マイステージ立川の外観
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マイステージ立川の外観
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マイステージ立川の外観
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マイステージ立川のエントランス
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マイステージ立川のその他
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マイステージ立川のその他
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マイステージ立川のその他
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マイステージ立川のその他
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マイステージ立川のその他
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マイステージ立川のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約9123円/坪 利回り:約8.36％ |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
マイステージ立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／立川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町1丁目15-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1992年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイステージ立川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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マイステージ立川の口コミ・評判
2021年7月
klmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 立川駅はかなり栄えているのでなんでも揃う。徒歩圏内に昭和記念公園もあり、自然に触れることも可能。駅まで10分ほどの距離なので近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前は賑やかだが、一歩住宅街に入れば歓声。コンビニが近くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 家賃の安さの割にはそこそこ洗練された外観。高級感を感じる緑色で気に入ってた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃の割には家具が配置しやすい間取りでなかなかのスペックだった。広さもそれなりにあった。また、自分の部屋は周辺の音も気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 少し歩けば飲食店もたくさんあり、食事には全く困らない。南口はラーメン屋がたくさんあり、ついつい立ち寄ってしまう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くの羽衣町で夏はお祭りなど開催されていて楽しかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
山田親太朗さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
値段の割には良かった。 防音もしっかりしていた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南口は少し繁華街になっているので治安がいいイメージはないですが少し離れれば全然住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一般的なレベルではしっかりしたセキュリティーではないかとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋だったが形も設備も特に不便だと感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやスーパーがあるんで特に不便に感じたことはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅には混む時間があるのですが混んでない時間に行くと空いていて快適です電車に乗る切符を買うのが安くていいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】色々なお店があり飲み物を買いたい時もすぐ買えて楽です夕方人が道を開けてくれたりしていいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】カフェがあったりレストランがあったりして駅にあるのでお昼を食べて帰ったりする時に行きやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】オムツ替えシートがあり乳児がいる人もオムツ替えをしやすいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅まで乗換なしで行ける。東西南北どこにでも出やすい地域。大型商業施設や飲食店が豊富。スーパーの数も多い。緑や自然が多い。学校や病院が近くにある。団地なので自治会がしっかりしている。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 立川駅
マヌンバさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、南武線、青梅線、特急電車など複数の路線がある事と駅の両サイドにルミネとグランデュオという ショッピングモールが隣接してるので全てにおいて便利かと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく買い物に関してはすごく便利で、駅に隣接のルミネ、グランデュオの他に 降りてすぐ伊勢丹があり高島屋、本屋も大きい本屋さんがある イケアやららぽーと、シマシティーという映画館などもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マザーズチェーンが北口と南口にあり、イタリアン、フレンチ、韓国料理、タイ料理、焼肉屋 沖縄料理や、ラーメンスクエアというラーメン専門モールもありなんでも揃っていると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設でバリアフリーなところも多いし、スロープもあったり エスカレーターがゆっくりだったり高齢者にも優しいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり危険を感じたことはないので治安は悪くはないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内２３区に比べるとやはり安いと思いますし環境も便利で安心な面も |
2023年5月 立川駅
Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすいです。駅ビルも複数併設されており、レストランなども豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あります。またホテルも数カ所あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店はあまりありませんが、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 23区ほど、治安が悪くはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があることや、歓楽街がない点です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわかりませんが、商業施設の多さなどから住みやすいと思います。 |
2021年10月 立川駅
4.0
【メリット】 通勤の乗り換え時に使っていますが、何より、駅ナカのお店が充実していて便利です。手みやげのス……
2019年9月 立川駅
4.0
【メリット】 立川駅のメリットはやはりなんでもある町だと思います。駅近くにはデパートがあり買い物にはとて……
マイステージ立川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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立川市ランキング
 位(366物件中) |
立川市錦町ランキング
位(91物件中) |
立川駅ランキング
位(290物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格791万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 850 ～ 870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 811 ～ 850万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 771 ～ 811万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 732 ～ 771万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 692 ～ 732万円 | 87.5～92.5％ |
マイステージ立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 立川市 | 154位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 立川市錦町 | 61位 | / 72物件中 |
| 立川駅 | 154位 | / 224物件中 |
坪賃料ランキング
| 立川市 | 42位 | / 139物件中 |
|---|---|---|
| 立川市錦町 | 14位 | / 49物件中 |
| 立川駅 | 44位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マイステージ立川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.32㎡ | 2.93㎡ | 734万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 6,000円 295円 |
6,000円 295円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ立川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■立川市錦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 676万円｜108万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.33～20.62㎡｜20.23㎡ | 731万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.23～20.62㎡｜20.52㎡ | 827万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.07～20.62㎡｜20.34㎡ | 690万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.33～20.62㎡｜20.04㎡ | 710万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 780万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 800万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.33～20.62㎡｜20.29㎡ | 727万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マイステージ立川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.47 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.23 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.62 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20.07 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20.07 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立川市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 48,625円｜7,796円/坪 |
| 2階～2階 | 17.47～21.1㎡｜20.49㎡ | 47,483円｜7,682円/坪 |
| 3階～3階 | 17.47～20.62㎡｜20.14㎡ | 48,441円｜8,004円/坪 |
| 4階～4階 | 20.07～20.68㎡｜20.4㎡ | 49,464円｜8,023円/坪 |
| 5階～5階 | 18.33～21.05㎡｜20.42㎡ | 48,863円｜7,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.33～20.62㎡｜19.85㎡ | 59,000円｜9,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.47～21.05㎡｜20.23㎡ | 48,571円｜7,993円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.47～21.1㎡｜20.39㎡ | 48,238円｜7,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
