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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 上一色 > 新小岩駅 > レオネクストアイランド

賃貸

レオネクストアイランド

アクセス数： 26

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオネクストアイランドの外観

レオネクストアイランドの外観
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他
レオネクストアイランドのその他：温水洗浄便座付き
レオネクストアイランドのその他：温水洗浄便座付き

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 20件
平均賃料相場	71,550円
平均坪単価	＠10,285円
平均m²単価	＠3,111円
上位専有面積	25.09m²：15件 27m²：5件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストアイランドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／新小岩駅徒歩23分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩23分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区上一色1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年8月
総戸数
11戸
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管理会社

学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レオネクストアイランドの【賃貸】物件情報

レオネクストアイランド 206

賃料(管理費): 8万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.09m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

レオネクストアイランド 203

賃料(管理費): 8.1万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月新小岩駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。
治安	4	メリット	治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2024年3月新小岩駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。商店街はとても活気がある。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
治安	3	メリット	飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年11月小岩駅

mochimochingさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスはしやすい。秋葉原まで約15分、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分程度。江戸川区全域に張り巡らされたバス路線は充実している。南口・北口ともにタクシー乗り場がある。ロータリーが整備されている南口のほうが利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活必需品の調達には不自由しない。駅前商店街は3つ（フラワーロード商店街、昭和通り、サンロード）もあり、エキナカ（シャポー）にはスーパー（魚力、ニュークイック、澤光等）や雑貨店（3コインズ）、本屋（住吉書房）、カフェ（スタバ、モスバーガー、イタリアントマト）などがある。病院も必要十分。駅からは少し離れるが、総合病院（江戸川病院）がある。また、江戸川区全般に言えるが、図書館（小岩図書館）やコミュニティーセンターなど公共施設も多い。質の高い飲食店が多いので、ランチタイムや夜の飲み歩きに不自由しない。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリー層向けのリーズナブルなお店（サイゼ、くら寿司、日高屋、牛角、夢庵など）はひととおりある。カフェは、ドトール、スタバ、モスバーガー、イタリアントマトなどがある。おすすめの飲食絵店は以下。・イタリアンは、アクアペコラ、ケンズキッチン、LAMP、ビリエット。・洋食屋は、とんまつ。・和定食は、けやき、なすび。・蕎麦屋は、京屋、蕪村居、萬盛庵、やぶそば。・ラーメン屋は、鼈、武士道、ラーメン二郎、アカシヤ、えどや、若竹。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前の事情はくわしくないが、小岩駅のある江戸川区は子育て支援施策が充実しており、幼稚園、保育園、小中学校の数はおおい。公園も普通の住宅地にどこでも点在しているし、篠崎公園や古川親水公園といったおおきな公園で遊ぶ場所は充実している。江戸川区の公共施設は多目的トイレや車いす、スロープなどの配慮はある。
治安	2	メリット	小岩に住んでない人からは「治安が悪い」と評判がよくないが、長く住んでいる身からすると、それほどひどくはない。夜の女性の一人歩きは注意が必要だが、昼間はいたって安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れれば、静かで暮らしやすいし、家賃もそれほど高くない。庶民向けのスーパーがおおいので（まいばすけっとや、安売りで有名なアタックなど）、住みやすいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・714文字）

2023年8月新小岩駅

森林さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り場が多くない為わかりやすいです。駅チカのお店も多く良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店が沢山あるので生活には困らないと思われます。
飲食店の充実	5	メリット	色々あると思います。チェーン店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し出ればお店も沢山ある為お子様連れの方も安心して暮らせるかと思います
治安	3	メリット	昼は安心して外に出られるかなとおもいます
コストパフォーマンス	4	メリット	休めな賃貸も多いため学生さんにはおすすめできる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南	27
2024年8月	1階	1K		25.09
2024年8月	2階	1K		25.09
2024年8月	2階	1K		25.09
2024年6月	2階	1K	南	25.09
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区上一色の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区上一色の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.09～25.09㎡｜25.09㎡	70,000円｜9,223円/坪
2階～2階	25.09～27㎡｜25.77㎡	72,214円｜9,280円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.09～27㎡｜25.56㎡	71,550円｜9,263円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオネクストアイランドと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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