東急ドエルアルス石川台B館の外観
東急ドエルアルス石川台B館の外観画像です。
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東急ドエルアルス石川台B館のエントランス
東急ドエルアルス石川台B館のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス石川台B館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス石川台B館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス石川台B館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス石川台B館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
東急ドエルアルス石川台B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／石川台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『石川台駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区石川町2丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
198戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
洗足池小学校
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中学校区域
石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ※総戸数、専有面積はＡ館、Ｂ館合計の数字です。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス石川台B棟の口コミ・評判
2015年10月
こぎくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 東急池上線石川台駅、大井町線・目黒線大岡山駅、大井町線緑が丘駅の利用が可能。ＪＲ五反田・目黒までのアクセスがよく複数路線への乗り換えが便利です。大岡山駅前は午前1時まで営業しているスーパーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅地です。川の脇に建っていて桜並木が続いていますので、春はとてもきれいです。中原街道にすぐ出られますので、車でも便利だと思います。すぐ近くに医師会の夜間診療所、内科クリニック、整形外科があります。騒音はなく静かな環境です。樹木が多く落ち着きます。少し歩きますが洗足池への散策も出来、緑多い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数は古いですが、耐震工事も済んでおり安心できます。管理人は平日の日中は勤務しており共用部分の清掃員も入っていますので清潔です。エレベーターは各棟（２棟あります）に１台ずつ設置されています。防災設備点検、排水管清掃、植栽管理が定期的に行われておりきちんとしています。敷地内に桜の木と欅の木があり景観もよいです。ゴミ集積場は敷地内にあり暗証番号キー式で居住者だけが使えるようになっており、きちんと管理されているので猫やカラスに荒らされることなく安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関から部屋への段差は低いので、上がりやすくなっています。窓枠はやや小さ目、ベランダへの出入りは問題ありません。部屋の場所にもよりますがどの部屋もある程度の日照はあり、プラントボックスを設置している世帯が多いです。リフォームしましたので清潔で見た目もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 石川台、大岡山とも商店街があります。大岡山駅から続く商店街は、店舗の数も多く、便利です。スーパーで用事が済んでしまいますが、昔からあるお豆腐屋さん、和菓子屋さんなどはとてもおいしいです。お惣菜屋さんもできたので仕事帰りには便利です。100円ショップや面白い食材が売っている小さなスーパーもあり、楽しくもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校がすぐ近くにあります。マンションの中でコミュニティーが最近出来、小さな子供が楽しめるように敷地内で花火やプールの日を開催しています。世帯数が多いので敷地内は安心感があります。少し行くと荏原病院がありますが、クリニックも医師会夜間診療所も近いです。評判はよいようで、居住年数が長い人が多いです。近所には小さな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
すみすみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東急のターミナル駅となる大岡山駅までも徒歩15分。最寄の石川台へは6分と近く便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中学校隣接、敷地内に子供の遊べる公園などもあり非常に環境はよい。A 棟の前は川沿いとなり雰囲気もよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
やはり築年は経っているので若干古さは感じるが、清掃が行き届いており気持ちがよい。 また宅配BOXも設置され不便は感じない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年が経っているわりには室内もほぼバリアフリーにできているし、天井も比較的高め |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大岡山の方へ行けばなんでもある。非常に便利。途中のお店も、小さいながらの素敵なお店が点在。街歩きも楽しくなる。 普段のお買い物は石川台駅方面で、ピーコックがあるので問題ない A棟の1階は店舗も入っているのでありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園など自然も多く、保育園もいくつかある。 大規模マンションなので同世代の子供なども多く子育て環境には恵まれているなと感じる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【石川台駅に対する口コミ】食品ならスーパーのオリンピックやまいばすけっと、ちょっとした日用品でも地元の商店で購入できるため、商店街沿いに住んでいるのであれば買い物には全く不自由しません。コンビニも多く展開しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 石川台駅
ちさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線駅(五反田駅)まで約15分で着くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ1店舗、少し歩いて商店街に行くと2店舗あり、ドラッグストアも3店舗、スーパーも2店舗あるところ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 皆無と言ってもいいでしょう。メリットは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。やたら歯医者が多いが病院はいろいろある印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるので多少は機能しているのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 悪くもなく良くもなく。中途半端な場所なので家賃が高いとは思わない。 |
2022年8月 石川台駅
みかんさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両は少ないですが、通勤時は3分に1本くらい運行本数が多いので不便ではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店が少ないのでがやがやはしておらず、静かな雰囲気です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣駅に近くそちらの駅などに行けば飲食店は多いし、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く子育てがしやすそうな印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が少なく、住宅街も多いので治安は良い雰囲気がする |
2020年5月 石川台駅
5.0
【メリット】 地元感あふれる街でありながら、都心へのアクセス、神奈川へのアクセスも良いです。
……
2018年8月 石川台駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があるので、そこで割と何でも揃います。また、スーパーや飲食店はもちろん、学校、……
東急ドエルアルス石川台B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区石川町ランキング
位(24物件中) |
石川台駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,549万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,741 ～ 2,804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,613 ～ 2,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,486 ～ 2,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,358 ～ 2,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,231 ～ 2,358万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス石川台B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス石川台B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 52.45㎡ | 6.4㎡ | 3,114万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 10,700円 204円 |
13,640円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス石川台B棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区石川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石川台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.18～53.49㎡｜46.5㎡ | 2,853万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.18～82.14㎡｜59.85㎡ | 3,510万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 39.97～53.49㎡｜45.88㎡ | 2,783万円｜204万円/坪 |
| 7階～7階 | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 2,380万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.97～39.97㎡｜39.97㎡ | 2,580万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 50.02～53.49㎡｜52.91㎡ | 3,029万円｜189万円/坪 |
| 西向き | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 2,744万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.14～82.14㎡｜82.14㎡ | 4,748万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス石川台B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.18 |  |
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| 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.18 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.97 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.97 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.97 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区石川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石川台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 129,000円｜9,653円/坪 |
| 3階～4階 | 39.97～39.97㎡｜39.97㎡ | 94,333円｜7,802円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.97～39.97㎡｜39.97㎡ | 94,333円｜7,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 129,000円｜9,653円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
