マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:110件 |
賃料履歴 | 2013年~: 54件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約7781円/坪 利回り:約5.38% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
トーア川崎マンションの物件概要
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交通
i
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JR京浜東北線/川崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町26-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
192戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
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備考
-
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トーア川崎マンションの口コミ・評判
2020年10月
ざくさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 住み込みの管理人さんがいらっしゃり、管理人室の前や、会うと必ず挨拶してくれます。共用部清掃の方も頻繁に入られているし、警備会社の監視カメラも付いているし、管理人さんも21時までマンション内を巡回してくれるので、安心してます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やショッピングセンターなどが立ち並び娯楽にショッピング等充実した施設が多くある。 都心へのアクセスも可能で交通手段は多くある為、移動しやすいのもメリットである。 ラウンドワンや映画館もあるのでとても良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
輪中さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR3本、私鉄1本と、交通アクセスはとても良いです。 品川や横浜へは、東海道線、京浜東北線、京急線と3路線あるので、何かあっても代替がききます。 また、羽田空港へも京急線直通だと15分程度です。 バスも充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 思いつくチェーン店はほぼ揃っていて、生活はとても便利です。 病院も、総合病院からクリニックまでたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もチェーン店はほぼ揃っています。 住人に外国の方も多いので、本格的なお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設のラゾーナがあり、子育て世代やバリアフリーなどに力を入れています。 |
治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあり、駅前は明るいので、歩いていても危険は感じません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高くなっているようですが、古い街なので物件は新旧色々あります。 |
2022年2月 八丁畷駅
【メリット】 川崎駅まで徒歩でも行けるところがとても便利です。人混みもなく、落ち着いていているにも関わら……
2022年1月 川崎駅
【メリット】 テレビで紹介されたお菓子などが売ってあるし、改札を出た先に大広場があるから待ち合わせに便利……
2021年11月 川崎駅
【メリット】 西口にはラゾーナという日本最大級の商業施設があり、綺麗に整っている。東口は飲み屋が多く、店……
トーア川崎マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング
位
(34物件中) |
八丁畷駅ランキング
位
(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,887万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,103 ~ 3,175万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,959 ~ 3,103万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,814 ~ 2,959万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,670 ~ 2,814万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,526 ~ 2,670万円 | 87.5~92.5% |
トーア川崎マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 298位 | / 492物件中 |
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川崎市川崎区日進町 | 26位 | / 30物件中 |
八丁畷駅 | 83位 | / 124物件中 |
川崎駅 | 392位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 239位 | / 290物件中 |
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川崎市川崎区日進町 | 16位 | / 18物件中 |
八丁畷駅 | 65位 | / 90物件中 |
川崎駅 | 295位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーア川崎マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |||||||||
12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
15 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
16 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
18 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
19 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
21 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
22 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
28 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
29 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
31 | 2022年9月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
33 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
36 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
37 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
38 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
41 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
44 | 2021年10月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
50 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
52 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
53 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
55 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
56 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
57 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
58 | 2019年12月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
59 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | STUDIO | 南西 | |||||||||
60 | 2019年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
63 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | STUDIO | 南西 | |||||||||
64 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
65 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
66 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
67 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
69 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
70 | 2018年11月 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
71 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
72 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
73 | 2018年9月 | 2018年11月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
74 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
75 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
76 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
77 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
78 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
80 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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81 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
82 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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83 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
84 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
85 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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86 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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87 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
88 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
89 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
90 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
91 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
92 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
93 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
94 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
95 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
96 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
97 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
98 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
99 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
100 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
101 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
102 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
103 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
104 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
105 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
106 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
107 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
108 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3DK | 北東 | |||||||||
109 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
110 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り90件 |
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平均 | 4階 | 43.09㎡ | 4.49㎡ | 1,926万円 | @144万円 | @44万円 | 6,755円 156円 |
10,122円 234円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア川崎マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 18~30.15㎡|27.99㎡ | 976万円|116万円/坪 |
3階~4階 | 28~67.5㎡|35.98㎡ | 1,732万円|159万円/坪 |
5階~6階 | 56~56㎡|56㎡ | 2,715万円|160万円/坪 |
7階~8階 | 56~67.5㎡|60.61㎡ | 2,903万円|159万円/坪 |
9階~10階 | 56~67.5㎡|58.51㎡ | 2,548万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~67.5㎡|41.54㎡ | 1,860万円|143万円/坪 |
東向き | 56~56㎡|56㎡ | 2,880万円|170万円/坪 |
西向き | 28~56㎡|42㎡ | 1,690万円|123万円/坪 |
北・北東・北西向き | 28~62.66㎡|47.13㎡ | 2,098万円|146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーア川崎マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 28 | |||||||
2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 28 | |||||||
2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28 | |||||||
2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.59 | |||||||
…残り49件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア川崎マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 26.1~30.15㎡|28.45㎡ | 64,666円|7,521円/坪 |
3階~4階 | 27.59~30.15㎡|28.52㎡ | 62,333円|7,233円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 62.66~62.66㎡|62.66㎡ | 125,000円|6,595円/坪 |
9階~10階 | 56~56㎡|56㎡ | 103,000円|6,080円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28~62.66㎡|29.66㎡ | 65,432円|7,323円/坪 |
東向き | 27.59~28.23㎡|27.94㎡ | 65,333円|7,735円/坪 |
西向き | 28~28㎡|28㎡ | 63,000円|7,438円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.1~56㎡|34.71㎡ | 74,000円|7,292円/坪 |