金町パークホームズの外観
金町パークホームズの外観画像です。
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金町パークホームズのエントランス
金町パークホームズのエントランス画像です。 -
金町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
金町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
金町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
金町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
金町パークホームズの外観
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金町パークホームズの外観
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金町パークホームズのエントランス
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金町パークホームズのその他
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金町パークホームズのその他
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金町パークホームズのその他
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金町パークホームズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
金町パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／京成金町駅 徒歩7分
JR常磐線／金町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町3丁目36-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
金町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
金町パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金町パークホームズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・最近は大きなマンションの建設も進み、付随してスーパーなど商業施設が増えたことから便利になった。 ・飲み屋街があり、安く飲食を楽しめることは魅力。 ・JR線も利用可能であり、都内北部や東部・千葉へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
silphyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは素晴らしい。住宅街なので基本的には静かや |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
silphyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 南側に面しており、窓も多いので日当たりは素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
くーやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺でいろいろと。 |
|---|---|---|---|
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校の近さが良いですね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金町駅
いてさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で西日暮里や表参道などまで行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車や車があれば何をするにもこまることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前であれば数多くの飲食店があり美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園が多いため選択肢がかなり多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は公園など賑わっていて明るいイメージが強い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人経営の八百屋さんなど安く済むところが多い |
2023年8月 金町駅
れーちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線と京成線2路線利用できる、バスのロータリーがある、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ストアやマルエツなどスーパーがある、ガスト、吉野家、やよい軒、日高屋などチェーン外食があり外食には困らない、メディカルモールも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ガスト、吉野家、やよい軒、日高屋などチェーン外食があり外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにぷらっとカナマチという子供の遊び場がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はマンションが立ち並び新しい街並み、北口？は団地があり少し古い印象、南口北口両方に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては家賃や土地の値段は安いと思う |
2022年7月 金町駅
シンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出てすぐに京成金町駅があり、表示もあるため、乗り換えがとてもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出てすぐに大きなスーパーがあります。 駐輪場もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し汚いですが、美味しいうどん屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの学校が建て替えたばかりで、とてもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワーマンションが立ち並ぶこともあり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都のタワーマンションの中では安くかえます。 |
2022年4月 金町駅
ちえこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。 |
金町パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(64物件中) |
京成金町駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,431万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,614 ～ 2,674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,492 ～ 2,614万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,370 ～ 2,492万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,249 ～ 2,370万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,127 ～ 2,249万円 | 87.5～92.5％ |
金町パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年11カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(21物件中) |
京成金町駅ランキング
位(72物件中) |
金町パークホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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|
| 3階 | － | |
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金町パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 60.89㎡ | 7.04㎡ | 2,883万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 13,823円 227円 |
17,202円 282円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金町パークホームズの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■葛飾区金町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.87～59.72㎡｜57.77㎡ | 2,589万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.15～75.69㎡｜62.64㎡ | 3,116万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.73～75.69㎡｜60.38㎡ | 2,626万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.87～55.94㎡｜54.9㎡ | 2,535万円｜153万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 3,790万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.73～75.69㎡｜61.22㎡ | 2,898万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.15～62.01㎡｜57.58㎡ | 2,730万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
金町パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.73 | |
|
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| 2021年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 52.73 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | 52.73 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | 52.73 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 52.73 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金町パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区金町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.73～75.69㎡｜55.04㎡ | 90,666円｜5,443円/坪 |
| 3階～3階 | 52.73～52.73㎡｜52.73㎡ | 86,000円｜5,392円/坪 |
| 4階～4階 | 52.73～59.72㎡｜55.27㎡ | 92,454円｜5,524円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.73～75.69㎡｜55.11㎡ | 91,461円｜5,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.15～53.15㎡｜53.15㎡ | 85,500円｜5,318円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
