レオネクストタウンコートIIの外観
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レオネクストタウンコートIIの外観
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レオネクストタウンコートIIの外観
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レオネクストタウンコートIIの外観
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レオネクストタウンコートIIの外観
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レオネクストタウンコートIIのエントランス
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
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レオネクストタウンコートIIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,778円 |
| 平均坪単価 | ＠7,264円 |
| 平均m²単価 | ＠2,198円 |
| 上位専有面積 | 30.49m²：52件 |
| 上位間取り | 1K：46件 ワンルーム：3件 1R：3件 |
レオネクストタウンコートIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／西大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大宮駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
48戸
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小学校区域
さいたま市立大宮西小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオネクストタウンコートIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオネクストタウンコートIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レオネクストタウンコートIIの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【西大宮駅に対する口コミ】埼玉栄高校の最寄駅のため通学に便利である。埼京線も繋がっているので都心へのアクセスも便利。新しい家が多い。区画整理してることもあるので家を買う人にはいいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西大宮駅に対する口コミ】マルエツが駅の近くにある。(マルエツの中にダイソー、歯医者、ゲオ、散髪屋がある。)コンビニはファミマとローソンが近くにあるある。セブンイレブンは近くにない。朝、夕方は人が割といるため安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【西大宮駅に対する口コミ】少し歩くとマック、丸亀、寿司屋、焼肉屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【西大宮駅に対する口コミ】埼玉栄高校や保育園が近くにある。 駅にはエレベーター、エスカレーター、階段がある。役所が徒歩10分以内にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大宮駅
tomoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少しだけ大きなタクシー乗り場があるので、すぐにタクシーを捕まえることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはコンビニがとてもたくさんあり、スーパーや薬局なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどの基本的な飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りには、栄中学校、高校 などがあり、勉強にとても特化した地域だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 電灯は多いので、夜でもとても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この辺は土地も少しだけ安いので、家の買いやすい場所です。 |
2023年5月 西大宮駅
ひいさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は空いていることが多く、大宮駅まで二駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマルエツ、ダイソー、ゲオなどがあります。また、歯医者や小児科もすぐです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩数分のところに飲食店が何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には保育園や公園があります。区役所も目の前です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋もないのでそこまで酔っ払いが多いわけでもなく、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩20分くらいのところに新しい家がたくさんできていて、綺麗だしすみやすい。 |
2023年5月 西大宮駅
ぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車を下車してからエスカレーターまでが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなども行き届いていてとても綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西大宮駅に飲食店はありませんが、マルエツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも百均もあるし、十分のなのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く、飲み屋などもないので、酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しくは分かりませんが、東京ほどはしないと思います。 |
2022年5月 西大宮駅
ななみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅自体が綺麗で出たところに地域のバスや、タクシー乗り場が近くにあってとても便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、少し歩くと病院もあるので良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一般的に言うファミレスや、ファストフード店が周りによくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に保育園や近くに公園、小学校等もあり、子育てしやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もとても綺麗で、よく警察官の方もロータリーにいることが多く明るいところも多いので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発で新しい言えやマンションが立っているので綺麗な建物がとても多い。 |
レオネクストタウンコートIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 30.49 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 30.49 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 30.49 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 30.49 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 30.49 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区三橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 60,340円｜6,543円/坪 |
| 2階～2階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 63,166円｜6,849円/坪 |
| 3階～3階 | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 62,500円｜6,777円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 59,611円｜6,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.49～30.49㎡｜30.49㎡ | 61,285円｜6,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
