Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観
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Forluceの外観：2024年11月12日撮影
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Forluceの外観：2024年11月12日撮影
Forluceの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩13分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩34分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2024年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Forluceの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【Forluceの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三鷹駅
おにくさんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能、特急や快速が止まる、新宿まで25分、総武線の始発駅、快速が混んでいても総武線線は空いてる、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口が武蔵野市、南口が三鷹市となっていて雰囲気がかなり違う。駅前は商業施設も割とあり、個人店も多い。飲食店はあまり多くない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は商業施設も割とあり、個人店も多いのでどこかしらに入ることはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前は充実していて不便を感じない。南口はエレベーターやスロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。大きな事件はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口の武蔵野市なら利便性は4！サービスは武蔵野市を利用でき、吉祥寺より地価が安い。 |
2023年5月 三鷹駅
鷹の練り切りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南口からはバス停が多い。京王線方面や井の頭線沿いまで来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはお店がたくさんある。土日になると、商店街が歩行者天国になる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ダイソーやドラッグストアなど南口がある。書店やデパートなど集結している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹市民になると、ジブリ美術館が年1回抽選で行ける。（周辺の市は対象だが、倍率が高い。23区は対象外） |
| 治安 |
5 |
メリット | 三鷹の方が家賃が少し安い。自転車で行けるお店が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三鷹市に小学生が入れば、授業の一環で地域農家の収穫体験が年2〜3回はある。（学区ごとに農家は指定だが、無農薬栽培なので、野菜が美味しい） |
2022年7月 三鷹駅
是政さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三鷹駅に乗り入れてる路線としては中央本線のみですが成田エクスプレスや、中央総武線なども停車します。 都心までのアクセスも容易で東京駅まで乗り換え無し最短35分で着きます その他特急、快速電車も乗り入れがあります 中央総武線線各駅停車は三鷹駅が起点及び終点となっており、御茶ノ水からの中央本線の複々線区間は 三鷹までとなっています 新宿方面平日始発時刻4時35分 終電０時33分 八王子方面平日始発4時40分 終電０時39分となってます 出入口から改札迄のコンコースまで20～30m バスの乗り入れもあり北口は西武、小田急、ムーバスと運行も多くあります タクシー乗り場も充実。 発着メロディはメダカの学校です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ商業施設としてアトレヴィ三鷹があり店舗数は25店舗 店内にはクイーンズ伊勢丹やキオスクも出店有、他アンテナショップやワゴンセールもあります 近年駅周辺にタワーマンションが建設されファミリー層の人口も増加して 日赤や杏林大学病院等の大病院も充実 商業施設としては隣の吉祥寺にも沢山のお店があります 自然とのバランスもよく住みやすい街として注目されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 騒がしい飲食街がなく静かに楽しめるような店が多いです ファミリー向けから1人で飲める居酒屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に風俗点がありません パチンコ店も少なく騒がしさがありません 治安も良好で大変子育てに向いた街と言えると思います 幼稚園や保育所学校の数公園などもも多くスポーツに強い所謂強豪校もあります 駅構内のトイレにもオムツ替えシートがありと子育てのママさんにも安心の街と言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗点パチンコ屋が少なく 駅前には交番もあります 歓楽街特有の酔っぱらいなどの数は非常に少ないと思います 治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べ家の賃貸料が安いと言うメリットがあります 特急が止まる割には安いとおもいます 土地値に関しましては郊外には割安物件や安い物件が有りますが 駅前は標準的から高目の土地もあります 住みやすさと自然や子供の育てる環境など物価の安さ非常に住みやすさのバランスの取れた街です。 そういった意味では間口の広さを感じます。 |
2022年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 駅構内で利用できる施設が充実していて、とてもキレイです。無印良品やサブウェイもあり、ちょこ……
Forluceの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 45.17 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.17 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 68 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 68 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65.2 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.17～45.17㎡｜45.17㎡ | 165,000円｜12,076円/坪 |
| 2階～2階 | 45.17～68㎡｜61.59㎡ | 216,500円｜11,656円/坪 |
| 3階～3階 | 45.17～68㎡｜59.45㎡ | 217,666円｜12,179円/坪 |
| 4階～4階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 245,000円｜12,422円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.17～68㎡｜61.24㎡ | 220,500円｜11,948円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
