとケンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
sumiyokさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ismzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 護国寺駅
vようこvさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。 |
2019年6月 護国寺駅
3.0
【メリット】 池袋、飯田橋、有楽町など、東京の主要ビジネス街に乗り換えなしで、10分から20分ぐらいで行……
2019年1月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 都内で有名な公立小学校（窪町小学校）が最寄り駅から徒歩１０分圏内にある。駅前には大型スーパ……
2018年11月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーの三徳があるため、日々の食材購入に便利である。また、東京駅へは12分程度で……
ローレルアイ茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(280物件中) |
ローレルアイ茗荷谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
3階 | 南西 |  |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 10階 | 北西 /南東 /北東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 14階 | 北西 /南東 /北東 | |
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ローレルアイ茗荷谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 15階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 41.89㎡ | 7.25㎡ | 4,278万円 | ＠341万円 | ＠104万円 | 16,039円 382円 |
7,488円 178円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ茗荷谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～52.44㎡｜47.37㎡ | 4,280万円｜301万円/坪 |
| 4階～6階 | 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ | 4,631万円｜356万円/坪 |
| 7階～9階 | 37.17～42.94㎡｜40.63㎡ | 4,588万円｜375万円/坪 |
| 10階～12階 | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 3,575万円｜318万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.07～42.94㎡｜37.61㎡ | 3,964万円｜349万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～42.94㎡｜38.23㎡ | 4,068万円｜352万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.94～52.44㎡｜48.64㎡ | 5,042万円｜344万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ローレルアイ茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.17 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 22.07 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 37.17 | |
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| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～52.44㎡｜32.19㎡ | 119,000円｜12,186円/坪 |
| 4階～6階 | 22.07～42.94㎡｜31.52㎡ | 125,285円｜13,425円/坪 |
| 7階～9階 | 22.07～37.17㎡｜31.67㎡ | 135,818円｜14,539円/坪 |
| 10階～12階 | 37.17～42.94㎡｜39.09㎡ | 165,000円｜13,988円/坪 |
| 13階～15階 | 22.07～42.98㎡｜33.45㎡ | 130,000円｜13,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～42.98㎡｜32.74㎡ | 134,612円｜13,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.44～52.44㎡｜52.44㎡ | 195,000円｜12,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
