賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 34件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 176,294円 |
平均坪単価 | @18,066円 |
平均m²単価 | @5,465円 |
上位専有面積 | 25m²:13件 40.06m²:11件 40.03m²:6件 |
上位間取り | 1LDK:17件 1K:10件 1DK:6件 |
オルタナ神楽坂1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩8分
東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩10分
都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西五軒町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
71戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルタナ神楽坂1の【賃貸】物件情報
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オルタナ神楽坂1の口コミ・評判
2024年7月
りこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階によるが、南側のベランダからは毎年秋に立派な銀杏の木を見ることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 牛込神楽坂駅
あたりすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。 飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。 徒歩10分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の数・質はピカ一。 特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は多く子育てはしやすそう。 街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。 |
治安 |
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メリット | 商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。 また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。 コスパ重視の方には向かないかもしれない。 |
2022年9月 飯田橋駅
kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR総武線のほか、地下鉄が複数乗り入れている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の建て替えにより駅ナカ施設もいくつかできてきているほか、周辺には飲食店が多数 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飯田橋駅周辺はチェーン店や居酒屋が多数、神楽坂方面は居酒屋やお洒落なカフェ、レストランが並ぶ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 数としては多くないものの教育施設は一定数あると思われる |
治安 |
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メリット | 東口、西口ともに綺麗で整っている印象で平日は夜まで飲食店が開いていることもあり駅周辺は明るく治安の悪さを感じたことはない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便はよく、駅周辺にある程度のものが揃っているので住みやすさはあると思う |
2022年5月 飯田橋駅
シスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南北線や東西線など多くの路線に乗り換えできる・改札も出口も多い・駅構内からラムラ飯田橋に行ける |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラムラ飯田橋に駅構内から行ける・駅構内にコンビニや自販機、3coinsなどがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにスタバやサイゼリヤなどがある・コンビニは駅の外にもあるが、駅構内にもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エスカレーターや多機能トイレがある、近くに東京理科大学や日本歯科大学など大学がたくさんある |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗・人通りが多い・治安はおそらく良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR線も都営地下鉄線も使えるので利便性は高い |
2022年2月 江戸川橋駅





【メリット】 朝の通勤ラッシュ時はかなり混んでます。有楽町、銀座方面には行きやすいです。駅周辺は商店街、……
オルタナ神楽坂1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.06 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 40.03 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.09 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 40.06 | ![]() |
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…残り29件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25~25.09㎡|25.02㎡ | 128,285円|16,949円/坪 |
3階~4階 | 25~40.06㎡|27.52㎡ | 142,833円|17,038円/坪 |
5階~6階 | 25~40.06㎡|34.42㎡ | 187,250円|17,936円/坪 |
7階~8階 | 25~40.06㎡|37.53㎡ | 209,000円|18,389円/坪 |
9階~9階 | 40.06~40.06㎡|40.06㎡ | 233,000円|19,227円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~40.06㎡|32.1㎡ | 171,823円|17,555円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25~40.06㎡|32.96㎡ | 180,764円|17,990円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
