レオパレス葵第2の外観
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レオパレス葵第2のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,012円 |
| 平均坪単価 | ＠7,795円 |
| 平均m²単価 | ＠2,358円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：42件 24.84m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：57件 |
レオパレス葵第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩11分
西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩14分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『鷹の台駅』 西武国分寺線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東戸倉1丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
15戸
- 管理会社
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小学校区域
国分寺市立第六小学校
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中学校区域
国分寺市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス葵第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレス葵第2の所有者様へ】
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レオパレス葵第2の口コミ・評判
2024年1月
りりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西武国分寺線の恋ヶ窪駅はコンビニ以外はほぼ住宅街の駅だが、そこから一駅の国分寺駅は買い物できるお店が充実している。恋ヶ窪駅まで徒歩12分、目の前のバス停から国分寺駅までバスで15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 窪東公園が向かいにあり、割と広くて家族連れも多くて、見晴らしが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ごみ置き場が大きくて扉があるタイプ。階段などもいつも綺麗な状態だった。外観はグレーで、レオパレスだとは分からない外観。ベランダが広めで助かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家具家電付きで入居できる(冷蔵庫、洗濯機、レンジ、ベッドの木枠)バス・トイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブンが歩いて3分くらいの所にある。西武国分寺線かバスで国分寺駅に出ると、服や本、雑貨、家電など何でも買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学がいくつかあり学生も多く、住んでる人も落ち着いている雰囲気で、治安は良い。恋ヶ窪内科が新しく、歩いて5分の所にできた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 恋ヶ窪駅までは徒歩11分、国分寺駅までは目の前のバス停からバスに乗っていける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道路を挟んで向かいが窪東公園という割と広い公園でのどか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベランダが割と広くて、自分の上の階の部分が屋根のようになっていて洗濯物が干しやすかった。ゴミ捨て場が広くて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋部分は８畳ほどで十分な広さがあり、家具家電付きでベッドの木枠もあり、最低限のものを持ち込めば生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは歩いて2分位の場所、ドラッグストアは歩いて10分位かかる。スーパーは通勤時に国分寺駅のスーパーを利用して買って帰っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 市役所が恋ヶ窪駅すぐの所にあるので行きやすい。徒歩5分ほど位の所に新しい病院ができたり、個人病院は近隣にいくつかある。小中学校も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 一橋学園駅
pi-さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まる国分寺駅まで３分でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二つの出口どちらにもスーパーがあり、帰り道に買い物をすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼・夜問わず飲食店には困らない。 歩いて10分圏内に人気のうどんのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからない。 但し、駅の目の前に保育園があり、子育てには困らないのでは。 また、徒歩5分のところに公園が数か所ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 駅から歩いてすぐのところに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思います。 中央特快が止まる国分寺駅に３分でいけます。 |
2023年11月 一橋学園駅
トヨさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国分寺から一駅で中央線や武蔵野線など使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町医者なども含めた病院は比較的多い。市役所も比較的近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の喫茶店やレストランはある。商店街も駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などは比較的多い印象。自然もあり子育てはしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街であり、学園都市のため夜は静か。治安はいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は悪くない。駅周辺はバス通などもあり住みやすい、 |
2023年7月 鷹の台駅
アンドウさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武線の鷹の台駅は、本数は多くありませんが、国分寺駅まで15分ほどのため、不便さを強くは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院については、昔ながらの開業医の医院がありますので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小洒落た喫茶店や飲食店、老舗のお蕎麦屋さんなどが駅前にあります。ローカル感のあるお店で、落ち着いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた街並みと玉川上水が流れる自然環境は、ファミリー世帯にはありがたいです、ら |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。安心できる町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国分寺駅から離れているため家賃は低めです。物価の高さも感じません。 |
2019年11月 一橋学園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は商店街となっているため、飲食店も含め買い物や食事は不自由しません。また商店街の先は……
レオパレス葵第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.84 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 24.84 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市東戸倉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■恋ヶ窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～24.84㎡｜21.73㎡ | 51,852円｜7,968円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～24.84㎡｜22.4㎡ | 53,600円｜7,944円/坪 |
| 3階～3階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 54,200円｜8,835円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～24.84㎡｜21.52㎡ | 52,994円｜8,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
